№ 2-2394/2023

56RS0030-01-2023-002203-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ревиной О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к жилищно-строительному кооперативу № 64, товариществу собственников жилья № 61, Администрации города Оренбурга, Администрации Северного округа города Оренбурга о взыскании денежных средств в возмещение материального ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском к жилищно-строительному кооперативу № 64 (далее ЖСК № 64)

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены товарищество собственников жилья (ТСЖ) № 61, Администрация города Оренбурга, Администрация Северного округа города Оренбурга, третье лицо ФИО6.

В своем исковом заявлении истцы указали о том, что ФИО4 на праве собственности принадлежит транспортное средство <данные изъяты> который 14.06.2023 примерно в 17.50 час. им был припаркован около дома <данные изъяты>

ФИО5 на праве собственности принадлежит автомобиль «<данные изъяты>, который водителем ФИО6 14.06.2023 примерно в 17.00 час. был припаркован около вышеуказанного дома.

14.06.2023 примерно в 19.40 час. в результате падения на эти ТС дерева они получили механические повреждения. Обслуживанием дома <данные изъяты> занимается ЖСК № 64. Жильцы этого дома неоднократно обращались с устными заявлениями о спиле сухого дерева.

Согласно части 1 статьи 161.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; б) уборка мест придомовой территории; в) уход за зелеными насаждениями. Истцы считают, что ответственность за причиненный материальный ущерб в связи с повреждением их имущества в результате падения дерева несет ответчик ЖСК № 64.

Согласно отчету об оценке ИП ФИО7 от 06.07.2023 рыночная стоимость восстановительного ремонта автомобиля <данные изъяты> В соответствии с отчетом об оценке ИП ФИО7 от 05.07.2023 рыночная стоимость восстановительного ремонта <данные изъяты> определена в размере 652000 руб., стоимость годных остатков - 168000 руб.. Причиненный ФИО5 материальный ущерб составил 484000 (652000-168000) руб..

ФИО4 просил взыскать с ЖСК № 64 в его пользу денежные средства в возмещение материального ущерба в сумме 578500 руб., судебных расходов по оплате оценки ущерба – 6500 руб., юридических услуг – 12000 руб., госпошлины – 8980 руб..

ФИО5 просила взыскать с ЖСК № 64 в ее пользу денежные средства в возмещение материального ущерба в сумме 484000 руб., судебных расходов по оплате оценки ущерба –8500 руб., юридических услуг – 12000 руб., госпошлины – 8040 руб..

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенностей от 20.07.2023, изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме, денежные средства взыскать с надлежащего ответчика.

Представитель ответчика Администрации Северного округа г. Оренбурга ФИО8, действующая на основании доверенности от 11.01.2023, с заявленными ФИО4 и ФИО5 требованиями не согласилась. В обоснование возражений по иску представила суду письменный на исковое заявление отзыв, в котором указала о том, что администрация Северного округа г. Оренбурга является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является обслуживающей организацией жилого многоквартирного дома <данные изъяты>. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; б) уборка мест придомовой территории; в) уход за зелеными насаждениями. Придомовая территория - это земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома. Управляющая организация обязана убирать придомовую территорию, включающую в себя территорию под жилым многоквартирным домом; проезды и тротуары; озелененные территории, игровые площадки для детей; площадки для отдыха; другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией многоквартирного дома, а также прилегающую территорию. Содержание зеленых насаждений является непосредственной обязанностью обслуживающей организации. Администрация Северного округа г. Оренбурга не является причинителем вреда. Просила в удовлетворении заявленного к администрации Северного округа г. Оренбурга иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Северного округа г. Оренбурга ФИО3, действующий на основании доверенности от 07.12.2023, с заявленными исковыми требованиями не согласился, поддержал письменный на исковое заявление отзыв, в удовлетворении иска просил отказать.

