ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 августа 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО1,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Маго» о возложении обязанности устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Маго» о возложении обязанности устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой района в июне 2023 г. проведен анализ реального устранения ООО «Маго» (далее - Организация) нарушений закона по ранее внесенным актам прокурорского реагирования. Проведенная проверка показала, что ООО «Маго» на основании лицензии осуществляет управление 13 многоквартирными домами, в которых расположено 1293 жилых помещений (квартир), в том числе многоквартирными домами № по <адрес>, № и № по ул. ФИО2 <адрес>. Проведенной в феврале 2023 г. проверкой установлено, что при проведении плановых мероприятий МУП <адрес> «Грозгазсервис» в 2022 г. и ООО «Грозгазсервис» в 2023 г. в жилых помещениях многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, ул. полярников, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес> № выявлены нарушения в системе вентиляционных каналов (отсутствует тяга, демонтирован, закрыт мебелью и т.д.). В частности: закрыты вентиляционные каналы в жилых помещениях №, в <адрес>, в жилом помещении № в <адрес> в жилых помещениях №, 84, 77 в <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>. Демонтированы вентиляционные каналы в жилых помещениях №, 54 в <адрес>, в жилых помещениях №, 72, 65, 62, 55 в <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>. Отсутствует тяга в вентиляционном канале в жилом помещении № в <адрес>, расположенном по <адрес>, в жилом помещении № в <адрес> по ул. ФИО2 в <адрес>. Таким образом, в результате неправомерного вмешательства в общедомовую систему вентиляции, в жилых помещениях нарушается воздухообмен. Изложенное послужило основанием для внесения ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «Маго» представления об устранении нарушений закона. Вместе с тем, настоящая проверка показала, что указанные требования ООО «Маго» фактически не выполнены, комплекс мероприятий по устранению нарушений в системе вентиляционных каналов в указанных жилых помещениях не проведен. Кроме того, информация о фактах воспрепятствования собственниками жилых помещений при осуществлении управляющей компанией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общедомового имущества, к которому относится вентиляция, в соответствующие органы для решения вопроса о привлечении к административной ответственности не направлена. При этом практически каждое жилое помещение подключено к системе газоснабжения для обеспечения жилищно-бытовых нужд граждан и в этой связи стоит отметить, что ввиду недостаточной работы вентиляционных каналов создается большой риск загазованности, что в последствии может привести к угару, взрыву и пожару, сопряженным с причинением вреда жизни и здоровью граждан. Таким образом, непринятие ООО «Маго» требуемых мер нарушает права и законные интересы жителей многоквартирных домов на благоприятные и безопасные условия проживания.

Помощник прокурора <адрес> ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик представитель ООО «Маго» своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования заместителя прокурора <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — Правила №) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и иного имущества.

Согласно пункту 11 Правил № содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Согласно п. 42 Правил № установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 1.2 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ определено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение названной нормы Правительством РФ принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Так, в Минимальный перечень обязательных работ по содержанию общего имущества МКД согласно п. 15 включены работы по техническому обслуживанию системы вентиляции.

Управляющие организации обязаны проводить проверку состояния вентиляционных каналов с определенной периодичностью и обстоятельствах:

не реже 3 раз в год (1 - за 7 дней до начала отопительного сезона, 2 - в середине отопительного сезона, 3 - в течение 7 дней после окончания отопительного сезона);

непосредственно после переустройства или ремонта вентиляционных каналов;

при отсутствии тяги вентиляционного канала; при газификации дома (при приемке вентиляционных каналов в эксплуатацию).

Согласно п. 5.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

В соответствии с п. 5.7.2 Правил № персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах.

Согласно п. 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» проверяют состояние дымовых и вентиляционных каналов и выполняют их очистку.

В судебном заседании установлено, что управление 13 многоквартирными домами, в которых расположено 1293 жилых помещений (квартир), в том числе многоквартирными домами № по <адрес>, № и № по ул. ФИО2 <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Маго».

<адрес> в феврале текущего года проведена проверка исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Маго» в ходе которой в жилых помещениях многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, ул. полярников, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес> № выявлены нарушения в системе вентиляционных каналов (отсутствует тяга, демонтирован, закрыт мебелью и т.д.). В частности: закрыты вентиляционные каналы в жилых помещениях №, в <адрес>, в жилом помещении № в <адрес> в жилых помещениях №, 84, 77 в <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>.

Демонтированы вентиляционные каналы в жилых помещениях №, 54 в <адрес>, в жилых помещениях №, 72, 65, 62, 55 в <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>.

Отсутствует тяга в вентиляционном канале в жилом помещении № в <адрес>, расположенном по <адрес>, в жилом помещении № в <адрес> по ул. ФИО2 в <адрес>.

Таким образом, в результате неправомерного вмешательства в общедомовую систему вентиляции, в жилых помещениях нарушается воздухообмен.

По поводу выявленных нарушений прокуратурой района в адрес директора ООО «Маго» ДД.ММ.ГГГГ вносилось представление о принятии действенных мер к устранению выявленных нарушений закона, их причин и условий им способствующих.

Вместе с тем, проверка показала, что указанные требования ООО «Маго» фактически не выполнены, комплекс мероприятий по устранению нарушений в системе вентиляционных каналов в указанных жилых помещениях не проведен.

Кроме того, информация о фактах воспрепятствования собственниками жилых помещений при осуществлении управляющей компанией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общедомового имущества, к которому относится вентиляция, в соответствующие органы для решения вопроса о привлечении к административной ответственности не направлена.

При этом практически каждое жилое помещение подключено к системе газоснабжения для обеспечения жилищно-бытовых нужд граждан и в этой связи стоит отметить, что ввиду недостаточной работы вентиляционных каналов создается большой риск загазованности, что в последствии может привести к угару, взрыву и пожару, сопряженным с причинением вреда жизни и здоровью граждан.

Таким образом, непринятие ООО «Маго» требуемых мер нарушает права и законные интересы жителей многоквартирных домов на благоприятные и безопасные условия проживания.

Все предусмотренные законом способы, в рамках реализации предоставленных Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации» полномочий, прокуратурой района применены и устранение вышеуказанных нарушений без обращения в суд с данным исковым заявлением невозможно.

Изложенное подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представлением об устранении нарушений требований законодательства о размещении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом ООО «Маго» от ДД.ММ.ГГГГ на представление прокурора, объяснениеv ФИО4, реестрами актов отключения газоиспользующего оборудования по ООО «Маго» <адрес> 2023 г., лицензией ООО «Маго» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, свидетельством о постановке ООО «Маго» на учет в налоговом органе, уставом ООО «Маго».

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчик не был ограничен в своих процессуальных правах, в частности, в возможности своевременно представить в суд доказательства по делу, приводить суду свои доводы и объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, участвовать в судебных заседаниях. Однако им не представлено доказательств, объективно подтверждающих возражение против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Маго» о возложении обязанности устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Маго» обязанность в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести вентиляционные каналы в работоспособное состояние, а именно:

открыть вентиляционный канал в жилых помещениях №, в <адрес>, в жилом помещении № в <адрес> в жилых помещениях №, 84, 77 в <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>;

оборудовать ранее демонтированные вентиляционные каналы в жилых помещениях №, 54 в <адрес>, в жилых помещениях №, 72, 65, 62, 55 в <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>;

провести работы по очистке вентиляционных каналов в жилом помещении № в <адрес>, расположенном по <адрес>, в жилом помещении № в <адрес> по ул. ФИО2 в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: