Дело № 2-24/2023 года

УИД 07RS0004-01-2022-002958-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 08 февраля 2023 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Кумыковой Ж.Б.,

при секретаре судебного заседания – Шереужевой Л.Ж.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительной сделки по переходу к ФИО2 права собственности на земельный участок, применении последствия недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что истец состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ. В период совместной жизни на средства материнского капитала сторонами был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № с кадастровым номером №. Между тем, истцу стало известно, что в ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка стала ФИО2 При этом указывает, что нотариального согласия он, как супруг ФИО1 не давал, в связи с чем, полагает, что действия ФИО1 на отчуждение вышеуказанного объекта недвижимости носят незаконный характер, в связи с чем, обратился с данным иском.

В судебное заседание, ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела не явился, о причинах неявки не уведомил, не просил об отложении разбирательства, в связи с чем, суд на основании статьи 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с истцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи. В период брака ее родителями ФИО2 и ФИО5 был получен в дар спорный земельный участок. Таким образом, на средства материнского капитала или на какие-либо еще денежные средства, принадлежащие истцу спорное имущество не приобреталось. В связи с тем, что на сегодняшний день она не имеет возможности возвести на спорном земельном участке каких-либо строений, а также ввиду отсутствия какой-либо заинтересованности в данном земельном участке он в ДД.ММ.ГГГГ передала его в дар своей матери ФИО2 Просила в удовлетворении требований отказать за их необоснованностью.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она и ФИО5 являлись собственниками спорного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ ими было принято решение о том, что земельный участок, расположенный в <адрес> они подарят своей дочери – ФИО1 таким образом, был заключен договор дарения спорного земельного участка, в результате чего собственником явилась их дочь ФИО1, которая в свою очередь, в ДД.ММ.ГГГГ передала в дар вышеназванный земельный участок по договору дарения. Просила в удовлетворении требований ФИО3 отказать за необоснованностью.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 34 Семейным кодексом РФ (далее по тексту СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с частью 1 статьи 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из статьи 35 СК РФ следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №

От брака у сторон имеется двое несовершеннолетних детей: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из копии выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Судом из ГУ-ОПФР России по КБР были истребованы копии документов личного дела получателя дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, ФИО1, предоставленные для распоряжения средствами материнского (семейного) капитала. Из представленных документов следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление ПФР ГУ ОПФР по КБР в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала с указанием вида расходов «улучшение жилищных условий – погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с ООО «Бизнес Эксперт» на строительство жилого дома в размере 408 026 рублей 00 копеек». При подаче заявления ФИО1 представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Документом, явившимся основанием для регистрации права собственности является договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1 договора целевого займа № на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Бизнес Эксперт» и ФИО1 заемщик обязуется использовать полученный заем исключительно на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № на земельном участке по адресу: <адрес>

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечении обязательств, принятых заемщиком, ФИО1 передала в залог залогодержателю земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Из копии реестрового дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по КБР с заявлением об осуществлении государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок являлся личным имуществом ФИО1, полученный в период брака в дар, в связи с чем, согласие истца на заключение ФИО1 договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не требовалось. Переход права собственности на вышеназванный земельный участок к ФИО2 никаких прав истца не нарушает.

В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что на спорный объект недвижимости не распространяется режим совместной собственности супругов, следовательно, правовых оснований для признания сделки недействительной не имеется.

Довод ФИО3 о том, что получение согласия на отчуждение земельного участка является основанием для признания сделки недействительной, не может быть принят судом, поскольку нотариальное согласие супруга юридически значимым обстоятельством при заключении договора дарения земельного участка, не являющейся совместно нажитым имуществом супругов, не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения.

Обеспечительные меры, принятые определением Чегемского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по КБР проводить регистрационные действия, связанные с отчуждением земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2023 года.

Председательствующий – /подпись/

Копия верна:

Судья - Ж.Б. Кумыкова