Представителем ответчика ЖСК № 64 суду представлен письменный отзыв, в котором указано о том, что обстоятельством, имеющем значение для правильного разрешения спора, является установление принадлежности земельного участка, в границах которого расположено упавшее на автомобили дерево, и, как следствие, основания возложения ответственности за причиненный ущерб. В состав общего имущества многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Земельный участок, в границах которого было расположено упавшее на автомобили дерево, относится к землям государственной собственности, и как следствие влечет обязанность по содержанию зеленых насаждений на орган местного самоуправления. В удовлетворении заявленного к ЖСК № 64 иска просил отказать.

Представитель ответчика ЖСК № 64 ФИО2, действующий на основании Устава кооператива, в судебном заседании письменный на исковое заявление отзыв поддержал. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ТСЖ № 61 ФИО9, действующий на основании приказа от 27.12.2021, в судебном заседании от 09.11.2023 с заявленным к ТСЖ № 61 иском не согласился, пояснив, что упавшее на автомобили истцов дерево произрастало на земельном участке, обслуживание которого зоной ответственности ТСЖ № 61 не является. В удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга, надлежаще извещенный о времени судебного заседания, в суд не явился

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц и, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела усматривается о том, что ФИО4 на праве собственности принадлежит транспортное средство <данные изъяты> которое 14.06.2023 примерно в 17.50 час. им было припарковано около дома <данные изъяты>

ФИО5 на праве собственности принадлежит автомобиль <данные изъяты> который водителем ФИО6 14.06.2023 примерно в 17.00 час. был припаркован около вышеуказанного дома.

14.06.2023 примерно в 19.40 час. в результате падения на эти транспортные средства дерева они получили механические повреждения.

Согласно постановлениям ОП № 4 МУ МВД России «Оренбургское» от 16.06.2023 по факту падения дерева на принадлежащие истцам автомобили в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 167 УК РФ было отказано за отсутствием события преступления.

В соответствии с отчетом об оценке ИП ФИО7 от 05.07.2023 рыночная стоимость восстановительного ремонта ТС <данные изъяты> определена в размере 652000 руб., стоимость годных остатков - 168000 руб.. Причиненный ФИО5 материальный ущерб составил 484000 (652000-168000) руб..

Согласно отчету об оценке ИП ФИО7 от 06.07.2023 рыночная стоимость восстановительного ремонта автомобиля «<данные изъяты> составила 578500 руб..

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов местного самоуправления.

Собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны содержать земельный участок под многоквартирным домом, фактически находящийся в их пользовании, даже если он не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

В силу статьи 161 ЖК РФ свою обязанность по содержанию общего имущества собственники жилых помещений в многоквартирных жилых домах реализуют посредством управления многоквартирным домом, которое должно обеспечивать также благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В соответствии с п. 25 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится утверждение Правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

Согласно п. 1.3 Правил благоустройства территории г. Оренбурга, утвержденных решением Оренбургского городского совета от 24.10.2017 № 416, содержание объектов и элементов благоустройства - комплекс мероприятий, связанных с уборкой территории, проведением своевременного ремонта фасадов зданий, сооружений, малых архитектурных форм, заборов и ограждений; уходом за состоянием зеленых насаждений, строительных площадок, инженерных коммуникаций и их конструктивных элементов, объектов транспортной инфраструктуры и иных объектов недвижимости, находящихся на земельном участке и являющихся объектами благоустройства, в соответствии с действующим законодательством.

Пунктом 2.6 этих Правил предусмотрено, что содержание объектов и элементов благоустройства включает мероприятия по уходу за зелеными насаждениями (обрезка, вырубка засохших, больных и находящихся в аварийном состоянии деревьев и кустарников, корчевка пней, посадка деревьев и кустарников, удаление поросли, стрижка и кронирование живой изгороди, лечение ран при необходимости; посев, подсев и стрижка газонов, полив и т.д.) по установленным нормативам.

Согласно п. 4.2.1 вышеуказанных Правил создание, содержание и охрана зеленых насаждений на территории города Оренбурга осуществляется физическими, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, в собственности или пользовании которых находятся земельные участки.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; б) уборка мест придомовой территории; в) уход за зелеными насаждениями.

Придомовая территория - это земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома.

