ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 октября 2023 года <адрес>

Озёрский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> об изменении статуса жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском и просят изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив, что ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома (дом блокированной застройки) с КН 50:36:0010416:288, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 47 кв.м, ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома (дом блокированной застройки) с КН 50:36:0010416:332, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 46,7 кв.м. В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками <адрес> №, расположенных по адресу: <адрес>. Однако жилой дом во вышеуказанному адресу представляет собой одноэтажное здание, фактически состоит из 2 частей, каждая из которых имеет свой выход на земельный участок, имеются разные коммуникации. В жилом доме отсутствуют помещения общего пользования. Спорный дом является домом блокированной застройки и истцам принадлежат части жилого дома.

Истцы представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.

Представитель администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляется путем признания права.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 46,7 кв.м. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 47 кв.м на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который предоставлен истцам в аренду на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технических паспортов БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, фактически состоит из 2 частей, каждая из которых имеет свой выход на земельный участок, следовательно указанный жилой дом не относится к многоквартирным домам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес> № в жилом <адрес> фактически являются частями жилого дома, которые имеют автономные коммуникации (газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и канализация), в жилом доме отсутствуют помещения общего пользования.

Принимая во внимание, что заявленные требования не противоречат закону, изменением статуса жилого помещения ничьи права не затрагиваются, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив, что ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома (дом блокированной застройки) с КН 50:36:0010416:288, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 47 кв.м., ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома (дом блокированной застройки) с КН 50:36:0010416:332, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 46,7 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО4