Дело № 2-2928/2023

50RS0036-01-2023-002327-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно акту межведомственной комиссии от <дата> № жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу в 20919г. Распоряжением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №-р жилой дом признан аварийным и включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025г.г.», со сроком расселения в 4 квартале 2021г. Указанный жилой дом построен в 1955г. В настоящее время ФИО1 является единственным собственником квартиры в указанном доме, которая действительно проживает в квартире. Все остальные собственники либо выехали из-за невозможности проживания в аварийном доме, либо получили другое жилье. В <адрес> соседних расселенных домах случались пожары. Проживание в аварийном жилье невозможно. У ФИО1 нет другого жилья и нет возможности переехать в другое жилое помещение.

ФИО1 неоднократно обращалась в администрацию, но никаких мер к расселению дома ответчиком не было предпринято.

Истец просит обязать ответчика предоставить жилое помещение взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления судебного решения в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> ФИО в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что работа по расселению ведется, бездействия не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 57,7 кв.м, право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.8-11, 21-24). До выдела доли истцу принадлежало 33/100 доли указанного жилого дома, что подтверждается договором дарения от <дата> (л.д.32-33).

Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № утвержден акт от <дата> № межведомственной комиссии, которым многоквартирный <адрес> общей площадь. 114,3 кв.м признан аварийным, подлежащим сносу в 2019г. (л.д.13-14).

Согласно ответу Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> в адрес истца, жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным распоряжением Администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №-р и включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы» со сроком расселения IV квартал 2021 года (л.д.17).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В силу п.10 ст.32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Федеральным законом от 27.12.2019 №473-ФЗ, введенным в действие с 28.12.2019, статья 32 ЖК РФ дополнена пунктами 8.1 и 8.2.

В соответствии с п.8.2 ст.32 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п.8.2 ст.32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Спорные правоотношения возникли до принятия и вступления в силу Федерального закона от 27.12.2019 №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», поскольку право собственности у истца на жилое помещение возникло в 2003г., а право выбора предоставления другого жилого помещения либо его выкупа возникло в связи с принятием Администрацией от <дата> №-р о включении дома в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы».

Как следует из материалов дела и не оспаривалось участниками процесса, истцу иное пригодное для проживания жилое помещение до настоящего времени не предоставлено, переселение из непригодного для проживания помещения, создающего угрозу жизни и здоровью, не произведено. Орган местного самоуправления каких-либо мер для сноса или реконструкции дома в порядке статьи 32 ЖК РФ не предпринял.

Учитывая непринятие ответчиком мер, определенных частью 10 статьи 32 ЖК РФ, а также принимая во внимание, что аварийный дом, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение, в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда <адрес> на 2019-2022 годы» включен в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также включен в адресную программу по переселению, суд приходит к выводу, что истец по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения.

По правилам ст.32 ЖК РФ, в силу ст.16, п.3 ст.2 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» истец имеет право на получение жилого помещения общей площадью не менее 57,7 кв.м, находящегося в границах <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Также суд полагает возможным в силу ст.210 ГПК РФ обязать администрацию Пушкинского городского округа <адрес> предоставить истцу жилое помещение в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, поскольку указанный срок является разумным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа <адрес> предоставить ФИО1 (паспорт №) жилое помещение общей площадью не менее 57,7 кв.м, находящееся в границах <адрес>, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 05.07.2023.

Судья: