Дело № 2-1594/2023
75RS0025-01-2023-002626-94
Категория 2.129
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего СандановойД.Б. при секретаре Савицкой К.А.,
с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Новокукинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представлен в пользование супругу истца – ФИО3 на основании договора социального найма №14. В качестве членов семьи прописаны: супруга (истец) ФИО1, сын ФИО4, сын К.И. 23 января 2023 года ФИО3 умер, 28 марта 2023 года договор социального найма заключен с истцом ФИО1 Согласно ответам на запросы из администрации муниципального района «Читинский район», КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», Федерального агентства по управлению государственным имуществом сведения о зарегистрированных правах на спорное имущества отсутствуют. На заявление о приватизацииадминистрацией муниципального района «Читинский район»получен отказ в связи с разночтением в документах. Согласно справке в спорном жилом доме проживает только истец ФИО1 Ранее она не участвовала в приватизации, постоянно проживала и имела регистрацию по месту жительства на территории Читинского района, иных жилых помещений в собственности не имеет. Просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 82.8 кв.м.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2 исковые требования в судебном заседании поддержала, дала пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления.
Представитель администрации сельского поселения «Новокукинское» на основании доверенности ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, свидетельством о праве собственности на землю от 30 мая 1992 года ФИО3 представлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Договором социального найма жилого помещения №14 от 01 июня 2011 года заключенным между администрацией сельского поселения «Новокукинское» и ФИО3 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Кадастровым паспортом земельного участка № от 27 апреля 2016 года установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3
Свидетельством о заключении брака № установлено, что 15 сентября 2021 года зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО1
Свидетельством о смерти II-СП от 01 февраля 2023 года установлено, что 23 января 2023 года Е.А.ВБ. умер.
Договором социального найма жилого помещения от 28 марта 2023 года заключенным между администрацией сельского поселения «Новокукинское» и К.С.ДБ. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Справкой администрации сельского поселения «Новокукинское» №330 от 15 мая 2023 года установлено, что совместно с истцом К.С.ДБ. в жилом помещении зарегистрирован сын – ФИО4.
Согласием № от 02 мая 2023 года удостоверенное нотариусом Н. установлено, что ФИО4 имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участвовать в приватизации не намерен. Суд разъясняет ФИО4 право на бессрочное пользование жилым помещением.
Показаниями свидетеля Б.А. установлено, что истец ФИО1 приходится ей родной сестрой. ФИО1 проживает по адресу <адрес> 13 ноября 1998 года по настоящее время. Ранее с ней проживал муж, двое сыновей, двое пасынков. В настоящее время истец в доме проживает одна. По адресу расположен одноэтажный благоустроенный дом с приусадебным участком, построен из белого кирпича, имеется центральное отопление. Дом состоит из трех комнат.
Показаниями свидетеля С. установлено, что дом, расположенный по адресу <адрес> построен мужем истца ФИО1 – ФИО3 на денежные средства выделенные Забайкальской птицефабрикой. Дом построен из белого кирпича, имеет центральное отопление, благоустроен, имеется один вход.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 того же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Ответом на запрос от 07 июня 2023 года администрация муниципального района «Читинский район» сообщает, что предоставить информацию о собственнике жилого помещения и земельного участка не представляется возможным, поскольку вышеуказанные объекты не числятся в реестре муниципальной собственности.
Согласно ответа на обращение Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19 мая 2023 года по состоянию на 07 июня 2023 года в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте.
Согласно уведомления КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 05 мая 2023 года сведения о правах на объект отсутствуют.
Истица ранее участия в приватизации жилого фонда не принимала, что подтверждается уведомлением КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр
По положениям ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы ст.ст. 1, 2Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При таких обстоятельства истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Исковые требования подлежат удовлетворению путем признания за истцом права собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на дом общей площадью 82,8кв.м., расположенныйпо адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2023 года.
Председательствующий: подпись
ФИО6