Решение по делу № 2-5799/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-5799/2023

УИД 35RS0010-01-2023-004768-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 06 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Антоновской К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Вологды об образовании земельных участков,

установил:

ФИО2 является членом ГСК «Пригородный» и владеет гаражными боксами №, №, площадью по 18 кв.м каждый, расположенными в <адрес>, которые находятся на земельном участке с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена.

Ссылаясь на то, что без согласия иных арендаторов земельного участка с кадастровым номером № образовать и поставить земельный участок под принадлежащими ему гаражными боксами на кадастровый учет не предоставляется возможным, ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет земельных участков.

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО2 изменил исковые требования, окончательно просил:

- образовать земельный участок №, площадью 18 кв.м, с видом разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд», расположенного в границах кадастрового квартала № по <адрес>, расположенного в границах территориальной зоны № «Зона смешанной застройки зданиями различного назначения», на котором расположен гараж №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов), с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов», государственная собственность на которые не разграничена, с сохранением земельного участка с кадастровым номером № в сохраненных границах в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

- образовать земельный участок №, площадью 18 кв.м, с видом разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», расположенного в границах кадастрового квартала № по <адрес>, расположенного в границах территориальной зоны № «Зона смешанной застройки зданиями различного назначения», на котором расположен гараж №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов), с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов», государственная собственность на которые не разграничена, с сохранением земельного участка с кадастровым номером № в сохраненных границах в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Определением судьи от 06.07.2023, занесенным в протокол судебного заседания, Администрация города Вологды исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена к участию в деле в качестве ответчика; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ГСК «Пригородный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, представили отзыв, дополнительный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

В силу положений ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Постановлением Главы города Вологды от 14.10.1996 № (в редакции постановления Главы города Вологды от 13.04.2005 №) гаражно-строительному кооперативу «Пригородный» предоставлен из земель поселений в аренду сроком на десять дет земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, площадью 10133 кв.м. «для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов».

Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом ГСК «Пригородный», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 10133 кв.м., с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов» отсутствуют. В выписке содержаться сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, срок действия с 15.05.2015 по 15.05.2064.

В границах земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 5835,6 кв.м., с местоположением: <адрес> 2005 года завершения строительства имеет статус «погашено».

Распоряжениями начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 16.02.2023 №, № утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № и предварительном согласовании предоставления в собственность ФИО2 земельного участка площадью 18 кв.м, на котором расположен гаражный бокс №; земельного участка площадью 18 кв.м., на котором расположен гаражный бокс №, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на территории гаражно-строительного кооператива «Пригородный».

В соответствии с этими распоряжениями утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 35:24:0502002 на территории ГСК «Пригородный», площадью 18 кв.м., расположенных в границах территориальной зоны М9 «Зона смешанной застройки зданиями различного назначения», на котором расположены гаражные боксы №, №, образуемые путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов», государственная собственность на который не разграничена, предоставленного членам ГСК «Пригородный» в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Образуемым земельным участкам присвоен адрес: <адрес>; установлен вид разрешенного использования образуемого земельного участка – «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)».

В соответствии с условиями Распоряжений № и № ФИО2 предложено за свой счет выполнить кадастровые работы по образованию земельного участка и обратиться в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета образуемого земельного участка.

Управлением Росреестра по Вологодской области 23.03.2023 приостановлен государственный кадастровый учет спорных земельных участков, поскольку отсутствует письменное согласие арендаторов на раздел земельного участка с кадастровым номером №.

При этом положениями ст. 3.7 Закона Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен перечень документов, необходимых для предоставления в целях разрешения вопроса о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом.

В силу ч. 10 ст. 3.7 приведенного Закона не допускается требовать от заявителя иные документы, за исключением документов, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.17 ст. 3.7 Закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что доказательств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц образованием спорных земельных участков, а также то, что образование земельных участков приведет к невозможности использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, в материалах дела не имеется, при этом границы спорных земельных участков в данном случае определяются границами гаражных боксов, расположенных на них, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Образовать земельный участок №, площадью 18 кв.м, с видом разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд», расположенного в границах кадастрового квартала № по <адрес>, расположенного в границах территориальной зоны № «Зона смешанной застройки зданиями различного назначения», на котором расположен гараж №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов), с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов», государственная собственность на которые не разграничена, с сохранением земельного участка с кадастровым номером № в сохраненных границах в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Образовать земельный участок №, площадью 18 кв.м, с видом разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», расположенного в границах кадастрового квартала № по <адрес>, расположенного в границах территориальной зоны № «Зона смешанной застройки зданиями различного назначения», на котором расположен гараж №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов), с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов», государственная собственность на которые не разграничена, с сохранением земельного участка с кадастровым номером 35:24:0502002:9 в сохраненных границах в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2023

Судья Т.Н. Жуланова