№2-1649/2025
УИД: 91RS0022-01-2025-001699-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июля 2025 года г.Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.А.,
при помощнике судьи Грушевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании принятия наследства после смерти ФИО1, умершего 9 мая 2019 года, о чем нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО5 выдана справка от 11 сентября 2019 года, однако право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
В указанном доме до настоящего времени зарегистрирован, но не проживает ответчик, который бремя содержания жилого помещения не несёт, выехал добровольно.
Наличие регистрации ответчика в доме нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.
Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта с 18 февраля 2021 года.
В судебном заседании истец ФИО2 доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, имущество принадлежало умершему супругу, ФИО3 зарегистрирован в доме в качестве внука, однако с 2019 года он с супругой проживает отдельно, ключей от дома не имеет.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела установлено, что решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 22 февраля 2023 года по делу № установлен факт принятия наследства после смерти ФИО1 супругой ФИО2 (л.д. 33). Дочери наследодателя ФИО6 и ФИО7 от принятия наследства отказались, о чем свидетельствуют поданные в адрес нотариуса заявления. Наследственное имущество состоит из жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанный жилой дом за истцом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Согласно поступившей по запросу суда адресной справке № от 2 июня 2025 года, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с 16 апреля 2008 года (л.д. 46).
У ответчика ФИО3 объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности, расположенные на территории Российской Федерации, отсутствуют (л.д.49).
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, заявление ФИО2 о вступлении в наследство подано 11 сентября 2019 года, заведено наследственное дело №, других наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, не установлено.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается копиями договоров найма жилого помещения, заключённые между наймодателями и ответчиком (л.д.19-31).
Из материалов дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведётся, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, регистрация ответчика носит формальный характер. Правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют.
В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорного дома, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением.
Разрешая заявленные исковые требования в порядке части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорным помещением, регистрация в котором носит формальный характер.
Требования истца о снятии с регистрационного учёта ответчика с 18 февраля 2021 года удовлетворению не подлежат, поскольку положения пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, прекратившим право пользования жилым домом <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2025 года.
Председательствующий (подпись) О.А. Данилова
Копия верна
Судья
Секретарь