Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10 к Администрации муниципального округа <адрес> о прекращении общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО6 Обратились в суд с иском к Администрации муниципального округа <адрес> о прекращении общей долевой собственности на земельный участок.
Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 открыто наследственное дело № и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированные в реестре за № и №
После проведенной государственной регистрации они обратили внимание на раздел 4 лист 3 выписки из Единого государственного реестра недвижимости, где было указано местоположение земельного участка и поняли, что при оформлении свидетельств о праве на наследство была допущена техническая описка, в неправильном указании кадастрового номера земельного участка №
Соответственно регистрация произведена ошибочно на соседний земельный участок.
Нотариус ФИО5 признала допущенную ошибку и внесла исправления в свидетельство о праве на наследство. Исправленные свидетельства были выданы им повторно.
В Управление Росреестра по <адрес> нотариусом отправлено обращение № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением документов, приведенных в соответствие с данными кадастровой карты и Единого государственного реестра недвижимости. На указанное обращение нотариусу поступил ответ № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией обратиться в Росреестр по <адрес> с заявлением.
Нотариусом было подано заявление на исправление технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, однако, на указанное заявление поступило уведомление об отказе в исправлении технической ошибки №
На основании изложенного истцы просили признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО6 (1/2 дол в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО6 (1/2 дол в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации определены ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ.
ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом и зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основания их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).
Главой 7 Закона № 218-ФЗ регламентирован порядок исправления ошибок содержащихся в ЕГРН.
Как следует из положений ч. 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ технической ошибкой (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) признается ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).
Таким образом, законом № 218-ФЗ предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного - кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.
Пунктом 4 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, свидетельство о праве на наследство.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3
Наследниками к имуществу ФИО3 являются наследники первой очереди ФИО1 (сын), ФИО6 (дочь).
На основании заявлений наследников первой очереди было открыто наследственное дело №.
Согласно копии наследственного дела наследованным имуществом, в том числе является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>
В соответствии с копией свидетельства о праве собственности на землю Серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.
Также в материалах дела представлена выписка на земельный участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Нотариусом <адрес> ФИО5 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированные в реестре за № и №
В указанных свидетельствах были допущены технические ошибки в кадастровом номере на земельный участок и в номерах реестра нотариуса, после чего была ошибочно произведена государственная регистрация права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было подано заявление на исправление технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, поскольку кадастровый номер земельного участка является № (земельный участок без уточнения координат, площадью <данные изъяты> кв.м), однако, на указанное заявление поступило уведомление об отказе в исправлении технической ошибки №
Принимая во внимание, что при осуществлении государственной регистрации прав, сведения о регистрации права собственности истцов на земельный участок, в ЕГРН сделаны на основании свидетельств о праве собственности по закону, имеющие технические ошибки, в связи с чем органом регистрации прав была допущена техническая ошибка при внесении записи в государственном реестре прав на земельный участок, на которое право собственности не зарегистрировано, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО7 (СНИЛС №) к Администрации муниципального округа <адрес> (ИНН №) о прекращении общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО8 (1/2 дол в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО9 (1/2 дол в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.
Судья /подпись/ О.В. Кузнецова
Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.