Наличие государственного учета земельного участка под многоквартирным жилым домом и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не изменяет круг обязанностей управляющей организации, в частности предусмотренных нормами Правил № 170.

Таким образом, положениями вышеуказанных правовых норм определено, что пользователь земельного участка обязан осуществлять квалифицированный уход за зелеными насаждениями, регулярно проводить весь комплекс агротехнических мероприятий по содержанию зеленых насаждений в соответствии с утвержденными правилами и нормами.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что повреждение принадлежащих истцам транспортных средств произошло в результате падения дерева, расположенного на придомовой территории многоквартирного жилого дома <данные изъяты> в границах землепользования, необходимого для эксплуатации указанного многоквартирного дома.

Управляющей организацией в отношении этого дома является ЖСК № 64, которое ненадлежащим образом осуществляло уход за зелеными насаждениями.

Поэтому суд приходит к выводу, что лицом, ответственным за содержание земельного участка, расположенного <данные изъяты> является ЖСК № 64, которое не исполнило надлежащим образом свою обязанность по содержанию зеленых насаждений на указанной территории, его виновными действиями истцам причинен материальный ущерб.

Из материалов дела усматривается о том, что ЖСК № 64 обращался 16.05.2023 в Администрацию Северного округа города Оренбурга с заявлением о выдаче разрешения на право вырубки зеленых насаждений. Согласно ответу от 26.05.2023 в приеме документов было отказано в связи с предоставлением неполного комплекта документов, необходимых для предоставления услуги.

Указанное обстоятельство также подтверждает обязанность ЖСК № 64 по надлежащему содержанию зеленых насаждений на придомовой территории.

Этот ответчик подлежит привлечению в судебном порядке к материальной ответственности.

Ответчиками отчеты об оценке стоимости восстановительного ремонта принадлежащих истцам автомобилей в ходе судебного разбирательства не были оспорены.

Денежные средства в возмещение причиненного материального ущерба подлежат взысканию с ЖСК № 64 в соответствии с вышеуказанными отчетами об оценке пользу ФИО4 в сумме 578500 руб., в пользу ФИО5 - 484000 руб..

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ судебные расходы при удовлетворении иска возмещаются с учетом принципа разумности и объема выполненной для истца его представителем работы.

Из договоров поручения об оказании юридических услуг и квитанций следует, что эти услуги оплачены каждым истцом в сумме по 12000 руб..

Учитывая, что представителем истцов выполнен для них объем работы в виде консультирования, оформления искового заявления, неоднократного участия в судебном заседании, суд считает, что в соответствии с принципом разумности расходы по оплате юридических услуг подлежат истцам возмещению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ судебные расходы при удовлетворении иска возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В пользу истца ФИО4 с ЖСК № 64 подлежат взысканию денежные средства в возмещение судебных расходов по оплате оценки ущерба в сумме 6500 руб., госпошлины – 8980 руб..

В пользу истицы ФИО5 с ЖСК № 64 подлежат взысканию денежные средства в возмещение судебных расходов по оплате оценки ущерба в сумме 8500 руб., госпошлины – 8040 руб..

По вышеизложенным обстоятельствам основания для привлечения ответчиков ТСЖ № 61, Администрация города Оренбурга, Администрации Северного округа города Оренбурга к материальной ответственности суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива № 64 в пользу ФИО4 денежные средства в возмещение материального ущерба в сумме 578500 руб., судебных расходов по оплате оценки ущерба – 6500 руб., юридических услуг – 12000 руб., госпошлины – 8980 руб., всего в общем размере 605980 (шестьсот пять тысяч девятьсот восемьдесят) руб.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива № 64 в пользу ФИО5 денежные средства в возмещение материального ущерба в сумме 484000 руб., судебных расходов по оплате оценки ущерба –8500 руб., юридических услуг – 12000 руб., госпошлины – 8040 руб., всего в общем размере 512540 (пятьсот двенадцать тысяч пятьсот сорок) руб.

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к товариществу собственников жилья № 61, Администрации города Оренбурга, Администрации Северного округа города Оренбурга о взыскании денежных средств в возмещение материального ущерба, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2023