31RS0018-01-2025-000514-76 дело №2-417/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Ракитное Белгородской области 28 июля 2025 года
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гусаим Е.А.,
при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3, прокурора Краснояружского района Белгородской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 113,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
С 16.09.2008 по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО3, дата г.р.
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором, просит прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что указанное имущество она приобрела на основании договора купли-продажи от дата. Она является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. ФИО3 был зарегистрирован бывшим собственником домовладения. С 2020 года ответчик по указанному адресу не проживает. До настоящего времени ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, о его месте нахождения истцу не известно, связи с ним она не поддерживает. В доме истца имущества и личных вещей ФИО3 не имеется. О фактическом его месте жительства истцу не известно, а его регистрация нарушает его права как собственника. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена смс-извещением (доставлено 21.07.2025, л.д.32), направила в суд своего представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался по месту регистрации (ШПИ 80400111596199), судебная корреспонденция на дату рассмотрения дела им не получена, также извещен смс-извещением (доставлено 21.07.2025, л.д.32). Ходатайство о рассмотрении дела без его участия не поступало, возражений относительно исковых требований не представил, о причинах неявки суд не известил.
Информация о движении дела своевременно размещена в открытом доступе на сайте Ракитянского районного суда Белгородской области http://rakitiansky.blg.sudrf.ru в сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство».
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что с 01.07.2024 ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 113,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>., что подтверждается договором купли-продажи, выписками из ЕГРН (л.д.11-14, 15-16).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Краснояружскому району с 16.09.2008 по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО3, дата г.р. (л.д.18)
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание положения ч.1, 2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, учитывая, что ФИО3 в качестве члена семьи ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, соглашение о пользовании помещением между ними не заключалось, совместно стороны в спорном помещении не проживали, общего хозяйства не вели, у суда отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.
Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить ФИО3 № право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, площадью 113,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Постоянное судебное присутствие в п. Красная Яруга Ракитянского районного суда Белгородской области либо в Ракитянский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2025 года.
Судья Е.А.Гусаим