48RS0001-01-2023-005311-97

2-5949/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года город Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Устиновой Т.В.,

при секретаре Мещеряковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в Управление поступило обращение председателя правления ГПК «Контакт» ФИО2 по вопросу предоставления земельного участка, занимаемого гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником указанного гаража значится ответчик ФИО1 После проведенной проверки, Управлением было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность от 1.08.2022 №2377-з. После постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, занимаемого вышеназванным гаражом и предоставлении ФИО1 соответствующего заявления, управлением было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность от 23.11. 2022 №4077-з. 17 января 2023 года ФИО7 обратилась в управление с информацией, что над гаражом, принадлежащим ФИО1, находится второй этаж, на котором располагается контора ГПК «Контакт», сведений о которой в ЕГРН, а также документах технического учета (инвентаризации) отсутствуют. Ссылалось на то, что основанием предоставления земельного участка являлось то обстоятельство, что по представленным ответчиком документам гараж значился как одноэтажное здание, тогда как по факту гараж является двухэтажным зданием и у ответчика в таком случае отсутствует право на получение земельного участка по заявленным основаниям. На основании вышеизложенного, истец просил прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером, №, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: размещение гаража для собственных нужд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на требования, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что нарушений с его стороны не имеется. Не оспаривал, что над его гаражом расположен второй этаж, в котором по факту располагается контора ГПК «Контакт», при этом документально его гараж значится как одноэтажное здание, второй этаж в настоящее время не узаконен.

Представитель ГПК «Контакт» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам по правилам главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к нижеследующему.

Согласно выписке из ЕРГН от 21 июля 2022 года, ФИО1 является собственником кирпичного гаража, площадью 27 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположенного по адресу: Липецкая <адрес>, год завершения строительства 1997.

Также согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автгогаражей на гараж № 118 в ГПК «Контакт» гараж ответчика также значится как одноэтажной задние.

На основании решения управления имущественных и земельных отношений Липецкой области №4077-з от 23 ноября 2022 года, ФИО1 был предоставлен бесплатно в собственность для собственных нужд земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер № площадью 33 кв.м., расположенный: Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Липецк, город Липецк, с разрешенным использованием: размещение гаража для собственных нужд, занимаемый гаражом.

Вместе с тем, согласно акту обследования земельного участка от 3 февраля 2023 года, подготовленный ОКУ «Областной фонд имущества», на земельном участке, с кадастровым номером, №, площадью 33 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>», расположен двухэтажный объект капитального строительства. На первом этаже расположен гараж. На втором этаже расположено административное помещение.

Истец ссылается на то, что управление не знало о нахождении на предоставленном в собственность ФИО1 земельном участке иного объекта недвижимости, не принадлежащего заявителю.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пп. 4 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов является, в том числе, на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В данном случае предоставляя ответчику земельный участок в собственность Управление исходило из тех документов, которые были представлены ответчиком и из их содержания следовало, что гараж, принадлежащий ответчику является одноэтажным зданием. Тогда как по факту гараж, принадлежащий ответчику не является одноэтажным зданием, а является первым этажом двухэтажного здания, при этом сведения о втором этаже в документах отсутствуют. Как пояснили стороны на втором этаже находится административное здание, в котором располагается контора ГПК «Контакт».

Факт того, что гараж ответчика не является одноэтажным зданием подтверждается представленными суду фотоматериалами и никем не оспаривалось.

Таким образом, у истца отсутствовали основания для предоставления земельного участка по заявленным ответчиком обстоятельствам, поскольку фактически на спорном земельном участке находится здание, на которое отсутствуют правоустанавливающие документы. Также ответчик пояснял, что не является собственником здания, расположенного на втором этаже его гаража.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.

Возражения ответчика не может повлиять на выводы суда, поскольку ответчиком не представлены доказательства в обосновании своих доводов, они носят только голословный характер и материалами дела не подтверждаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (ИНН <***>) к ФИО1 (№) о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером№, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> с разрешенным использованием: размещение гаража для собственных нужд.

Решение суда может быть обжалованное в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий: /подпись/ Т.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2023 года.