Дело № 2-2558/2022

УИД 86RS0007-01-2022-003777-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при помощнике судьи Харченко Н.Н., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма взамен непригодного для проживания,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать администрацию города предоставить ей и членам ее семьи, благоустроенное жилое помещение в г. Нефтеюганске, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью не менее (иные данные) кв.м. и отвечающее установленным требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), мотивируя тем, что 17.11.2020 на указанное жилое помещение был заключен договор социального найма.

Распоряжением администрации города № 231-р от 22.06.2022, дом в котором находится вышеуказанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

По утверждению истца, спорное жилое помещение является опасным для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель, заявленные истцом требования поддержал по доводам искового заявления, ссылаясь также на заключение эксперта.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены, ранее представили в суд письменные возражения, в которых заявлено об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе, право на жилище, согласно ее статье 40.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обратил внимание судов на то, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец ФИО2 в составе семьи 3-х человек, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) на основании договора № 345-20 от 17.11.2020 социального найма жилого помещения с учетом дополнительного соглашения от 03.06.2021.

Распоряжением администрации города от 22.06.2022 № 231-р, жилой дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. Граждане, проживающие в указанном доме, должны быть расселены в срок до 01.03.2030.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ закреплено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 разъяснено, что в случае, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Как следует из заключения эксперта ООО «ПК «Интеграл» № 723-02-22 от 14.02.2022: техническое состояние несущих и не несущих конструкций жилого дома (адрес) оценивается как неработоспособное (аварийное). По состоянию на 1 квартал 2022г., фактический физический износ строительных конструкций дома составляет – 84%, соответствующим максимальному проценту по нормативным требованиям. Проживание граждан в квартире № в настоящее время невозможно, так как при дальнейшей эксплуатации здания, состояние строительных конструкций представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

Принимая во внимание, что жилое помещение, в котором проживают истец с членами своей семьи представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния жилого дома, что не было учтено при принятии решения о сроке переселения из него граждан, суд находит заявленные истцом требования о предоставлении другого жилого помещения на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению, поскольку при таких обстоятельствах, предоставление истцу и ее семье иного жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от установленного ответчиком срока переселения из него граждан, а должно быть произведено незамедлительно.

Доводы же ответчика об обратном судом во внимание приняты быть не могут, поскольку предоставленное истцу на основании договора социального найма жилое помещение представляет угрозу жизни и здоровью, проживающим в нем гражданам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Администрацию города Нефтеюганска предоставить ФИО2 на состав семьи из 3-х человек на условиях социального найма, благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью не менее (иные данные) кв.м. и отвечающее установленным требованиям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 30.08.2022.

СУДЬЯ: подпись