Дело № 2-268/2022

УИД 75RS0012-01-2022-000295-97

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года с. Калга

Калганский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Макаровой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, снятии квартиры с регистрационного учета, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Калганский районный суд Забайкальского края с вышеназванным (с учетом уточнений) иском, ссылаясь на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ годах ее супруг ФИО4., работал на предприятии <данные изъяты>». Предприятие <данные изъяты> предлагало на безвозмездной основе строить работникам жилые дома. Предприятие выделяло для этого все необходимые стройматериалы. Калганская сельская администрация в <данные изъяты> г предоставила их семье в собственность земельный участок (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № Калганской сельской Администрации на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей) В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО4., построил на этой земле отдельно стоящий жилой дом по адресу <адрес>. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ предприятие <данные изъяты> передало им в пользование (безвозмездно) отдельно стоящий жилой дом по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, она проживает по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году супруг погиб. Сразу вступить в права наследования не получилось, так как осталась одна с двумя несовершеннолетними детьми (не было денежных средств для оформления документов). В ДД.ММ.ГГГГ году обратилась к нотариусу Приаргунского нотариального округа Забайкальского края за правом наследования на квартиру. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1 и ее дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ.р. вступили в права наследования. В настоящее время дети вышли замуж, обзавелись семьями. У каждой дочери в собственности имеется недвижимость (квартира) в <адрес>. Старшая дочь ФИО2. с семьей проживает совместно с ФИО1 т. к. с мужем работают в районе и площадь жилого помещения позволяет проживать всем вместе. Дети настаивают на том, чтобы ФИО1. оформила квартиру в собственность на свое имя, они не претендуют на жилую площадь. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1. обратилась в Росреестр. В ходе оформления документов выяснилось, что данный объект недвижимости квартира (<адрес>) на кадастровом учете не состоит. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство, было зарегистрировано право собственности на квартиру. Объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Однако по факту это не квартира, а отдельно стоящий жилой дом. Так же согласно Акту «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ при подсчете площади жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> была допущена арифметическая ошибка - <данные изъяты> кв.м., при последующем осмотре помещения в технический паспорт внесены изменения общая площадь помещения составила <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в Администрацию МР «Калганский район» в земельный отдел с заявлением о переводе жилого здания с «квартиры» на «жилой дом». Согласно полученного ответа (выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) было изменено наименование на «жилой дом», а вид жилого помещения оставлен без рассмотрения.

Просит суд прекратить право собственности ФИО1., ФИО2., ФИО3. и снять с учета в Едином государственном реестре недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ФИО1. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право собственности ФИО3 ФИО1., ФИО2. на земельный участок кадастровый номер: № площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ФИО1 право собственности в отношении земельного участка кадастровый номер: № площадью <данные изъяты> кв.м.

Протокольным определением от 12.09.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (Управление Росреестра по Забайкальскому краю), несовершеннолетние: ФИО5., ФИО6., а также ФИО7 в том числе и как законный представитель несовершеннолетних: ФИО5., ФИО6.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, об отложении не просила, своего представителя в суд не направила.

В судебное заседание ответчики: ФИО3 ФИО2., третьи лица: Федеральная служба Государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края, ФИО5 ФИО6., ФИО7., (как третье лицо и как законный представитель несовершеннолетних: ФИО5., ФИО6.) не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об отложении не просили, своих представителей в суд не направили.

Ответчики: ФИО3., ФИО2. в заявлениях, направленных в суд, признали заявленные исковые требования (с учетом уточнений) в полном объеме, указав что, последствия признания иска разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело без их участия.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая признание иска ответчиками, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики признали заявленные исковые требования истца, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принимается судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, снятии квартиры с регистрационного учета, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Снять с регистрационного учета в Едином государственном реестре недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и регистрации права собственности за ФИО1, на указанное выше недвижимое имущество в органе регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Калганский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Давыдова