Дело № 2-904/2023

УИД: 37RS0022-01-2023-000076-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой М.И.,

при секретаре Цатинян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Иваново о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в суд с иском к администрации г. Иваново, в котором просят суд признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, из них на 1/2 долю в порядке наследования и на 1/4 долю в порядке приватизации; признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Иваново и ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым администрация передала, а ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 приобрели квартиру в долевую собственность по 1/4 доле каждый. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО4 Наследниками умершего первой очереди по закону являются жена истица ФИО1 и сын истец ФИО2 По заявлению истицы ФИО1 нотариусом г. Иваново ФИО5 после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №. При этом истец ФИО2 от принятия наследства после смерти отца ФИО4 отказался в пользу матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы ФИО3 Наследником умершего первой очереди по закону является его мать истица ФИО1 По заявлению истицы ФИО1 нотариусом г. Иваново ФИО5 после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. При оформлении наследства выяснилось, что по каким-то обстоятельствам право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано не было.ФИО3 и ФИО4 при жизни свое заявление о приватизации не отзывали, от приватизации и от государственной регистрации права собственности на квартиру не отказывались. Вместе с тем, в связи со смертью ФИО3 и ФИО4 право собственности на 1/4 долю за каждым из них зарегистрировано быть не может.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель адвокат Куликова Н.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ранее в суде представитель истца по доверенности - адвокат Куликова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости –Федеральное бюро технической инвентаризации» Верхне-Волжский филиал Ивановское отделение, нотариус Ивановского городского нотариального округа Ивановской области ФИО5, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Нотариус Ивановского городского нотариального округа Ивановской области ФИО5, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, ФИО6 представила заявление о согласии с иском.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласноабз. 2 ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован несовершеннолетний сын истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее в указанной квартире проживали и были зарегистрированы сын Истицы ФИО3 и муж истицы ФИО4.

В ДД.ММ.ГГГГ Истцы ФИО1 и ФИО2, а также ФИО3 и ФИО4 выдали доверенности частному риэлтору ФИО8 на право совершить от их имени действия по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Иваново («Администрация») в лице начальника управления жилищной политики и ипотечного кредитования М.О., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г. Иваново ФИО5, и ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 («Граждане»), от имени которых действовала ФИО8 на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенных нотариусом г. Иваново ФИО9, заключен Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Администрация передала, а Граждане приобрели квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 43,0 кв.м, площадью 43,00 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью на момент передачи 99298 руб. в долевую собственность по 1/4доле каждый. Договор зарегистрирован в администрации г. Иваново на основании Постановления Главы г. Иванова № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 Договора переход права собственности на жилое помещение по договору к «Гражданам» подлежал государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО4.

Наследниками умершего первой очереди по закону являются жена истица ФИО1 и сын истец ФИО2.

По заявлению истицы ФИО1 нотариусом г. Иваново ФИО5 после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №. При этом истец ФИО2 от принятия наследства после смерти отца ФИО4 отказался в пользу матери ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы ФИО3.

Наследником умершего первой очереди по закону является его мать истица ФИО1.

По заявлению истицы ФИО1 нотариусом г. Иваново ФИО5 после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №.

Право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано не было.

ФИО3 и ФИО4 при жизни свое заявление о приватизации не отзывали, от приватизации и от государственной регистрацииправа собственности на квартиру не отказывались.

Вместе с тем, в связи со смертью ФИО3 и ФИО4 право собственности на 1/4 долю за каждым из них зарегистрировано быть не может.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменномвиде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен егопринять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытиянаследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо отмомента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество,когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами доистечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требованиянаследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срокрешение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядкенаследования.

В соответствии с п. 7 Договора № передачи жилого помещения в собственностьграждан от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти «Граждан» все права и обязанности понастоящему договору переходят к его (их) наследникам на общих основаниях.

Поскольку ФИО1 является наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО3 и ФИО4, а ФИО2 от своей доли наследства отказался, то доли ФИО3 и ФИО4, принадлежащие им на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, переходят в порядке наследования ФИО1.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Иваново о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Егорова М.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года