дело № 2-387/2025
УИД 10 RS0008-01-2025-000488-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года г. Медвежьегорск
Республика Карелия
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ковалёвой Л.А., при секретаре Павковой А.П., с участием заместителя прокурора Медвежьегорского района Иовлева Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.12.2024 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Карелия, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не исполнил установленную договором купли-продажи квартиры обязанность сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в течение 14 календарных дней со дня заключения договора. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без своего участия. Ранее в судебном заседании исковое требование поддержала, дополнив, что ответчик к членам семьи истца не относится, в квартире не проживает и личных вещей в ней не имеет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой с прежним собственником не заключалось.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, заявил о согласии с требованием.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, заявил о согласии с требованием.
Прокурор Иовлев Д.С. при даче заключения с учетом совокупности исследованных доказательств полагал требование истца о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой основанным на законе.
На основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, если лицо не является членом семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением у него не сохраняется, если иное не установлено соглашением с собственником.
Как следует из материалов дела, 25.12.2024 между ФИО4, ФИО5, ФИО6, с одной стороны, и ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО8, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, согласно которому указанная квартира передана в долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО7
Согласно п. 2.1.4. договора, в течение 14 календарных дней с момента получения денежных средств продавцы Е-вы обязаны сняться с регистрационного учета.
Материалами реестрового дела на квартиру по адресу Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> подтверждается, что договор купли-продажи был исполнен: квартира передана покупателям, денежные средства – продавцам.
Согласно выписке из ЕГРН, право долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО7 на спорную квартиру зарегистрировано 16.01.2025.
Справкой миграционного пункта ОМВД России по Медвежьегорскому району от 06.06.2025 подтверждается, что ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры.
Из материалов реестрового дела следует, что спорная квартира ранее принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора приватизации от 17.04.1995, что в совокупности с договором купли-продажи квартиры подтверждает объяснения истца о том, что ответчик к членам семьи истца не относится.
Исследованные доказательства позволяют прийти к выводу, что ответчик членом семьи нового собственника спорной квартиры не является, квартирой не пользуется, не проживает в ней. Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой суду не представлено.
Суд также принимает во внимание согласие ответчика с заявленными требованиями.
Поскольку в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а регистрация в спорной квартире ответчика, не являющегося членом семьи истца не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, каких-либо соглашений по установлению порядка пользования спорной квартирой, сохранению права ответчика на пользование жилым помещением не заключалось, постольку суд находит исковое требование о прекращении у ФИО2 права пользования спорной квартирой обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим права пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о прекращении у ответчика права пользования квартирой будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства и основанием для обращения истца с соответствующим требованием в органы миграционного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> Республики Карелия, гражданина России, паспорт <данные изъяты> выдан 26.05.2025 УМВД России по Белгородской области, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, <адрес>
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Л.А. Ковалёва
Решение в окончательной форме составлено 22.12.2025