УИД 77RS0035-02-2022-000700-85

Дело № 2-1447/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Профресурс», ООО «Стайл Дион», ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, обязании предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

фио, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, паспортные данные, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Профресурс», ООО «Стайл Дион», ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными по основаниям, предусмотренным ст.ст.168, 169 ГК РФ следующих сделок:

-соглашения о расселении от 26 августа 2021 и дополнительного соглашения №1 к соглашению о расселении от 26 августа 2021 г., заключенных между ООО «Профресурс» и ФИО3, ФИО2;

-договора купли-продажи от 10 сентября 2021 г., по которому фио и ФИО5 продали ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1 в общую долевую собственность квартиру с кадастровым номером 50:26:0150601:3031, расположенную по адресу: адрес, адрес;

-договора купли-продажи от 10 сентября 2021 г., по которому ФИО6 продал ФИО3 квартиру с кадастровым номером 50:61:0000000:1869, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Также просила в порядке применения последствий недействительности сделок возвратить продавцам по договорам купли-продажи вышеуказанные квартиры, и обязать ООО «Профресурс» и ООО «Стайл Дион» в связи с расселением жилого помещения по адресу: адрес предоставить несовершеннолетней ФИО1 отдельное жилое помещение-квартиру в адрес.

В обоснование требований указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 04.06.2010 г. От брака имеют общего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, паспортные данные. Брак расторгнут 27.07.2013 г. После расторжения брака ребенок проживает с истцом. Несовершеннолетняя ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства отца по адресу: адрес, общ., который по месту регистрации вместе со своей матерью ФИО3 в общежитии не проживал, в связи с выездом по другому адресу. Поэтому, на момент заключения ФИО3 и ФИО2 соглашений о расселении общежития по адресу: адрес, общ., несовершеннолетняя ФИО1, в связи с выездом других членов семьи, являлась полноценным нанимателем жилого помещения в общежитии в лице представителя-истца фио Однако, ООО «Профресурс» произведено расселение одной семьи в составе ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1 Последняя членом семьи своего отца не являлась. Несовершеннолетняя ФИО1 имела единоличное право на приобретение жилья. В соответствии с законом, переселение должны было осуществляться в границах адрес. Давая в п.4 дополнительного соглашения согласие на предоставление жилой площади не в адрес, ФИО2 действовал во вред интересам несовершеннолетней, злоупотребляя правом. Данные сделки не соответствуют требованиям закона, а также заведомо противны основам правопорядка и нравственности, как нарушающие основы отношений между родителями и детьми.

Истец фио, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, указав, что требования об обязании предоставления жилого помещения несовершеннолетней связаны с применением последствий недействительности сделок.

Представитель ответчиков ООО «Профресурс» и ООО «Стайл Дион» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие оснований для удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Хамовническая межрайонная прокуратура, Отдел опеки и попечительства адрес, Отдел опеки и попечительства Новофедоровский УСЗН по ТиНАО явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что 26 августа 2021 г. между ООО «Профресурс» и ФИО3, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах дочери ФИО1, 05.11.2010 г. заключено соглашение о расселении, по условиям которого ООО «Профресурс» в соответствии с Распоряжением №1765-РП Правительства Москвы от 17 августа 2007, соглашением №1 между ООО «Стайл Дион» и ООО «Профресурс» от 20 ноября 2017 г., представлением Хамовнического межрайонного прокурора об устранении нарушений законодательства от 04.08.2021, обязалось отселить указанных лиц, путем предоставления жилого помещения в адрес из расчета 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи.

06 сентября 2021 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к соглашению о расселении от 26 августа 2021, по условиям которого, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 дал согласие на приобретение в равнодолевую собственность в порядке отселения из аварийного жилого дома (общежития) по адресу: адрес, двухкомнатной квартиры общей площадью 43,7 кв.м. по адресу: адрес, адрес.

ФИО3 данным дополнительным соглашением дала согласие на приобретение в ее собственность квартиры общей площадью 36,3 кв.м по адресу: адрес, адрес.

В пункте 4 дополнительного соглашения от 06 сентября 2021 г. указано, что в связи с отселением ФИО3, ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1, вместо предусмотренного ст.89 ЖК РФ предоставления равнозначного жилого помещения взамен аварийного, и предоставления вместо одной двухкомнатной квартиры размером 54 кв.м. (по норме предоставления -18 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи) двух вышеуказанных отдельных квартир суммарной площадью 80 кв.м., покупатели согласны на предоставление жилой площади не в адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Как предусмотрено п. 2 вышеуказанной статьи предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного согласия граждан.

