Дело № 2-2916/2022

УИД № 69RS0036-01-2022-005224-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3. в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано следующее. Истцу на праве собственности на основании договора дарения от 02 ноября 2007 года принадлежит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20 ноября 2007 г., запись регистрации № 69-69-02/209/2007-155. 28 марта 2013 г. в принадлежащем истцу жилом помещении была зарегистрирована ответчик, что подтверждается справкой паспортного стола от 08 сентября 2022 г. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании устного договора безвозмездного пользования, вселение и регистрация ответчика по месту жительства были осуществлены по заявлению собственника жилого помещения. Между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность об оплате ответчиком коммунальных услуг и содержания жилого помещения. В 2021 году ответчик добровольно освободила жилое помещение, забрала все свои вещи. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги перестала выполнять. Препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчик не имела. 17 сентября 2021 г. ответчик покинула территорию Российской Федерации и в настоящее время ответчик постоянно проживает на территории Черногории, подала документы на получение вида на жительство. Фактически указанным жилым помещением ответчик не пользуется длительное время, почтовую корреспонденцию, поступающую по данному адресу не получает, однако с регистрационного учета ответчик добровольно не снялась, что нарушает права собственника квартиры, а также положения Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В Российской Федерации ответчик имеет в собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес> и свои жилищные права на территории Российской Федерации может реализовать по указанному адресу. В Черногории ответчик имеет в пользовании жилое помещение по договору аренды. 13 сентября 2022 г. в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, которое ответчиком не получено, почтовая корреспонденция была возвращена отправителю по истечении срока хранения (отчет об отслеживании почтового отправления прилагается). Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно избрал другое постоянное место жительства. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец полагает, что вправе в судебном порядке расторгнуть с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением по основанию п. 1 ст. 699 ГК РФ и требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений ее права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, поскольку ответчик добровольно отказался от пользования спорной жилым помещением, выехал за пределы РФ для постоянного проживания.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом.

Суд, с учетом позиции представителя истца, определили рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Заслушав позицию представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Факт принадлежности спорного жилого помещения истцу подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28 октября 2022 г., в которой указано, что собственником помещения является ФИО1, дата государственной регистрации права 20 ноября 2007 года.

В соответствии с информацией из отделения адресно-справочной службы управления по вопросам миграции УМВД по Тверской области, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 28 марта 2013 года по настоящее время.

В соответствии со справкой ООО «Городская управляющая компания Заволжского района города Твери» по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО4 с 28 марта 2013 г.

Истцом 13 сентября 2022 г. было направлено ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, снятии с регистрационного учета

Согласно выписке из ЕГРН от 06 декабря 2022 г. ФИО3 какое либо недвижимое имущество не принадлежит.

В ходе рассмотрения дела суду стало известно о том, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Одновременно с этим, у суда отсутствуют сведения о содержании ФИО3 в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тверской области, что подтверждается ответом на запрос от 31 октября 2022 года.

Ответчиком ФИО3 не представлено в суд доказательств того, что истец чинил препятствия в проживании в спорном жилом помещении, с иском в суд об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО3 не обращалась.

Наличие допустимых и достоверных доказательств, при которых за ответчиком ФИО3 сохраняется право пользования жилым помещением в адрес суда не поступало.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем считает необходимым признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В силу п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.

Председательствующий Е.В. Бадьина