78RS0023-01-2022-009306-97 Дело №2-9639/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 8 декабря 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при помощнике судьи Борниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года в отношении принадлежащей ответчику квартире по адресу: <адрес>, в размере 84 262 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2727,87 рублей (л.д. 2-оборот).

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 89), возражений на иск, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 2, части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Пунктом 69 Правил №354 установлено, что в платежном документе, в том числе, указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Пунктом 32 вышеуказанного постановления Пленума верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 предусмотрено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принята по акту приема-передачи к договору № от 17 октября 2014 года договора участия в долевом строительстве от 11 февраля 2015 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 12 декабря 2017 года.

Истец ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от 2 апреля 2015 года.

Вышеуказанным решением собственников дома также был утвержден размер платы за содержание и ремонт жилых (нежилых) помещений в доме и коммунальные услуги на 2015 год. Впоследствии на 2016-2022 годы изменения размера оплаты не производилось, соответствующие решения собственниками не принимались.

Принадлежащему ответчику жилому помещению был открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг №.

Как указано истцом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг собственником исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

15 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка №23 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ на взыскание с ФИО2 в пользу ФИО3 в пользу ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 84 262,12 рублей, который отменен определением мирового судьи от 16 мая 2022 года на основании поступивших возражений должника.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по внесению платы за обслуживание и предоставленные коммунальные услуги образовалась задолженность за период с 1 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 84 262,12 рублей.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения спора нашел свое подтверждение факт образования у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за принадлежащее ему жилое помещение, по существу расчет не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2727,87 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 84 262,12 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2727,87 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 8 декабря 2022 года