Согласно договору купли-продажи от 10 сентября 2021 г., фио и ФИО5 продали ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1 в общую долевую собственность квартиру с кадастровым номером 50:26:0150601:3031, расположенную по адресу: адрес, адрес. Записи о праве собственности покупателей на квартиру внесены в ЕГРН 20.09.2021 г.

По условиям договора денежные средства за покупателей оплачены ООО «Стайл Дион».

Согласно договору купли-продажи от 10 сентября 2021 г., ФИО6 продал ФИО3 квартиру с кадастровым номером 50:61:0000000:1869, расположенную по адресу: адрес, адрес. Запись о праве собственности покупателя внесена в ЕГРН 15.09.2021 г.

По условиям договора денежные средства за покупателя оплачены ООО «Стайл Дион».

Данные соглашения и договоры купли-продажи оспариваются истцом по основаниям, предусмотренным ст.ст.168, 169 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2).

Согласно ст.169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии со ст.65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В качестве оснований для признания сделок недействительными в соответствии со ст.168 ГК РФ истец ссылается на то, что ФИО3 и ФИО2 к моменту заключения соглашений и договоров купли-продажи утратили право нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, нанимателем которого стала несовершеннолетняя ФИО1 Кроме этого, в соответствии с законом, переселение должны было осуществляться в границах адрес.

Решением Хамовнического районного суда адрес от 11 ноября 2021 г. отказано в удовлетворении исковых требований фио, действующей в интересах несовершеннолетней о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право нанимателей жилого помещения по адресу: адрес и признании несовершеннолетнюю ФИО1 нанимателем жилого помещения по указанному адресу по условиям договора найма и обязании ООО «Профресурс» предоставить несовершеннолетней ФИО1 отдельное жилое помещение - квартиру в адрес. Данным решением суда удовлетворен встречный иск ООО «Профресурс» о выселении фио из комнат, жилой площадью 14,4 кв.м и 17,3 кв.м, расположенных по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, несовершеннолетняя ФИО1 также выселена из указанных комнат в предоставленную квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Данным решением суда также установлено, что приобретенная в собственность ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1 квартира расположена в адрес, письменное согласие на получение данной квартиры законного представителя ребенка-отца ФИО2 имеется, поэтому, жилищные права несовершеннолетней ФИО1 при отселении из аварийного дома нарушены не были.

Как предусмотрено ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, обстоятельства, установленные решением Хамовнического районного суда адрес, опровергают доводы истца о том, что несовершеннолетняя ФИО1 приобрела самостоятельные права нанимателя жилого помещения и были нарушены ее жилищные права при отселении из аварийного дома.

Заключая оспариваемые соглашения и договор купли-продажи, ФИО2 действовал как законный представитель несовершеннолетней дочери, в отношении которой он не лишен родительских прав.

Материалами дела также не установлено, а истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не доказано, что заключая оспариваемые сделки, ФИО2 имел намерение причинить вред несовершеннолетней, действуя в обход закона с противоправной целью.

Оспариваемые соглашения и договоры купли-продажи заключены в соответствии с требованиями закона, переход права собственности по договорам купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому, оснований для признания их недействительными на основании ст.168 ГК РФ не имеется.

Согласно п.85 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» в соответствии со статьей 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

В качестве сделок, совершенных с указанной целью, могут быть квалифицированы сделки, которые нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. К названным сделкам могут быть отнесены, в частности, сделки, направленные на производство и отчуждение объектов, ограниченных в гражданском обороте (соответствующие виды оружия, боеприпасов, наркотических средств, другой продукции, обладающей свойствами, опасными для жизни и здоровья граждан, и т.п.); сделки, направленные на изготовление, распространение литературы и иной продукции, пропагандирующей войну, национальную, расовую или религиозную вражду; сделки, направленные на изготовление или сбыт поддельных документов и ценных бумаг; сделки, нарушающие основы отношений между родителями и детьми.

Таким образом, исходя из указанных разъяснений, оспариваемые истцом сделки не могут быть признаны совершенными с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

Исходя из установленных обстоятельств дела оснований для признания сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, в том числе, исходя из заявленных требований –предоставления несовершеннолетней отдельного жилого помещения, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований фио (паспортные данные), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, обязании предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бычков А.В.