Решение по делу № 2-2355/2023 от 13.11.2023

47RS0018-02-2023-001365-48 Дело № 2-2355/2023

13 ноября 2023 года г.Тосно Ленинградской области

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Чеховских Л.Н.,

при помощнике судьи Архиповой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратился суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Сплав», №

В обоснование своего требования указал, что с 1985 года он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сплав» массива «Бабино». Из сведений, полученных от администрации муниципального образования <адрес>, следует, что согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № был предоставлен ФИО2, который был исключен из членов садоводства. Участок стал заброшенным, ФИО5 стал обрабатывать его с 2000 года. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участок был распределен истцу. Земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 900 кв.м, местоположение: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Сплав», уч.379; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. На протяжении длительного времени он фактически владеет земельным участком, своевременно уплачивает членские, целевые взносы и платежи, не скрывает факт того, что земельный участок принадлежит ему, при этом какие-либо правопритязания либо споры относительно земельного участка со стороны третьих лиц отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № в СНТ «Сплав» массив «Бабино» (л.д.3-5).

В судебном заседании ФИО5 поддержал своё требование.

Администрации муниципального образования <адрес> извещена о времени и месте судебного разбирательства, не направила в суд своего представителя, возражений по иску не представила.

Третье лицо садоводческое некоммерческое товарищество «Сплав» массива «Бабино» извещено о времени и месте судебного разбирательства, заявило о том, что требование истца является обоснованным, подтвердило обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и в выданных им документах (изложены ниже).

Выслушав объяснение истца, огласив отзыв третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующему.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «Сплав» в массиве «Бабино» прекращено право пользования земельным участком площадью 50,04 га в массиве «Бабино» Сталепрокатного завода по согласованию с землепользователем; садоводческому некоммерческому товариществу «Сплав» в коллективно-совместную собственность его членов для организации коллективного садоводства предоставлены земли общего пользования площадью 13,08 га в массиве «Бабино»; индивидуальные земельные участки общей площадью 36,96 га в массиве «Бабино» предоставлены в собственность членам садоводческого товарищества «Сплав» согласно спискам для организации коллективного садоводства. В списке членов садоводческого товарищества «Сплав» в массиве «Бабино» указан ФИО3, №участка 379, размер участка 9 соток (л.д.12).

Согласно справке садоводческого некоммерческого товарищества «Сплав» массива «Бабино» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом СНТ «Сплав» массива «Бабино» с 1985 г. Во владении ФИО5 находятся два земельных участка в СНТ «Сплав» массива «Бабино» по 11 линии №№ и 379. Земельный участок № во владении ФИО5 находится с 1985 г., земельный участок № – с 2000 г., участок обработан, используется в соответствии с установленной категорией и видом разрешённого использования – для садоводства, задолженности по членским и иным взносам в СНТ «Сплав» не имеется (л.д.16).

Из выписки из протокола очередного общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сплав» массива «Бабино» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок № распределён садоводу ФИО5 (л.д.13, 15).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, он имеет кадастровый №, адрес: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Сплав», уч.379; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь 900 кв.м; сведения о правах отсутствуют (л.д.17).

Суд находит, что все условия, предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для приобретения находящегося в государственной собственности садового земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно, со стороны ФИО5 соблюдены:

земельный участок не предоставлен ему;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация,

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

ФИО2 не реализовал возможность приобретения права собственности на указанный земельный участок, не зарегистрировал за собой данное право, переуступил земельный участок ФИО5, что подтверждается записями в членской книжке садовода №, в которой ФИО4 зачеркнут, вписан ФИО5, исправление заверено подписью и печатью садоводческого некоммерческого товарищества «Сплав» массива «Бабино» (л.д.№ Поэтому суд признаёт за истцом право собственности на отыскиваемый земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д.Евдокеино <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт: № №, выданный 53 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Чеховских