Дело №

УИД 03RS0017-01-2024-011093-19

Категория дела 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

При секретаре ФАИЗОВОЙ Г.Г.,

с участием представителя ответчика ООО «ЖилСервис «Содовский» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданского дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис «Содовский» об обязании произвести перерасчет оплаты по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ООО «ЖилСервис «Содовский», в котором с учетом последующего уточнения ( л.д. 6-15) просит обязать ответчика привести перерасчет коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес> учетом изменения тарифов и с учетом размера площади квартиры равной 61,6 кв.м., соразмерно с долей в общем домовом имуществе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание и текущий ремонт, водоотведение на ОИ, холодное водоснабжение на общее имущество, холодное водоснабжение, теплоэнергия на ОИ, электроэнергия на содержание на ОИ, ХВС, водоотведение, ХВС на ГВС, целевые взносы на установку теплосчетчиков. Целевые взносы на замену теплообменника; обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей по указанной квартире с учетом фактических значений площадей <адрес> по ул.С ФИО3 в <адрес>, которые участвуют в формулах расчета оплат ЖКУ, а именно: общей площади квартиры площадью 61,1 кв.м., общей площади жилых и нежилых помещений, в соответствии со значением размера площади, указанной в Тех.паспорте <адрес>, площадь МОП в соответствии со значением размера площади, указанной в тех.паспорте <адрес>; обязать ответчика указать фактическое значение размера задолженности после перерасчета, вернуть сумму неосновательного обогащения в виде разницы между платежами, которые истец должна была оплатить и начисленными в том числе, долю из средств, сэкономленных за отопление, т.е. из <данные изъяты> рублей.

Свои исковые требования ФИО4 мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С момента принятия указанного многоквартирного жилого дома и по настоящее время ответчик производил начислен я оплаты за коммунальные расходы и плату за обслуживание дома из расчета размеры площади ее <адрес> равной 64,6 кв.метров, в размер которой входила площадь лоджии. В № года Управление Росреестра были внесены изменения в сведения ЕГРН о площади ее квартиры с 64,4 на 61.1 кв.метров, поэтому имеет право требовать возврата неосновательного обогащения в виде разницы в оплаченных сумма за ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Полагает, что ответчиком ООО УК « ЖилСервис Содовский» неверно с нее производятся начисление коммунальных услуг, которые предусмотрены принятыми нормативами и тарифами. Также ответчиком на ее требования о расшифровке платежных квитанций и указании формул указанных расчетов, исходя из мест общего пользования, жилых и нежилых помещений указанного дома.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 предъявила письменное заявление о восстановлении процессуального срока для перерасчета коммунальных платежей с № года по настоящее время( л.д.123-124), указывая, что не знала о своих нарушенных правах до исправления в Росреестре сведений о недвижимости, собственником которой она является.

Истец ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила. При участии в судебном заседании до перерыва ДД.ММ.ГГГГ свои исковые требования по уточненному поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖилСервис «Содовский», действующий по доверенности ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями ФИО2 не согласился и просил суд в их удовлетворении отказать. Поддержал доводы письменного возражения на исковое заявление, также просит применить срок исковой давности по требованиям истца до <данные изъяты> года.

Определением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Государственный комитет по строительству и жилищному надзору Республики Башкортостан, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО5 показал суду, что работает в ООО « ЖилСервис Содовский» в должности бухгалтера по расчетам начисления оплаты за коммунальные услуги. Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении их управляющей компании. При расчете оплаты за содержание жилого помещения собственнику <адрес> начисляется, исходя из размера площади <адрес>.1 кв.метров, ранее по обращению ФИО2 был сделан перерасчет. <адрес> жилого многоквартирного жома составляет 5880, 70 кв.метров, из которой места общего пользования 602, 5 кв.метра. Согласно прилагаемой к Постановлению Правительства РФ № формулы расчет платы за содержание общедомового имущества производится из расчетам размера тарифа за содержание, утвержденного общим собранием собственников МКД умножением на площадь жилого помещения. Все расчеты по начислениям собственнику ФИО6 произведены исключительно в соответствии с пунктом 1 части 2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ и п.10 раздела 3 приложения № Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив и оценив материалы настоящего дела, показания ранее допрошенного свидетеля, исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Данный вывод суд обосновывает следующими обстоятельствами дела.

Согласно статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 2 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи8Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также издействийграждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, новсилу общихначал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Как следует из ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего емуимущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несетбремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремярасходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и представленной суду Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5 - 10) подтверждается, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> Республики Башкортостан, площадью 61,1 кв.метров.

Согласно договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-66) обслуживающей организацией многоквартирногожилого<адрес> по адресу: РБ <адрес>, вкотором расположена квартира истца №, является ООО «ЖилСервис «Содовский».

Предъявляя в суд настоящее исковое заявление ФИО2 ссылается на неверное начисление управляющей компанией ООО « ЖилСервис Содовский» за содержание жилого помещения и коммунальные услуг на содержание общедомового имущества.

