Дело УИД 42RS0018-01-2023-001632-04

Производство №2-1369/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 11 октября 2023 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Янышевой З.В.

при секретаре Емельяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., принадлежащей истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Истцом самовольно была выполнена перепланировка указанной квартиры. Перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры заключаются в: устройство совмещенного санузла на площади туалета, ванной путем демонтажа перегородки между ними, с демонтажем перегородок с дверным проемом между коридором и туалетом, между коридором и ванной, с устройством дверного проема в перегородке между вновь устроенным санузлом и коридором, переносом санитарно-технического оборудования; перенос раковины на кухне; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; демонтаж встроенного шкафа на части площади жилой комнаты; устройство встроенного шкафа на части площади жилой комнаты, части площади встроенного шкафа, путем монтажа, демонтажа перегородок, перегородок с дверным проемом; заделка дверного проема между жилой комнатой и коридором. Согласно заключению о проведенной перепланировки и переустройству ....... подготовленным Государственным бюджетным учреждением. «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г.Новокузнецке, работы проведенные в вышеуказанной квартире, не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, т.е., обязательные к исполнению нормативные документы нарушены не были. Также заключением №... установлено, что перепланировка и переустройство квартиры, по адресу: ул.....г....., не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке. До проведения перепланировки квартиры, истцом не были оформления необходимые согласования и разрешения. Так, истец ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением об узаконении фактически выполненной перепланировки и (или) переустройства по адресу: ул.....г...... Ответом №... от .. .. ....г. ответчиком было отказано в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявителем не представлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме. Ответчиком не учтено, что поскольку перепланировка уже была произведена истцом, то представить проект будущей перепланировки невозможно. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ул.....г.....-Кузбассе» от .. .. ....г.. проектная, техническая и иная документация по перепланировке вышеуказанной квартиры соответствует требованиям СанПиН .. .. ....г..

Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., принадлежащую на праве собственности ФИО1 в перепланированном и переустроенном состоянии..

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что несущие конструкции не затронуты.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.38) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла, направила письменный отзыв на исковое заявление(л.д.36-37).

Суд в соответствии со 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью ....... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).

Из технического паспорта от .. .. ....г.. ул.....г..... видно, что был произведен демонтаж и монтаж перегородок в квартире (л.д.12-14).

Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами, и в связи с этим Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка было отказано в согласовании перепланировки (л.д.15).

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе (л.д.28), документация по перепланировке квартиры №... по адресу: ул.....г..... соответствует требованиям п.п.124.,127.,128.,130. СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

Произведенная перепланировка квартиры №... по адресу: ул.....г..... согласована с ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект», о чем имеется отметка на плане квартиры, а также заключение(л.д.17-27), в котором указано, что, перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в: устройстве совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной и туалетом и заделкой дверного проема в туалет; демонтаже дверного блока между коридором (8) и кухней (6); демонтаже/монтаже встроенных шкафов между коридором (8) и жилой комнатой (3); демонтаже дверного блока между коридором (8) и жилой комнатой (2); перестановке сантехприборов, что соответствует строительным и санитарным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом.

Согласно выводам эксперта: перепланировка и переустройство квартиры №... по адресу: ул.....г..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.20).

Согласно акту обследования управляющей компании ООО «Луч» по ул.....г..... коммуникационные системы дома не нарушены.

В настоящее время истец желают сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном и переустроенном состоянии.

При указанных обстоятельствах, поскольку в ходе судебного заседания, с учетом экспертных заключений, установлено, что произведенная перепланировка квартиры по ул.....г....., не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., кадастровый №... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023 года.

Судья З.В.Янышева