Дело № 2-190/2023
УИД 47RS0013-01-2023-000072-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» марта 2023 года г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.
при секретаре Филатковой А.С.,
с участием истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации муниципального образования «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 05 мая 2015 года №. Ранее был заключен договор социального найма № от 26 февраля 2013 года.
В спорном жилом помещении кроме нее проживают также: муж, ФИО6, и дочь, ФИО7
Прав на другие жилые помещения истец не имеет. В приватизации участия не принимала.
26 ноября 2022 года она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры через ГБУ ЛО «МФЦ», получила отказ в приватизации, обоснованный отсутствием спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества.
Считает отказ незаконным. Поскольку имеет ордер на жилое помещение № от 06 мая 1991 года, выданный Исполнительным комитетом Подпорожского Совета народных депутатов, действующий договор социального найма, на основании которого ежемесячно вносит плату за жилое помещение.
Проживающие с ней совместно члены семьи от участия в приватизации отказываются.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 6-7).
На основании определения Подпорожского городского суда Ленинградской области от 06 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительное предмета спора, привлечены ФИО6 и ФИО7 (л.д. 2-4).
Ответчик Администрация муниципального образования «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», третьи лица ФИО6 и ФИО7 извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, просили рассмотреть дело без их участия. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей как работнику совхоза «Подпорожский», который прекратил деятельность.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании 02 марта 2023 года поддержали исковые требования ФИО5, пояснив, что от приватизации спорного жилого помещения отказываются, согласны на передачу спорной квартиру в собственность истца (л.д. 48-49).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Часть первая статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» п. 13 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года № (в редакции от 26 сентября 2022 года) содержат перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что 06 мая 1991 года в период работы в совхозе «Подпорожский» ФИО5 и членам ее семьи ФИО6 (мужу) и ФИО8 (дочери) на основании решения Исполкома Подпорожского Совета народных депутатов от 29 апреля 1991 года № выдан ордер № на право занятия служебного жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Истец ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с 29 августа 1991 года, с 20 апреля 1995 года совместно с ними зарегистрирована также ФИО7, что следует из справок о регистрации (л.д. 27, 28), жилищного документа от 01 февраля 2023 года (л.д. 46).
26 февраля 2013 года на основании ордера № от 06 мая 1991 года между ООО «ВЖХ», действующим от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № в отношении спорного жилого помещения (л.д. 12-18).
В соответствии с договором совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО6, ФИО1, и ФИО7, ФИО2, ФИО3
06 мая 2015 года между теми же лицами заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № в отношении той же квартиры. При этом в число лиц, проживающих совместно с нанимателем, включена также ФИО4
В то же время, в договоре отмечено о расторжении договора социального найма с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 и ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, о выбытии в связи со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-25).
Аналогичные сведения содержатся и в жилищном документе от 01 февраля 2023 года.
ФИО5 ранее свое право на приватизацию не использовала, о чем свидетельствуют справки Подпорожского БТИ - Филиала ГУП «Леноблинвентаризация» от 22 ноября 2022 года № и № (л.д. 31, 32).
Согласно краткой характеристике квартиры, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, расположена в доме 1969 года постройки (л.д. 24).
26 ноября 2022 года ФИО5 обратилась в Администрацию муниципального образования ««Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» с заявлением о передаче в собственность занимаемой по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 29).
11 января 2023 года Администрация муниципального образования «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» направила в адрес ФИО5 письмо, в котором указано об отказе в приватизации указанного жилого помещения в связи с тем, что оно отсутствует в реестре объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования ««Важинское городское поселение» (л.д. 30).
В силу ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 января 2023 года (л.д.33) и решением об отказе в предоставлении государственной услуги ГУП «Леноблинвентаризация» от 26 января 2023 года № (л.д. 47).
Судом установлено, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность и в реестрах муниципального имущества муниципального образования «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», реестре государственного имущества Ленинградской области, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.30, 42, 64, 65).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, был построен за счет государственных средств, не был передан в муниципальную собственность, между тем, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма и приобрел право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, обстоятельства, препятствующие приватизации истцом спорного жилого помещения отсутствуют.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме «30» марта 2023 года.