УИД 38RS0031-01-2025-000665-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре Вагизовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Администрации Хомутовского муниципального образования, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... за в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в период времени примерно **/**/**** года ФИО1, как работнику Колхоза имени «Путь Ильича» ...., было выдано жилое помещение по ордеру, расположенное по адресу: ...., куда последняя вселилась совместно со своей семьёй: дочь - ФИО2, **/**/**** г.р. (далее - истец); дочь ФИО3, **/**/**** г.р.
На сегодняшний день ордер утерян, что препятствует истцу оформить ордер на себя либо приватизировать спорное жилое помещение.
С момента предоставления жилого дома (квартиры) и до настоящего времени истец постоянно проживает в указанном доме.
Получить дубликат ордера либо заключить договор социального найма на спорное жилое помещение не представляется возможным из-за отсутствия в архивах документов, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения матери истца и истцу.
Жилое помещение, занимаемое истцами, не относится к перечню жилых помещений, которые не подлежат приватизации.
Возможность реализации права истца на приватизацию, занимаемого ими спорного жилого дома не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций.
Учитывая названные обстоятельства, и ввиду того, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, считает, что ее право подлежит судебной защите путём признания за ней права собственности на спорное недвижимое имущество.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Администрации Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению Администрации Иркутского районного муниципального образования объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в реестре муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования не числится.
Из ответа № от **/**/****, выданной руководителем по вопросам градостроительных и имущественных отношений администрации Хомутовского муниципального образования ФИО6 сведения о фактически проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., отсутствуют.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о квартире, расположенной по адресу: ...., отсутствуют.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статьей 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Как следует из материалов дела следует, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: ...., что подтверждается доводами искового заявления, которые согласуются с трудовой книжкой ФИО1 серии РОС №; свидетельством о смерти от **/**/**** на имя ФИО1; свидетельством о смерти от **/**/**** на имя ФИО3; справкой от **/**/**** №, выданной Администрацией Хомутовского Муниципального образования, в том, что ФИО1 проживает по адресу: ...., с внуком ФИО7, дочерью ФИО2, внуком ФИО8; характеристикой от **/**/****, выданной Администрацией Хомутовского Муниципального образования ФИО1, которой подтверждается факт владения и проживание ФИО2 в жилом помещении; чеками об оплате электроэнергии от **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, которыми подтверждается факт содержания жилого помещения; техническим паспортом от **/**/**** на жилое помещение.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от **/**/**** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет ( статья 2 Закона).
В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд ( ст. 6 Закона).
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 7 Закона РФ от **/**/**** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилого фонда.
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Исходя из вышеуказанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **/**/**** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В связи с изложенным, суд находит требования ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации жилищного фронда обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Хомутовского муниципального образования – удовлетворить.
Признать за ФИО2, **/**/**** г.р., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение принято 19 мая 2025 года.
Судья: А.С. Слепцов