УИД 11RS0001-01-2022-017256-91
Дело № 2-1217/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Губаева Д.Ф.,
при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф,
с участием:
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения в г. Сыктывкаре площадью не менее 49 кв.м. на состав семьи пять человек, включая ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО1, вне очереди взамен непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указав, что семья проживает в данной квартире на условиях социального найма, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в доме опасно для жизни и здоровья.
Определением суда от ** ** ** при подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО5, Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», для дачи заключения - Государственная жилищная инспекция по г. Сыктывкару и Корткеросскому району.
В судебном заседании истец, третьи лица, представитель ответчика и Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району участия не приняли, извещены. Представитель Госжилинспекции в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №..., вступившим в законную силу ** ** **, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО5 выселены из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения площадью не менее 49 кв.м. по адресу: .... В целях исключения возможных человеческих жертв решение суда обращено к немедленному исполнению.
Указанным решением суда, имеющим преюдициальное значение по данному делу в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, установлено следующее.
В муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится квартира общей площадью 49 кв.м. по адресу: ....
На основании договора социального найма от ** ** ** №... жилое помещение предоставлено ФИО3 на состав семьи 4 человека, в том числе: ФИО4 (муж), ФИО5 (сын), ФИО5 (дочь).
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения дома установлен – 2022 год.
Согласно техническому отчету об обследовании строительных конструкций многоквартирного дома по адресу: ..., составленному ООО «АртПроект» в ... году по заказу ФИО5, здание представляет собой двухэтажный деревянный четырех подъездный жилой дом, ... года постройки, практически все помещения многоквартирного дома являются непригодными и опасными для проживания, здание для проведения капитального ремонта не пригодно, рекомендовано произвести снос здания.
Государственная жилищная инспекция по г.Сыктывкару и Корткеросскому району, проведя ** ** ** обследование многоквартирного дома, установила наличие вероятности обрушения крыши, чердачного и межэтажного перекрытия дома, в связи с чем ** ** ** направила истцу обращение о незамедлительном решении вопроса по расселению жильцов указанного многоквартирного дома.
Администрацией МО ГО «Сыктывкар» уведомлением от ** ** ** до нанимателей квартиры №... доведена информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу, разъяснено право на предоставление жилого помещения маневренного фонда.
Ответчики (ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО5) на предложение истца не отреагировали. Согласно акту обследования от ** ** ** жильцы квартиры №... от жилых помещений маневренного фонда отказались. Из акта обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: г ..., от ** ** ** следует, что фундамент дома и нижние венцы его стен разрушены, имеется перекос стен, крыши, полов, лестничных маршей и площадок, выпучивание стен. В первом и втором подъездах наблюдается провисание потолка.
Суд по делу №... на основании представленных в материалы дела доказательств установив, что имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: ..., постановил в целях исключения человеческих жертв выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО5 из занимаемого ими жилого помещения по адресу: ....
В настоящем деле Государственная жилищная инспекция по г.Сыктывкару и Корткеросскому району, проведя ** ** ** обследование многоквартирного дома по адресу: ..., вновь составила акт, содержащий вывод о наличии угрозы внезапного обрушения несущих конструкций МКД, что создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в нем (...).
В соответствии с частями 1, 3 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
По смыслу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).
В силу положений части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет
В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Из положений, предусмотренных пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, следует, что к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).
Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
Жилое помещение, предоставленное истцу и членам её семьи на условиях социального найма, находится в жилом многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу. Срок расселения многоквартирного дома, установленный постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., истек. По инициативе собственника жилого помещения – администрации МО ГО «Сыктывкар» - истец и члены её семьи выселены из занимаемого ими жилого помещения в связи с наличием опасности обрушения несущих и ограждающих конструкций дома, то есть по мотиву непригодности жилого помещения для проживания.
При таких обстоятельствах, истец и члены её семьи в силу приведенных положений статей 87, 89 Жилищного кодекса РФ подлежат обеспечению другим благоустроенным жилым помещением, отвечающим санитарным и техническим требованиям, на условиях социального найма.
Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 191-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО3 на состав семьи пять человек, включая ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО5 вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 49 кв. м. взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.Ф.Губаева