78RS0008-01-2024-014412-75

Дело № 2-3607/2025 18 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Беловой В.В.,

при секретаре Хроменковой И.П.,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ГУП «ТЭК СПб», АО «Петербургская Сбытовая Компания», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Невский экологический оператор», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ООО «ЖСК №1 Выборгского района», ООО «КомТехСервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилых помещений, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, АО «ТЭК СПб», АО «Петербургская Сбытовая Компания», НО «Фонд -региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Невский экологический оператор», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ООО «ЖСК №1 Выборгского района», ООО «КомТехСервис», в соответствии с которым просила:

- определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по <адрес> между собственниками ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях но всем затратам от общего размера оплаты, по № доле каждому собственнику,

- обязать ответчиков АО «ТЭК СПб», АО «Петербургская Сбытовая Компания», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Невский экологический оператор», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ООО «ЖСК №1 Выборгского района» заключить отдельные соглашения с ФИО4 и ФИО5 и направлять им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по <адрес>, соразмерно доли собственности на квартиру,

- определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг <адрес> между собственниками ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по № доле каждому собственнику.

- обязать ответчиков АО «ТЭК СПб», АО «Петербургская Сбытовая Компания», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Невский экологический оператор», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ООО «ЖСК №1 Выборгского района», ООО «КомТехСервис» заключить отдельные соглашения с ФИО4 и ФИО5 и направлять им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по <адрес> соразмерно доли собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками общедолевой собственности по № доли в праве собственности за каждым на:

- квартиру по <адрес>

- квартиру по <адрес>

ФИО4 зарегистрирована по <адрес>, по этому же адресу зарегистрированы <данные изъяты> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает, что ответчик ФИО5 не вносит плату за жилое помещение в качестве второго собственника и не оплачивает коммунальные услуги, оплата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, вносится периодически истцом и ее сыновьями. Все бремя содержания указанного жилого помещения лежит на истце и ее сыновьях.

В настоящее время в квартире по <адрес> никто не проживает, в квартире по <адрес>, проживает ФИО4.

Поскольку ответчик ФИО5 плату за жилищные и коммунальные услуги не вносит, соглашение о размере оплаты между сторонами не заключено, ФИО4 вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, указывал, что в спорных квартирах не проживает.

В судебное заседание явился представитель ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» ФИО6, просила в удовлетворении требований к ответчику отказать, указывая, что предмет обязательства по поставке холодного водоснабжения и водоотведения является неделимым, заключение договора водоснабжения с каждым сособственником технически невозможно.

Представитель ответчика АО «ТЭК СПб» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее направил суду возражения на иск, просил в удовлетворении требований к ответчику отказать, указывая, что сети отопления и горячего водоснабжения, а также подключенное к ним сантехнические устройству, приборы учета горячего водоснабжения находятся в общем пользовании долевых собственников жилого помещения, следовательно, отсутствует техническая возможность отследить количество потребленного ресурса каждым собственником отдельно и открыть на каждого сособственника в жилом помещении отдельные лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление горячей воды осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника.

Представитель ответчика НО «ФКР МКД СПБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее направил суду возражения на иск, просил в иске отказать, указывая, что на основании поступившего от ФИО4 иска лицевой счет №, ранее присвоенный <адрес>, закрыт, имевшаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт распределена пропорционально на вновь открытых лицевых счетах в соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Начисление взносов на капитальный ремонт по данной квартире с декабря 2024 осуществляется: по лицевому счету № — на ФИО4 (на пл. 36,10 кв.м), по лицевому счету № — на ФИО5 (на пл. 36,10 кв.м). Также на основании заявления ФИО4 лицевой счет №, ранее присвоенный <адрес>, закрыт, имевшаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт распределена пропорционально на вновь открытых лицевых счетах в соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Начисление взносов на капитальный ремонт по данной квартире с декабря 2024 осуществляется: по лицевому счету № — на ФИО4 (на пл. 19,25 кв.м), по лицевому счету № - на ФИО5 (на пл. 19,25 кв.м). Таким образом, требования истца Фондом исполнены в добровольном порядке.

Представитель ответчика АО «ЕИРЦ СПб» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее направил суду возражения на иск, просил в иске отказать, указывая, что у ответчика отсутствуют договорные отношения с пользователями жилых помещений, деятельность ответчика осуществляется на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

Представитель ответчика АО «Петербургская Сбытовая Компания» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск суду не направил.

Представитель ответчика АО «Невский экологический оператор» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск суду не направил.

Представитель ответчика ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск суду не направил.

Представитель ответчика ООО «ЖСК №1 Выборгского района» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск суду не направил.

Представитель ответчика ООО «КомТехСервис» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск суду не направил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками общедолевой собственности по № доли в праве собственности за каждым на квартиру по <адрес>. Право собственности у сторон возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Управление многоквартирным домом по <адрес>, осуществляет ООО «КомТехСервис».

Также сторонам принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение - квартира по <адрес>.

ФИО4 и ФИО5 являются собственниками общедолевой собственности по № доли в праве собственности на квартиру за каждым. Право собственности по № доли на квартиру перешло сторонам по наследству в 2019 году от матери ответчика и истца, и по № доли от ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «ЖСК №1 Выборгского района».

