УИД 58RS0030-01-2023-001476-18

Дело № 2-1176/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2023 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Вертаевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, указав, что на основании договора дарения от 15.05.2019г. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 70 кв.м с кадастровым номером ... и земельный участок площадью 584 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ... Летом 2022г. соседка ФИО1 ФИО2 (собственница жилого дома и участка по адресу: ... построила по смежной границе участка строение с частичным захватом участка ФИО1 После обращения ФИО1 в компетентные органы факт самовольного строительства установлен протоколом инструментального обследования Управления Росреестра по Пензенской области от 06.10.2022г. Площадь самозахвата ориентировочно составляет 4 кв.м. Указанное строение является пристроем к принадлежащему ФИО2 жилому дому лит. Б. по адресу: ... который используется ей как гостиница для проживания трудовых мигрантов. Канализации гостиница не имеет и канализационные стоки попадают на участок ФИО1 В письме Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 10.10.2022 г. №Г-534 указывается, что жилое строение лит Б расположено с нарушением «Правил землепользования и застройки г. Пензы от 20.05.2022 г. №46/ОД, а именно с нарушением предусмотренных Правилами минимальных отступов от границ земельных участков, в связи с чем усматриваются признаки самовольной застройки. На основании договора купли-продажи от 31.07.2006г. ФИО3 на праве собственности приобрела доли в праве на жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: .... Второй собственницей жилого дома является ФИО2 На основании кадастрового паспорта от 20.08.2010г., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 18.10.1957г. ФИО3 стала собственницей 14 доли жилого дома площадью 235,4 кв.м и 46/100 долей на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... Право собственности подтверждено выписками из ЕГРН. ФИО2 на стороне своей половины дома в конце участка была возведена баня, которую она затем реконструировала в жилой дом лит. Б. Каких-либо споров о пользовании земельным участком и жилым домом лит. Б за период с 2006г. до 2021г. между сособственниками не было. В конце 2021г. на общем участке появилось очень много трудовых мигрантов разных национальностей, до 30 человек. Они проживали в бывшем здании бани, некоторые вместе с семьями. На запрос ФИО3 в миграционную службу был получен ответ, что все они зарегистрированы в жилом доме по адресу: ... При запросе выяснилось странное обстоятельство, что баня лит. Б на общем участке жилого дома была реконструирована в жилой дом лит.Б с кадастровым номером ... без согласия ФИО3 право собственности на жилой дом лит. Б зарегистрировано в 2010г., о чем ФИО3 было неизвестно. В техническом паспорте БТИ от 2010г. жилой дом лит. Б был указан как самовольная постройка. К жилому дому лит.Б на соседнем участке был возведен пристрой. В 2022г. ФИО2 начала строительство нового пристроя уже на общем с ФИО3 земельном участке с частичным захватом участка ФИО1 На настоящий момент возведено уже два пристроя жилому дому лит. Б. по адресу: .... Один на общем участке, второй на смежном земельном участке по адресу: .... При этом данный пристрой возведен практически по границе участка без отступов, предусмотренных градостроительным законодательством. Как указывалось выше, в них на постоянной основе проживают около 30 трудовых мигрантов с семьями. Выход из пристроя, расположенного на участке по адресу: ..., осуществляется на земельный участок по адресу: .... Санитарные условия содержания жилого дома не соблюдаются. Канализации самовольные пристрои не имеют. Такое положение нарушает права истцов, поскольку делает невозможным пользование приусадебными участками ввиду постоянного присутствия большого количества незнакомых людей разных национальностей, а также создает угрозу утраты имущества ввиду нарушения противопожарных норм, создает угрозу жизни и здоровью, поскольку канализационные стоки попадают на соседние участки, что ведет к антисанитарному состоянию. Кроме того, из-за действий ФИО2 к административной ответственности привлекают ФИО3, как вторую собственницу жилого дома.

Просили вынести решение о сносе незаконных пристроев жилого дома лит. Б с кадастровым номером ... по адресу: ...; обязать ФИО2 снести пристрои жилого дома лит. Б с кадастровым номером ... по адресу: г. ..., в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда по настоящему спору, вынести решение о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на жилой дом лит.Б.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 30 мая 2023 г. требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом выделены в отдельное производство.

Лица, участвующие в деле вызывались в суд дважды: на 16 час. 00 мин. 18 сентября 2023 г. и на 16 час. 00 мин. 19 сентября 2023 г.

Однако стороны, будучи надлежаще извещенными о месте и времени слушания дела, дважды к назначенному сроку в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления вышеназванного искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 7 ст. 222, ст.ст. 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, оставить без рассмотрения.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе подать в суд ходатайство об отмене данного определения об оставлении заявления без рассмотрения, если представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: