Решение по делу № 02-3839/2023 от 15.08.2023 | Симоновский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3839/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 устранении выявленных правонарушений,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении выявленных нарушений, указав, что ГБУ «Жилищник адрес» в лице исполняющего обязанности директора фио и Акционерное общество «МОСГАЗ» в лице начальника службы внутридомового газового оборудования по адрес фио 21.10.2021 года составили акт о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах адрес.

По результатам технического осмотра в квартире ответчика № 76,расположенной по адресу: адрес выявлено,что выполнена перепланировка газифицированного помещения, а именно газифицированное помещение объединено с жилой комнатой.

В соответствии с единым жилищным документом собственником квартиры № 76,расположенной по адресу: адрес является ФИО1.

06.12.2021 собственнику квартиры № 76 было вручено уведомление об устранении выявленных нарушений. 10.01.2022 г. и 02.11.2022 г. собственнику были направлены повторные уведомления.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчиков устранить выявленные нарушения путем восстановления стены, разделяющей кухню и жилое помещение, в прежних границах. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом целью деятельности Управляющей организации является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же мер по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования многоквартирного дома.

ГБУ «Жилищник адрес» в лице исполняющего обязанности директора фио и Акционерное общество «МОСГАЗ» в лице начальника службы внутридомового газового оборудования по адрес фио 21.10.2021 составили акт о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах адрес.

Согласно п. 24 Постановления Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" размещение над жилыми комнатами, уборной, ванной (душевой), кухни не допускается.

Пунктом 1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии с п. 2.8 Ведомственных строительных норм ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования", утвержденных, приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР N 250 от 26.12.1989 г., размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами не допускается.

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии и ремонт возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 67 ЖК РФ)

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, об имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребите, в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровье граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Доказательств устранения ответчиком нарушений суду не представлено, в связи с чем исковые требования об обязании ответчика устранить выявленные нарушения путем восстановления стены, разделяющей кухню и жилое помещение, в прежних границах, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить выявленные нарушения путем восстановления стены, разделяющей кухню и жилое помещение, в прежних границах, в квартире 76, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья Н.В. Кабанова