Дело №

УИД 24RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> в городе Красноярске к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам, просит суд обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 привести самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, ссылаясь на то, что по результатам проведенного АО «<адрес>газ» обследования газового оборудования в данной квартире установлено самовольное отключение газовой плиты, что подтверждается актом обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает на незаконность данных действий, несоответствующими ст. ст. 25-26 ЖК РФ, согласно которым переустройство жилого помещения технического, электрического или другого оборудования, требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Ответчики, которым принадлежит на праве долевой собственности вышеназванное жилое помещение за получением согласования в Департамент городского хозяйства, как орган, осуществляющий согласование переустройств и (или) перепланировок на основании Постановления администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №., не обращались, а следовательно, перепланировка указанного жилого помещения является самовольной.

Истец ссылается на то, что ответчики, отключая газовую плиту, используют мощные электроприборы взамен газа, подавая более высокую нагрузку на электросеть, тем самым вызывая опасность возникновения чрезвычайной ситуации в виде пожара.

Самовольная перепланировка <адрес> нарушает права и законные интересы истца, как органа осуществляющего контроль и согласование перепланировок и переустройств в <адрес> в соответствии с п. 2.2.3. Распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «ОБ утверждении Положения об администрации района в <адрес>».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство представителя истца о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрацию любых сделок, а также перехода права собственности в отношении <адрес> расположенной по <адрес>, удовлетворено.

Представитель истца ФИО5 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте его проведения, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес> в городе Красноярске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признали, ответчик ФИО1, суду пояснил, что данная квартира на момент приобретения уже была не газифицирована, что подтверждает технический паспорт на квартиру.

Ответчик ФИО3 иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились (своих представителей не направили), о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не заявляли.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав ответчиков ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 175 Приказа Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правил безопасности сетей газораспределения и потребления», отключаемые участки газопроводов при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в местах ответвления, скрытая прокладка газопровода СУГ не допускается, нарушение СНиП 42-012002 СП 62.13330,2011 п. 7.5.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по результатам проведенного АО «<адрес>газ» обследования газового оборудования в жилом помещении - <адрес> установлено самовольное отключение газовой плиты, что подтверждается актом обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – ордер; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – заявление, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – ордер, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Собственниками/нанимателями указанного помещения являются: ФИО1. ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли каждый, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире имеется напольная электроплита, сведения о наличии установленного в квартире газового оборудования отсутствуют (л.д.17-21).

Согласно акта приемки в эксплуатацию газового оборудования дома от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> расположенный на <адрес> в <адрес> является газифицированным (л.д.76-77).

В соответствии с поступившим ответом из АО «<адрес>газ», следует, что поставка газа в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу осуществляется АО «<адрес>газ» на основании публичного договора (в силу ст. 426 Гражданского кодекса РФ). С типовой формой договора поставки газа можно ознакомиться на официальном сайте АО «<адрес>газ»: www.красноярсккрайгаз.рф. Согласно ст. 14 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2 08 г. N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» договор поставки газа считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети. В связи с чем, заключение договора поставки газа в письменной форме с каждым собственником жилого помещения в МКД не является обязательным. При выполнении ежегодных плановых работ в декабре 2022г. по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, в рамках договора, заключенного с управляющей организацией специалистами АО «<адрес>газ» по данному адресу было выявлено самовольное отключение газового оборудования, выполненное без привлечения специализированной организации, без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления. В АО «<адрес>газ» отсутствует информация, когда и кем были выполнены работы по отключению газового оборудования. С соответствующим заявлением абоненты к поставщику газа не обращались, заглушка сотрудниками АО «<адрес>газ» не устанавливалась, газовое оборудование не отключалось, акт об отключении отсутствует. До настоящего времени разрешительные документы на переоборудование (переустройство) жилого помещения, необходимые для замены газовой плиты на электрическую, собственниками данной квартиры в адрес АО «<адрес>газ» не представлены (л.д.53).

Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях АО «<адрес>газ» к ФИО1,ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности и пени за поставленный газ, пени за просрочку уплаты за газ и судебных расходов, было отказано.

Решение вступило в законную силу 06.12.2022г.

Данным решением было установлено, что в спорной квартире на газопроводе установлено временное отключающее устройство в виде резьбовой заглушке, установлена 4хкомфорочня варочная панель, газопровод отпрессован, падения давления нет, что исключает потребление газа для бытовых нужд.

Кроме того, в ходе разбирательства при рассмотрении дела, мировым судьей было установлено, что истцом – АО «<адрес>газ» не представлено достаточных и убедительных доказательств переустройства, либо перепланировки ответчиками газового оборудования на установку электрической плиты в квартире, а материалы дела не содержат доказательств самовольного вмешательства ответчиков в участок внутреннего газопровода в виде незаконного отключения газовой плиты от внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома (л.д.40-43).

Судом установлено, что в квартире ответчиков установлено отключающее устройство, поставка газа в спорное жилое помещение прекращена, что следует из актов обследования ВДГО и ведомостей учета выполнения работ, которыми подтверждено наличие в указанном жилом помещении электроплиты и заглушки (временного отключающего устройства) на газопроводе.

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Однако, как следует из технического паспорта на квартиры, квартира не газифицирована, дата оформления технического паспорта от 13.01.2009г., тогда как ответчики приобрели право собственности с 04.03.2013г.

При этом, истцом, достаточных доказательств пользование газом ответчиками, суду не представлено, ровно как и доказательств, подтверждающих возобновление поставки газа, а также самовольного подключения к газораспределительному оборудованию, несанкционированному вмешательству в работу газопровода со стороны ответчиков после обследования ВДГО ДД.ММ.ГГГГ, либо самовольную установку собственниками квартиры отключающего устройства в виде резьбовой заглушки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиками представлены доказательства, которые согласуются и исследованными материалами дела, о том, что на момент приобретения спорной квартиры в собственность, в квартире уже имелась электроплита, что также подтверждается техническим паспортном жилого помещения (квартиры) № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем перепланировка и (или) переустройство указанного жилого помещения не является самовольной, суд полагает заявленные истцом исковые требования к ответчикам не обоснованными.

Согласно ч.3 ст.144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако, судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Обеспечительная мера по своему содержанию имеет целью защиту имущественных интересов заявителя. Поэтому разрешение вопроса об обоснованности обеспечительных мер производится судом, рассматривающим конкретный спор, исходя из предмета заявленного требования и конкретных обстоятельств дела. При разрешении вопроса о необходимости отмены обеспечительных мер суд самостоятельно оценивает фактические обстоятельства дела, доводы, содержащиеся в заявлении об отмене обеспечения иска и представленные в обоснование заявления доказательства. Основанием для отмены обеспечительных мер является изменение или отпадение обстоятельств, наличие которых послужило основанием для принятия обеспечительных мер.

По смыслу указанной нормы суд обязан отменить ранее принятые обеспечительные меры, в том числе, по заявлению стороны, в защиту имущественных интересов которой они были приняты.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе исковых требований истца, в обеспечение которого были приняты обеспечительные меры, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечительные меры в виде: запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрацию сделок и перехода права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчикам, в связи, с чем имеются правовые основания для отмены обеспечительных мер.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <адрес> в городе Красноярске к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, отказать.

Отменить обеспечительные меры в виде: запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрацию сделок и перехода права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчикам, принятые на основании определения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.М. Беляева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Председательствующий судья В.М. Беляева