Решение по делу № 2-866/2023 от 27.06.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

копия

2-866/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 27 июня 2023 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антиповой Н.А., при секретаре Говорухиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с участием помощника прокурора Колесникова Я.С., представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Чугунова С.В. по иску Администрации Надымского района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Надымского района обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являлся собственностью муниципального округа Надымский район. Распоряжением *№ обезличен* от *дата* дом признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время право собственности прекращено на основании акта осмотра от *дата* объектов сноса. До настоящего времени в <адрес> указанного дома значится зарегистрированной ответчик ФИО2, которой жилое помещение было предоставлено на основании договора найма специализированного жилого помещения как работнику <данные изъяты> Из сведений <данные изъяты> следует, что ФИО2 работала в должности <данные изъяты> с *дата* по *дата*. Следовательного, договор специализированного найма окончил свое действие по истечении трудовых отношений. В настоящее время дом снесен, а ответчик продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы, изложенные в иске поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Судебные повестки направлены по её последнему месту жительства, регистрации. Для представления её интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Чугунова С.В., который в судебном заседании полагал исковые требования законными и обоснованными.

ОВМ ОМВД по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, возражений не представил.

Суд, заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу слежующего.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являлся собственностью муниципального округа Надымский район.

Распоряжением *№ обезличен* от *дата* дом признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время право собственности муниципального округа прекращено на основании акта осмотра от *дата* объектов сноса.

Квартира *№ обезличен* в <адрес> на основании договора *№ обезличен* найма специализированного жилого помещения заключенного *дата* была предоставлена ФИО2 Согласно условиям договора жилое помещение было предоставлено ФИО2 на время работы в <данные изъяты>.

Согласно сведениям ОВМ ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с *дата* по настоящее время.

Как следует из справки от *дата* предоставленной <данные изъяты>» ФИО3 работала в <данные изъяты> с *дата* по *дата* <данные изъяты>. В настоящее время работником <данные изъяты> не является. В качестве пациента к данному медицинскому учреждению не прикреплена.

В силу ст.671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.675 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В силу ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Совокупность имеющихся в деле доказательств с очевидностью свидетельствует, что ответчик выехала за пределы Надымского района, в другое место жительства, за предоставлением ей иного жилого помещения взамен непригодного для проживания в Администрацию либо в судебном порядке не обращалась.

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из изложенного следует, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил постоянный характер ввиду длительности периода не проживания в квартире, и, следовательно, о добровольном отказе от прав и обязанностей по договору найма по отношению к спорному жилому помещению.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу, снесено, при этом совокупность представленных доказательств свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, прекращении договора найма ввиду утраты жилого помещения, ФИО4 надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» устанавливает обязательность регистрации граждан РФ по месту жительства. При этом, местом жительства признается жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно п.1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 п.4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Требования Администрации МО Надымский район о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются производными от основного требования о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением и также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 *дата* г.р. ур. <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4 для снятия с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

подпись

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2023 г.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда _______

Решение суда не вступило в законную силу 04 июля 2023 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-866/2023 в Надымском городском суде.

УИД 89RS0003-01-2023-000853-21