Дело №2-1-483/2022
УИД №73RS0012-01-2022-000762-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года г. Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,
при секретаре Максимовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, указав, что на основании постановления главы *** сельской администрации от 12.07.1995 № 20 ответчику ФИО2 был выдан государственный акт о предоставлении ему земельного участка, площадью 0,04 га в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже, для строительства магазина.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под №***, площадь его составляет 400 кв.м., расположен по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***
На данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, собственником которого является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2022, право собственности зарегистрировано 08.04.2022 за № ***.
Для переоформления земельного участка истец письменно обратился к ФИО2, однако он отказывается в досудебном порядке решить этот вопрос.
На обращение истца в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области о предоставлении истцу данного земельного участка, он получил ответ с рекомендацией обратиться в суд.
Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства магазина, расположенного по адресу: Кооперативная, 55 «А», с. *** Мелекесского района Ульяновской области, что будет являться основанием для регистрации права собственности. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП «Росреестра по Ульяновской области», УФСГР по Ульяновской области, администрации МО «*** сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Статьей 1 п.5 «Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ предусмотрено, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно положению ст. 3 п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Часть 1 ст. 552 ГК РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Согласно ст. 30 п. 1 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Как установлено судом, на основании постановления главы *** сельской администрации № 20 от 12.07.1995 ФИО2 был выдан государственный акт о предоставлении ему земельного участка, площадью 0,04 га в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже, для строительства магазина.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №***, его площадь составляет 400 кв.м., расположен спорный земельный участок по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***
В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, собственником которого является ФИО1, о чем в материалах имеется копия выписки из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 08.04.2022 за №***.
Для переоформления земельного участка ФИО1 письменно обратился к ФИО2, который ответа не предоставил.
Кроме этого, ФИО1 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, где истцу рекомендовали обратиться в суд.
Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что ответчики не представили возражений относительно исковых требований.
В связи с отказом ФИО2 явиться в регистрирующий орган для переоформления объекта, ФИО1 не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право на земельный участок.
Одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Таким образом, необходимо прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за ФИО2 и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства магазина, расположенного по адресу: *** с. *** Мелекесского района Ульяновской области, т.е. суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства магазина, расположенного по адресу: *** с. *** Мелекесского района Ульяновской области, прекратив право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за ФИО2.
Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 10.08.2022 года.
Судья И.А. Рыбаков