Данные доводы искового заявления не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с частью 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 9.2 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

Из представленных суду письменных доказательств следует, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, оформленного протоколом № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1, л.д.221 - 223) с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за управление, содержание и текущий ремонт жилого помещения установлен в размере 16,20 кв.метров за 1 кв.метр общей площади квартиры с уборкой МОП и в размере 14,80 руб. без уборки МОП за 1 кв.метр общей площади квартиры.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, оформленного протоколом внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1, л.д.224- 227) собственники помещений перешли на обслуживание домофонной системы в ООО « ЖилСервис Содовский», размер платы за оказание данных услуг с 1 (одной квартиры ) установили в размере 45 рублей путем внесения в платежном документе одной строкой.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, оформленного протоколом № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1, л.д.228 - 229) собственники определили размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКДЖ на оплату коммунальных ресурсов ( холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного ( общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ ( ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ).

На основании решения собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, оформленного протоколом № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1, л.д.230 - 223) с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений установили размер абонентской платы за обслуживание домофонной системы в размере 50 рублей с одного жилого помещения путем внесения в платежном документе одной строкой.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, оформленного протоколом № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1, л.д.232 - 233) собственники помещений решили провести техническое обслуживание внутридомового газового оборудования ( ВДГО ) за счет сбора целевых средств собственников помещений в МКД с включением оплаты в квитанцию с ДД.ММ.ГГГГ отдельной строкой в размере 390 рублей с 1 жилого ( нежилого) помещения МКД.

В соответствии с частью 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 1 ст.161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правиладеятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечнянеобходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ,порядоких оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (пп. 1.2 п. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции с последующими изменениям от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно пункта 40 вышеназванных Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлен расчет платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 10 раздела 3 Приложения N 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 11 раздела 3 Приложения N 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

,

где:

VД - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59 (1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

Vкр - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Обсудив доводы иска ФИО2 относительно возложения обязанности на ответчика ООО « ЖилСЕрвис Содовский» произвести перерасчет коммунальных платежей по <адрес> учетом изменения размера площади, равной 61.1 кв.метров соразмерно долей в общем домовом имуществе, суд признает их несостоятельными, поскольку из представленной суду расшифровки начислений ( л.д.54), а также последующих расчетов следует, что размер платы за текущий ремонт и содержание жилого помещения, начиная с июня 2021 года ( в пределах срока исковой давности) по квартире истца исчисляется из размера площади жилого помещения, равной 61,1 кв.метров.

В связи с изменением площади <адрес> управляющей компанией ООО « ЖилСервис Содовский» собственнику жилого помещения ФИО2 был произведен перерасчет оказанных коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт, водоотведение на общее имущество, холодное водоснабжение на общее имущество, холодное водоснабжение на горячее водоснабжение общего имущества, теплоэнергию на общее имущество, электроэнергию на содержание общего имущества, целевые взносы на установку теплосчетчиков, всего на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается уточненным счетом-извещением от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года ( т.1, л.д. 20) и дополнением к расшифровке начислений № и № ( т.1, л.д.120-121).

При этом, суд соглашается с доводами возражений представителя ответчика об отсутствии правовых оснований для перерасчета коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение на горячее водоснабжение, поскольку при расчете данных видов коммунальных услуг размер площади жилого помещения истца не применяется.

Согласно представленных суду ответчиком расчетов ( т.1, л.д. 219) расчет услуги содержания общедомового имущества на примере начислений за февраль 2024 года составляет: 20,05 ( тариф, утвержденный собранием собственников за 1 кв.метров х 61,1 кв.метров ( площадь жилого помещения) = 1225,06 руб.

В соответствии с формулами №,11 Приложения № Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов расчет стоимости коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества на примере февраля 2024 расчетного периода составляет:

Расчет начислений, приходящихся на 91-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) забором учета холодной воды: (1104 - 90 - 562 - 448,798) х 61,1 кв.м. /5880,7 кв.м.= 0,031028 м3, где 1104 - сумма потребления по показаниям общедомового прибора учета; 90 - сумма потребления нежилых помещений; 562 - сумма потребления жилых помещений по приборам учета; 448,798 - сумма потребления жилых помещений по нормативу; 602,5 - площадь мест общего пользования; 5880,7 кв.м. сумма всех помещений в многоквартирном жилом доме; 61,1 кв.метров- площадь помещения №.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме по услуге ХВС, для 91-го жилого помещения: 0,031028 ( объем холодной воды) х 22,56 руб.=0,70 руб., где 22,56 руб. - тариф на услуги ХВС.

Расчет начислений, приходящихся на 91-е жилое помещение (квартиру) или нежилое замещение объем (количество) ХВС на ГВС, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды (0,0393 х602,5) х 61,1 кв.м./5880,7 кв.м.=0,243751 м3, где 0,0393 - норма в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 29 сентября 2016 года №120, 61,1 кв.м.- площадь помещения №91, 602,5 – площадь мест общего пользования, 5880,70 кв.м – сумма всех площадей в МКД

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме по услуге ХВС на ГВС, для 91-го жилого помещения: 0,243751 ( объем ХВС на СОИ) х 22,56 руб. =5,50 руб.