ФИО4 зарегистрирована по <адрес> по этому же адресу зарегистрированы <данные изъяты> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 был зарегистрирован по указанному адресу, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ФИО5 не вносит плату за жилое помещение в качестве второго собственника и не оплачивает коммунальные услуги, оплата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, вносится периодически истцом и ее сыновьями. Все бремя содержания указанного жилого помещения лежит на истце и ее сыновьях.

В квартире по <адрес> зарегистрированные лица отсутствуют.

Бремя содержания указанного жилого помещения несет также истец, периодически вносит денежные средства в счет оплаты задолженности за коммунальные платежи.

ФИО5 оплату коммунальных услуг не производит.

Лицевые счета оформлены на предыдущих собственников.

Согласно пояснениям ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», квартира по <адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, между собственниками жилых помещений в данном МКД и предприятием с 01.07.2024 заключен договор ресурсоснабжения.

Квартира по <адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, между собственниками жилых помещений в данном МКД и предприятием с 01.05.2022 заключен договор ресурсоснабжения.

Согласно пояснениям АО «ТЭК СПб», квартира по <адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета горячей воды, между собственниками жилых помещений в данном МКД и предприятием с 01.05.2022 заключен договор ресурсоснабжения.

Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по <адрес> оказываются АО «ТЭК СПб» с 15.01.2021 на основании прямого договора.

Квартира по <адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета горячей воды, срок действия ИПУ № истек 18.01.2025.

Как следует их объяснений сторон, в настоящее время в квартире по <адрес> никто не проживает, в квартире по <адрес> проживает ФИО4.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определив порядок и размер участия в расходах в оплате коммунальных услуг и содержания жилья:

- в квартире, расположенной по <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, принадлежащим ФИО4 – № доли, ФИО5 – № доли,

- в квартире, расположенной по <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, принадлежащим ФИО4 – № доли, ФИО5 – № доли.

Также поскольку в квартире по <адрес>, проживает и пользуется коммунальными услугами ФИО4, начисление платы за коммунальные услуги за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение следует производить на ФИО4.

Учитывая, что раздел финансового лицевого счета действующим жилищным законодательством не предусмотрен, то поскольку начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится различными организациями - ООО «КомТехСервис», ООО «ЖСК №1 Выборгского района», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» АО «Невский Экологический оператор», ГУП «Водоканал», некоммерческой организацией «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга», АО «ТЭК СПб», то решение суда является основанием для указанных организаций для произведения начислений и оформления отдельных платежных документов:

- по квартире <адрес> раздельно: на ФИО4 - в размере № доли от общего начисления платы; на ФИО5 - в размере № доли от общего начисления платы.

- по квартире <адрес>, раздельно: на ФИО4 - в размере № доли от общего начисления платы за содержание жилого помещения, с учетом полного начисления платы за коммунальные услуги за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение; на ФИО5 - в размере № доли от общего начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за исключение коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение.

При этом суд отклоняет доводы АО «Единый информационно-расчётный центр Санкт-Петербурга» относительно того, что данная организация не оказывает потребителям каких-либо услуг, поскольку имеет договорные отношения с АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Невский экологический оператор», ГУП «ТЭК СПб», при этом услуга по расчету платы за жилое помещение оказывается не истцу, а указанным организациям, которые предоставляют сведения для формирования отдельных платежных документов, не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на умаление субъективных прав истца на определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «ТЭК СПб» о том, что в соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ должники несут солидарную обязанность (ответственность) по оплате потребленной в жилом помещении коммунальной услуге по холодному водоснабжению и водоотведению, а также по тепловой энергии, в связи с чем выдача отдельных платежных документов по услуге «ХВС», «ГВС», «водоотведение», «отопление» невозможна и не соответствует действующему законодательству, также отклоняются, поскольку права лиц не должны нарушать права и законные интересы других лиц, в частности - право истца на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд также отмечает, что механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не влияет на определение размера платы за потребленные коммунальные услуги по ХВС, ГВС, водоотведению, отоплению, а также во всей квартире.

Доводы ответчика ФИО5 о том, что он в спорных квартирах фактически не проживает, судом отклоняется, поскольку непроживание ответчика в жилом помещении не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, оплате капитального ремонта и оплате электроэнергии в квартире <адрес>, между собственниками, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО4 и ФИО5.

Обязать ООО «ЖСК №1 Выборгского района», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», АО "Невский Экологический оператор", ГУП "Водоканал", некоммерческую организацию "Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга", ГУП «ТЭК СПб» производить начисления и оформлять отдельные платежные документы по квартире <адрес> раздельно:

на ФИО4 - в размере № доли от общего начисления платы;

на ФИО5 - в размере № доли от общего начисления платы.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, оплате капитального ремонта и оплате электроэнергии в квартире <адрес> между собственниками, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО4 и ФИО5.

Обязать ООО «КомТехСервис», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», АО "Невский Экологический оператор", ГУП "Водоканал", некоммерческую организацию "Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга", ГУП «ТЭК СПб» производить начисления и оформлять отдельные платежные документы по квартире <адрес>, раздельно:

на ФИО4 - в размере № доли от общего начисления платы за содержание жилого помещения, с учетом полного начисления платы за коммунальные услуги за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение;

на ФИО5 - в размере № доли от общего начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за исключение коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025.