22RS0044-01-2023-000018-88 Дело № 2-51/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 07 февраля 2023 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,
при секретаре Лагуновой Н.Н.,
с участием прокурора Журавлевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, к ФИО6 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просят признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали на то, что они являются собственниками вышеуказанного дома, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Ответчик прописан по данному адресу. Собственником не является, членом семьи не является. С сентября 2021 года не проживает по данному адресу, коммунальные услуги не оплачивает.
Истцы в судебном заседании отсутствовали, просили о рассмотрения дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании отсутствовала. Извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В письменном отзыве на исковое заявление просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме. В обоснование отзыва указала, что она и ФИО5 в период фактического совместного проживания с 2011 года и по 2021 год, производили неотделимые улучшения жилого дома по адресу в <адрес>, данный факт подтверждается платежными документами, приложенными к отзыву на исковое заявление.
Указанный жилой дом является фактически собственностью ФИО5 и именно он зарегистрировал её в жилом доме по <адрес> как свою супругу. Жилой дом находился в ветхом состоянии. После начала их совместного проживания с ФИО5 в жилом доме были произведены ремонтные и строительные работы на сумму 285 062, 18 рублей. Данные денежные средства были её личными денежными средствами, полученными после продажи квартиры, оставшейся ей в наследство от умершего отца.
После проведенных капитальных ремонтных работ и перестройки жилого дома, указанный жилой дом значительно увеличил свою стоимость. Т.к. вложенные денежные средства были её личными денежными средствами, в подтверждении данных доводов, просит учесть тот факт, что в производстве Рубцовского районного суда Алтайского края находится гражданское дело № М-4/2023 по иску ФИО6 к ФИО5 о взыскании суммы.
Поскольку дом был в плохом состоянии, то она его отремонтировала, так как состояла с ФИО5 в фактических брачных отношениях. Кроме того, в период совместного проживания в доме были произведены реконструкция, переоборудование и переустройство, капитально отремонтированы как внутренние помещения, так и наружные стены дома, фундамент, крыша, что значительно увеличило стоимость домовладения.
При таких обстоятельства, полагает, что имеется достаточно оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении, поскольку у неё возникло право на проживание в указанном жилом доме <адрес> на основании Семейного кодекса Российской Федерации.
Суд, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 228 Гражданского кодекса РФ.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у нее во владении и пользовании на законном основании.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения (2/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1; по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждено документально.
В судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом доме фактически длительное время не проживает, личных вещей её в жилом помещении нет, коммунальные платежи не вносит.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истцов, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последнего.
Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом доме не проживает длительный период, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие заинтересованности в спорном жилом помещении со стороны ответчика, считает требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, суд находит не состоятельными, как основанными на неправильном понимании ответчиком действующего законодательства.
При вынесении решения суд учитывает, что истцы не настаивали на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН: №), ФИО2 (ИНН: №), ФИО3 (ИНН: №) в лице законного представителя ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Сорокина
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023.