Решение по делу № 2-1565/2025 от 09.04.2025 - об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

63RS0039-01-2025-000031-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 09 апреля 2023г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1565/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об определении порядка оплаты коммунальных платежей, указав, что истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вторая ? доля в праве общей долевой собственности принадлежала бывшему супругу истицы ФИО2, который умер 04.10.2018г.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 31.01.2022г. установлено, что наследники по закону и завещанию у ФИО2 отсутствуют, так как ФИО1 не обладает соответствующими полномочиями, в признании имущества ФИО2 выморочным ей отказано.

В спорном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован, отделка отсутствует, счетчики для учета потребления коммунальных услуг не установлены.

Так как стороны являются собственниками квартиры в равных долях, то должны нести расходы по содержанию жилья пропорционально принадлежащим им долям.

Существующая в настоящее время задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед:

- ООО УО «Управдом» в размере 25 902,28 рублей;

- Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» в размере 18 955,55 рублей;

- капитальный ремонт общего имущества перед НО «ФКР» в размере 1 198,46 рублей;

- услуги по обращению с ТКО перед АО «Экология» в размере 189,62 рублей;

- водоснабжение и водоотведение перед ООО «СКС» в размере 644,86 рублей;

Также подлежит разделу между сторонами в равных долях.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд с учетом уточнений разделить задолженность и признать за ФИО1 задолженность за жилищно- коммунальные услуги перед:

- ООО УО «Управдом» в размере 12 951,14 рублей;

- Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» в размере 9 477,77 рублей;

- капитальный ремонт общего имущества перед НО «ФКР» в размере 599,23 рублей;

- услуги по обращению с ТКО перед АО «Экология» в размере 94,81 рублей;

- водоснабжение и водоотведение перед ООО «СКС» в размере 322,43 рублей.

Разделить задолженность и признать за Департаментом управления имуществом г.о. Самара задолженность за жилищно- коммунальные услуги перед:

- ООО УО «Управдом» в размере 12 951,14 рублей;

- Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» в размере 9 477,77 рублей;

- капитальный ремонт общего имущества перед НО «ФКР» в размере 599,23 рублей;

- услуги по обращению с ТКО перед АО «Экология» в размере 94,81 рублей;

- водоснабжение и водоотведение перед ООО «СКС» в размере 322,43 рублей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и Департамента управления имуществом городского округа Самара в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги ООО Управляющая организация «Управдом», оплаты за отопление и горячее водоснабжение Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», капитальный ремонт общего имущества МКД НО «ФКР», услуги по обращению с ТК АО «Экология», водоснабжение и водоотведения ООО «Самарские коммунальные системы» в равных долях с выдачей отдельного платежного документа.

В судебном заседании ФИО1 и представитель ФИО3, поддержали требования, по снованиям, изложенным в отзыве.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Другая ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрирована на ФИО2

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 31.01.2022г. ФИО1 отказано в признании права собственности на выморочное имущество, обращении взыскания.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 09.08.2021г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на ? долю квартиры в общей долевой собственности отказано.

Из указанных судебных актов следует, что ФИО1 и ФИО2 расторгли брак 20.12.2001г., ФИО2 умер 04.10.2018г. Наследники после смерти ФИО2 отсутствуют.

Таким образом, ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, учитывая, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка участия между сособственниками в оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по ? доле между ФИО1 и Департаментом управления имуществом городского округа Самара с выставлением отдельных платежных документов.

Учитывая, что порядок участия между сособственниками в оплате жилья и коммунальных услуг определен настоящим решением, задолженность, образованная за предыдущий период разделу не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 и ? доли в праве общей долевой собственности за Департаментом управления имуществом городского округа Самара.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО УО «Управдом», ПАО «Т Плюс», НО «ФКР», АО «Экология», ООО «СКС» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 23.04.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья