Дело № 2-262/2023

УИД 59RS0006-02-2022-000314-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 25 января 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Лядовой К.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.ПермиПатраковойС.С.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2 действующей на основании по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указали, чтоФИО1 зарегистрирован и проживает по адресуг.Пермь <АДРЕС>19. Ответчики членами его семьи не являются в жилое помещение не вселялись, не проживают, на регистрационном учете по данному адресу не состоят, их вещей в квартире не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились. Полагает, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.09 декабря 2021 года обратился с заявлением об изменении договора социального найма, однако получил отказ, поскольку необходимо согласие ответчиков на изменение договора социального найма.

Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 57-19.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что с заявленными исковыми требованиями согласен, в спорную квартиру не вселялся, не проживал, регистрироваться не намерен. Проживает и зарегистрирован по адресу <АДРЕС>152.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Отдел Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Согласно части третьей статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Статьей 2 Закона определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресуг. Пермь <АДРЕС>19находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 22 марта 2017 года, ФИО4, ФИО1, ФИО3 выселены из <АДРЕС> в <АДРЕС> в 2-хкомнатную квартиру общей площадью 52,2 кв.м. по адресуг. Пермь <АДРЕС>19.

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений Администрации г.Перми от 22.05.2017 года во исполнение решения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 22.03.2017 года в связи с признанием жилого <АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу ФИО4 предоставлена двухкомнатная <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> на состав семьи из трех человек в том числе: ФИО3, ФИО1 На указанную квартиру ФИО5 заключить договор социального найма.

03.08.2017 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (Наймодатель) и ФИО4 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №... жилого помещения по адресу: <АДРЕС>19. Договор социального найма ФИО4 не подписан.

Пунктом 1 Договора предусмотрено, что Наймодатель передает, Наниматель со дня заключения настоящего договора принимает в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 57-19 для проживания в ней.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи ФИО3, (дата) г.р., (дядя), ФИО1, (дата) г.р., (брат) (п.3 Договора).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 07.12.2022 года по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 57-19 зарегистрирован ФИО1, (дата) г.р. с (дата).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краюФИО4, (дата) г.р. зарегистрирован по адресу <АДРЕС>152 с (дата), ФИО3, (дата) г.р. – <АДРЕС> период с (дата) по (дата) (л.д.31).

09 декабря 2021 ФИО1 обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом гор. Перми» с заявлением о переоформлении договора социального найма путем указания истца в качестве нанимателя жилого помещения, в чем ему было отказано.

В материалы дела также представлено согласие на изменение договора социального найма жилого помещения поданное (дата) ФИО1 на имя директора МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» из которого следует, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 выразили свое согласие на перевод лицевого счета и признание нанимателем квартиры по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 57-19 ФИО1 по соглашению сторон. С изменением договора социального найма жилого помещения согласен ФИО4, ФИО3 (л.д. 146).

Из справки о состоянии лицевого счета <.....> следует, что задолженности по оплате за найм жилого помещения по адресу ул. <АДРЕС>, 57-19 не имеется.

Согласно акта подписанного соседями <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> №..., №..., №..., №... ФИО3, ФИО4 в <АДРЕС> указанного дома не вселялись, не проживали на протяжении пяти лет.

В судебном заседании были опрошены свидетели фио, фио, которые пояснили, что ФИО1 знают, вместе воспитывались в детском доме.Истцу была предоставлена квартира по адресу ул. <АДРЕС>, 57-19, они помогали ему перевозить вещи на квартиру.Квартира была пустая, посторонних вещей в квартире не было, в ней никто не проживал. Н. переехал в квартиру один, в настоящее время часто бывают у него в гостях, в квартире других жильцов не видели.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики в спорной квартире не проживают, не вселялись, оплату за найм жилого помещения и коммунальных услуг не производят, личные вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют. В настоящее время проживают по другому адресу, зарегистрированы по месту проживания. Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жиломпомещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживаетс новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд считает установленным, что ответчики ФИО3, ФИО4 в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, имеют регистрацию по месту фактического проживания, оплату за коммунальные услуги не производят, мер к вселению не предпринимают, выразили свое согласие на изменение договора социального найма жилого помещения, признание нанимателем спорного жилого помещения ФИО1 в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением. Отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера.

Такие определенные действия ответчиков, как не желание вселяться в спорную квартиру, нести расходы по ее содержанию свидетельствуют об отказе в добровольном порядке от принадлежащих ответчикам прав на жилое помещение. Доказательств обратного не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам препятствовали в пользовании жилым помещением, также не представлено.

На основании изложенного,требования ФИО1 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 57-19 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <АДРЕС>19

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <.....> О.В. Лузина

<.....>

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023 года

подлинник документа находится в материалах гражданского

дела№ 2-262/2023 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.