86RS0№-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Школьникова А.Е.,
при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Зоз Н.И., помощника прокурора Кирилловой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7716/2023 по заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. С <дата> ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, его место жительства истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной повесткой с уведомлением о вручении.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему представителем адвоката в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика адвокат Зоз Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, что ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № от <дата>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. <адрес> (л.д.7).
Из представленной истцом справки, выданной <дата> МУП г. Нижневартовска ПРЭТ № следует, что с <дата> в <адрес>, зарегистрирован ФИО3, <дата> года рождения, который в родственных отношениях с истцом не состоит (л.д. 8).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Анализируя вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что закон связывает возникновение права пользования жилым помещением для лиц, не являющимися близкими родственникам собственника с юридическим фактами – вселение в жилое помещение, проживание в нем, несение определенных обязанностей, установленных законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, личных вещей его в квартире нет.
О непроживании ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует также акт, составленный жильцами <адрес> и заверенный начальником ЖЭУ № 17, из которого следует, что ФИО3 не проживает в <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> г. Нижневартовске.
Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, местонахождение его неизвестно, суд находит исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В силу ст. ст. 6, 7 названного Закона лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.
Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) предусмотрено, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий судья А.Е. Школьников