РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2023 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Новинкиной С.Е.,
при секретаре судебного заседания Дроздовой К.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11332/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником спорной квартиры. Ответчик в 2014 году был вселен в данное жилое помещение и впоследствии зарегистрирован в нем. Около двух лет ФИО2 не проживает в квартире истца. Его выезд носил добровольный характер, личных вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире формально, что ограничивает права ФИО1 как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Вселяться в спорную квартиру ответчик не пытался.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенное в исковом заявлении, поддержала. Добавила, что через мессенджер связывалась с ответчиком, который обещал до 19.10.2023 года самостоятельно сняться с регистрационного учета. На просьбу прислать фото паспорта со штампом о снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировал. Ранее в судебном заседании 27.09.2023 пояснила, что они с ответчиком сожительствовали с момента покупки квартиры (с 2014 года). Пару лет назад отношения прекращены, при этом каких-либо претензий ФИО2 не предъявлял. Знает, что у родителей ФИО2 в собственности имеется квартира, в которой ответчик мог бы зарегистрироваться. Полагает, что он не делает этого ввиду каких-то личных причин. Считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О рассмотрении гражданского дела в суде знает, что о чем свидетельствует составленная секретарем судебного заседания телефонограмма (л.д. 30). В ходе разговора ответчик пояснил, что в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Судебные повестки, направленные ФИО2 по указанному адресу, а также по адресу проживания его родителей: <адрес> ответчиком не получены и возвращены в суд (ШПИ 80405988359717, 80405988359700).
Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОП № 21 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания уведомлен (ШПИ 80405988358581). О причине неявки не сообщил, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд выслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 37,4 м2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о переходе права на спорное имущество внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из выписки из поквартирной карточки ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 08.05.2019 года и по настоящее время (отношение к собственнику - «другое»), что влечет ограничение правомочий собственника квартиры. Без личного заявления и присутствия ответчиков снять его с регистрационного в силу закона невозможно. При этом фактическое место жительства ФИО2 истцу не известно.
Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.
При этом регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживают, вещей его в квартире нет, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.
Судом установлено, что ФИО2 участником собственности на спорное жилое помещение не является,
Всесторонне и полно исследовав представленные доказательства, и установив, что ответчик участником собственности жилого помещения истца не является, в квартире не проживает, его выезд носил добровольный характер, личных вещей его в квартире нет, членом семьи собственника он не является, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2023 года.
Судья С.Е. Новинкина