Дело № 2-3679/2025
25RS0029-01-2025-006422-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Романцовой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
с участием представителя истца по доверенности ФИО2
УСТАНОВИЛ
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1988 ей была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира по адресу: XXXX. Квартира предоставлялась от краевой психоневрологической больницы, где истец работала. В 2002 между истцом и муниципальным учреждением «Служба заказчика» администрации Уссурийского городского округа был заключен договор социального найма № XXXX от ДД.ММ.ГГ. Летом 2024 года, истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Несколько раз истец получала отказы. ДД.ММ.ГГ истец снова подала документы, однако получила отказ, оформленный письмом XXXX от ДД.ММ.ГГ, согласно которого, истцом не представлены документы, подписанные всеми членами семьи, в том числе несовершеннолетним ФИО3. Согласно справки ООО «РИЦ Партнер» в данном помещении прописаны ФИО1 и ФИО5, которым было подписано согласие об отказе от участия в приватизации. На основании просила признать за ФИО1 право собственности на квартиру XXXX, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что несовершеннолетний ФИО6 снялся с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГ, никогда не проживал в данном жилом помещении, проживает с родителями в ином жилом помещении.
Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее представил возражения на исковое заявление, согласно которого в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО6 Документы об утрате несовершеннолетним права пользования истцом не представлены, в связи, с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №XXXX от ДД.ММ.ГГ.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Собственником жилого помещения расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является Уссурийский городской округ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ по спорному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время и ФИО5 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
ФИО5 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры и отказался от включения его в договор передачи в собственность.
Истец обратилась в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о передаче ей в собственность квартиры XXXX г. Уссурийска, в порядке приватизации.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО1 отказано в приватизации спорного жилого помещения, ссылаясь на то, что ею не предоставлено заявление подписанного всеми членами семьи нанимателя и не включение в число участников общей долевой собственности на приватизируемое жилое помещение несовершеннолетнего, ФИО6 имеющего право пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании несовершеннолетний ФИО6 был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ, что подтверждается копией паспорта ФИО6
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ранее в приватизации не участвовала, о чем свидетельствует справка КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края» Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края.
В соответствие со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (такие сведения материалы дела не содержат).
При таких обстоятельствах, поскольку истец на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, и препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу Приморский край г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025.
Председательствующий Н.В. Игнатова