Расчет начислений, приходящихся на 91-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) водоотведения, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета водоотведения: 0,24375+ 0,031028=0,274778 м3, где 0,24375 - Объем ХВС на СОИ; 0,031028 - Объем ХВС на ГВС на СОИ.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме по услуге водоотведения, для 91-го жилого помещения: 0,274778 х 25,19 руб. =6.98 руб., где 25.19- тариф на водоотведение.

Расчет начислений, приходящихся на жилое помещение № или нежилое помещение объем (количество) электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в МКДЖ, обрудованным коллективным ( общедомовым) прибором учета электроэнергии (10400 – 8857)х 61,1 кв.м./5880,70 кв.м. = 16,032418, где 10400 – сумма потребления по показаниям общедомового прибора учета, 8857 – сумма потребления всех жилых и нежилых помещений.

Размер платы за коммунальную услуг, предоставленную на общедомовые нужды в МКД по услуг электроснабжения для жилого помещения №,032419 х 4,01 = 64,29, где 4,01 руб. – тариф на электроэнергию.

5

Изучив представленные стороной ответчика расчеты начислений суд признает их верными и обоснованными, поскольку они основаны на расчетах платы за коммунальные услуги, установленных Приложением № 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Суд не соглашается с расчетами истца ФИО2, приведенными в уточненном исковом заявление и не может их принять в качестве достоверных, поскольку они противоречат расчетам платы за коммунальные услуги, установленным вышеуказанным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе судебного заседания представителем ответчика ООО «ЖилСервис «Содовский» было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 Гражданского Кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 ст.196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 197 Гражданского Кодекса РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Обсудив поступившее ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности и разрешая данный спор, руководствуясь положениями ст. 196 и ст. 200 Гражданского кодекса РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности, суд считает, что истцом ФИО2 пропущен срок исковой давности по требованиям о возложении на ответчика ООО « ЖилСервис Содовский» обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что в силу принципа разумности и добросовестности, истец не была лишена возможности обратиться в суд за защитой нарушенных прав в установленный законом срок.

В соответствии со ст. 205 Гражданского Кодекса РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Из разъяснений пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Указанные ФИО2 в ходатайстве о восстановлении процессуального срока причины суд признает неуважительными.

Доказательства наличия уважительных причин, препятствовавших истцу ФИО2 своевременно предъявить исковые требования к ООО « ЖилСервисСодовский» о перерасчете размера оплаты, начиная с 2015 года суду в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлены, в связи с чем, основания для восстановления истцу пропущенного срока исковой давности отсутствуют.

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что истец ФИО2 не представила суду доказательств о неверном начислении ответчиком коммунальных платежей, поэтому предъявленные исковые требования к ООО «ЖилСервис «Содовский» в части заявленных требований о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платежей коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, до № <адрес> указать фактическое значение размера задолженности после перерасчета являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Указанная статья Гражданского кодекса Российской Федерации дает определение понятия неосновательного обогащения и устанавливает условия его возникновения.

Чтобы квалифицировать отношения как возникшие из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 ГК РФ.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно. При этом, указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Как указано в пункте 7 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019 года по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательства.

Таким образом, в соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По представленным суду доказательствам на стороне управляющей компании ООО УК « ЖилСервис Содовский» не установлено наличие неосновательного обогащения за счет оплаченных за коммунальные услуги денежных средств истца ФИО2, напротив, представленной суду расшифровкой начислений подтверждается наличие у собственника указанного жилого помещения образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем исковые требования ФИО2 о возврате суммы неосновательного обогащения также являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «ЖилСервис «Содовский» об обязании привести перерасчет коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес> учетом изменения тарифов и с учетом размера площади квартиры равной 61,6 кв.м., соразмерно с долей в общем домовом имуществе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: содержание и текущий ремонт, водоотведение на ОИ, холодное водоснабжение на общее имущество, холодное водоснабжение, теплоэнергия на ОИ, электроэнергия на содержание на ОИ, ХВС, водоотведение, ХВС на ГВС, целевые взносы на установку теплосчетчиков. Целевые взносы на замену теплообменника, обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей по указанной квартире с учетом фактических значений площадей <адрес> в <адрес>, которые участвуют в формулах расчета оплат ЖКУ, а именно: общей площади квартиры площадью 61,1 кв.м., общей площади жилых и нежилых помещений, в соответствии со значением размера площади, указанной в Тех.паспорте <адрес>, площадь МОП в соответствии со значением размера площади, указанной в тех.паспорте <адрес>, возложении обязанности указать фактическое значение размера задолженности после перерасчета, возврате суммы неосновательного обогащения в виде разницы между платежами, которые истец должна была оплатить и начисленными в том числе, долю из средств, сэкономленных за отопление, т.е. из <данные изъяты> рублей, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А.ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА