Решение по делу № 2-324/2023 от 20.04.2023

Дело №2 – 324/2023

УИД 42RS0036-01-2023-000435-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» к Фуру Э.Л. , Фур Э.Л. , Фуру А.Э., Фуру В.Э., ФИО1 , Фур В.Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» обратилось в суд с иском к Фуру Э.Л., Фур Э.Л., Фуру А.Э., Фуру В.Э., ФИО1, Фур В.Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что ответчики Фур Э.Л., Фур Э.Л., Фур А.Э., Фур В.Э. являются собственниками жилого помещения, расположенного пор адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, Фур В.Э. и <данные изъяты> ФИО11 ФИО18. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики не вносят плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, начисленная пеня за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей. Несмотря на неоднократное уведомление об образовавшейся задолженности и необходимости внесения соответствующих платежей, оплата жилищных и коммунальных услуг не произведена до настоящего времени.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Фур Э.Л., Фур Э.Л., Фур А.Э., Фур В.Э., ФИО1, Фур В.Э. задолженность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и пени за несвоевременную оплату предоставленных жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик Фур В.Э., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила письменные возражения на иск.

Ответчики Фуру Э.Л., Фур Э.Л., Фуру А.Э., Фуру В.Э., ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении. Конверты с судебным извещением возвращены в суд ввиду истечения срока хранения, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, с ДД.ММ.ГГГГ все функции по управлению данным многоквартирным домом переданы обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» (л.д. 13 – 14). Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» является действующим юридическим лицом (л.д. 15 - 20).

Как следует из материалов дела, ответчики Фур Э.Л., Фур Э.Л., Фур А.Э., Фур В.Э. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно информации, предоставленной обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Фур Э.Л., Фур Э.Л., Фур А.Э., Фур В.Э. (собственники), ФИО1, Фур В.Э.

При этом, из письменных материалов дела следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за жилищные и коммунальные услуги.

В связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области, и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» вынес судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Фур Э.Л., Фур Э.Л., Фур А.Э., Фур В.Э. (собственники), ФИО1, Фур В.Э. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» образовавшейся на тот момент задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поданными должником Фур В.Э. возражениями.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, от добровольного погашения имеющейся задолженности ответчики уклоняются.

Согласно предоставленного истцом расчета, ответчики имеют задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., размер пени за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей составил <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, признан верным. Ответчики названный расчет не оспорили, свой расчет не представили, равно как и не представили доказательств погашения вышеуказанной задолженности по коммунальным услугам.

При установленных судом фактических обстоятельствах дела (наличия зарегистрированных в жилом помещении граждан, с учетом количества которых производится начисление платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами), проживание ответчика Фур В.Э. по другому адресу не освобождает ее от несения обязанности по оплате указанного вида коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики Фур Э.Л., Фур Э.Л., Фур А.Э., Фур В.Э., являясь собственниками квартиры, ФИО1, Фур В.Э. как члены семьи собственников, должны были своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные истцом коммунальные услуги, однако плату за коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку ответчиками плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке указанных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги и пени за их несвоевременную уплату.

Помимо указанного суд считает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину, по оплате которой истцу при подаче заявления была предоставлена отсрочка.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то солидарно с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фура Э.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Фур Э.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Фура А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Фура В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Фур В.Э. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 987 (пятьдесят тысяч девятьсот восемьдесят семь) руб. 35 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги в размере 1 977 (одна тысяча девятьсот семьдесят семь) руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 27 апреля 2023 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.