2-8153/2025

УИД № 77RS0031-02-2025-009617-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8153/2025 по уточненному иску ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, паспортные данные и ФИО2 фио, паспортные данные, к ФИО3, ФИО4 об обязании зарегистрировать в жилом помещении, выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, паспортные данные и ФИО2 фио, паспортные данные, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об обязании зарегистрировать ее и ее несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, паспортные данные и ФИО2 фио, паспортные данные по адресу: адрес; обеспечить истцу и ее несовершеннолетним детям возможность полноценного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать ответчиков выдать истцу ключи от квартиры по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что в связи с программой реновации в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, лицам, проживающим в многоквартирном доме по адресу: адрес было предоставлено жилое помещение от адрес Москвы на основании договора в доме-новостройке по адресу: адрес. До проведения реновации по адресу: адрес в указанной квартире, кроме ответчиков были зарегистрированы с правом проживания истец и ее несовершеннолетние дети. В настоящее время ответчики отказываются дать согласие на регистрацию в доме-новостройке по адресу: адрес истца и ее несовершеннолетних детей. Между тем, как следует из письма-ответа из ДГИ адрес от 20.05.2025 указано, что жилое помещение предоставлено ФИО3 и ФИО4 при условии вселения и регистрации по месту жительства истца и ее несовершеннолетних детей. В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований возражала, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований возражал, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчиков ФИО3, фио по доверенности адвокат фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

В соответствии со ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В соответствии с положениями ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, должен содержать, в том числе: перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и приобретающих соответствующие права в отношении равнозначного жилого помещения либо в случаях, установленных настоящим Законом, в отношении равноценного жилого помещения.

Лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правонарушений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и следует из материалов дела, что дом, расположенный по адресу: адрес был включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.

Жилое помещение – квартира № 47 по адресу: адрес, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, помимо собственников по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2 фио, ФИО2 фио

Распоряжением ДГИ адрес взамен освобождаемой квартиры № 47, расположенной по адресу: адрес, собственникам ФИО3, ФИО4 в собственность предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Как следует из Распоряжения, жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО1, ФИО2 фио, ФИО2 фио

13 апреля 2025 между ДГИ адрес и ФИО3, фиоН заключен Договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, в соответствии с которым в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4 передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (Жилое помещение 1) за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (Жилое помещение 2).

В соответствии с п.6 договора, в Жилом помещении 2 зарегистрированы по месту жительства ФИО2 фио фио, ФИО1, ФИО2 фио, имеющие право пользования Жилым помещением 2. Указанные лица приобретают право пользования Жилым помещением 1.

ФИО3 и ФИО4 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Вместе с тем, ФИО4, ФИО3 с требованиями о признании ФИО1, а также ее несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, ФИО2 фио утратившим право пользования жилым помещением до подачи искового заявления ФИО1 не обращались, в установленном законом порядке ФИО1, а также ее несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, ФИО2 фио утратившими право пользования не признаны, а, кроме того, договором предусмотрено право пользования ФИО1, а также ее несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, ФИО2 фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, факт чинения истцу со стороны ответчиков препятствий в пользовании и вселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес, суд полагает установленным, а также поскольку спорная квартира предоставлялась в рамках программы реновации с условием вселения пользователя ФИО1, а также ее несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, ФИО2 фио, и договор предусматривает право пользования ФИО1, а также ее несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, ФИО2 фио жилым помещением, доказательств утраты ФИО1, а также ее несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, ФИО2 фио прав в отношении спорного жилого помещения с учетом имеющихся в материалах дела документов не представлено, суд приходит к выводу об обязании ответчиков зарегистрировать ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, паспортные данные и ФИО2 фио, паспортные данные в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, обязании передать комплект ключей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточенные исковые требования ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, паспортные данные и ФИО2 фио, паспортные данные, к ФИО3, ФИО4 об обязании зарегистрировать в жилом помещении, выдать ключи- удовлетворить частично.

Обязать ответчиков ФИО3, ФИО4 зарегистрировать ФИО1, паспортные данные) и ее несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, паспортные данные и ФИО2 фио, паспортные данные, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для постановки ФИО1, паспортные данные) и ее несовершеннолетних детей ФИО2 фио Элис, паспортные данные и ФИО2 фио, паспортные данные, на регистрационный учет в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Обязать ответчиков ФИО3, ФИО4 выдать ключи ФИО1 от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2025 года.

Судья М.А. Волкова