РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2023 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Рамазановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-2864/2023 по иску ФИО1 к Службе государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области, Государственному автономному учреждению Астраханской области «Наследие», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Советский/<адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.. В период проживания ею своими силами и средствами произведена перепланировка, которая заключалась в раскрытии дверного проема в пом.2 путем разбора кирпичной кладки подоконной части оконного проема и установки двух дверных блоков - металлического и деревянного, устройством оконного проема из дверного в пом. 1 с установкой оконного блока ПВХ, устройством ненесущей гипсокартонной перегородки с установкой дверного блока в пом.2 с целью выделения санузла и прихожей, устройством помещения кухни в пом. 1. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 38,6 кв.м.. Согласно техническому заключению, выполненному Государственным автономным учреждением Астраханской области НПУ «Наследие» выполненные работы не повлияли на несущую способность основных несущих конструкций здания, не нанесли ущерб зданию как объекту культурного наследия, не затрагивают интересы третьих лиц. Перепланировка улучшила технические и эксплуатационные характеристики квартиры, жилое помещение пригодно к безопасной эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 31.08.2021 года за № условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Советский/<адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, санитарно-гигиеническое состояние квартиры удовлетворительное. На основании заключения о пожарной безопасности объекта капитального строительства, выданного ООО «Пожэксперт» №24/12 от 24.12.2021 соответствует и не противоречит нормам пожарной безопасности. В связи с чем, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца истец ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. пер. Советский/<адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

В данной квартире истцом своими силами и средствами была произведена перепланировка, которая заключалась в раскрытии дверного проема в пом. 2 путем разбора кирпичной кладки подоконной части оконного проема и установки двух дверных блоков - металлического и деревянного, устройством оконного проема из дверного в пом. 1 с установкой оконного блока ПВХ, устройством ненесущей гипсокартонной перегородки с установкой дверного блока в пом.2 с целью выделения санузла и прихожей, устройством помещения кухни в пом. 1.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 38,6 кв.м..

Согласно техническому заключению, выполненному Государственным автономным учреждением Астраханской области НПУ «Наследие» №33/04-2021 от 2021 года, выполненные работы не повлияли на несущую способность основных несущих конструкций здания, не нанесли ущерб зданию как объекту культурного наследия, не затрагивают интересы третьих лиц. Перепланировка улучшила технические и эксплуатационные характеристики квартиры 22 «а», не нарушает требований нормативных документов, Жилищного кодекса РФ, действующих СНИП и СП, квартира пригодна к безопасной эксплуатации. Указанное заключение сторонами не оспорено. Кроме того, данное заключение согласовано службой государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 31.08.2021 года за № условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Советский/<адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, санитарно- гигиеническое состояние квартиры удовлетворительное.

На основании заключения о пожарной безопасности объекта капитального строительства, выданного ООО «Пожэксперт» № 24/12 от 24.12.2021 соответствует и не противоречит нормам пожарной безопасности.

Принимая во внимание приведенные нормы права, установленные обстоятельства и то, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, Кировский район, пер. Советский/<адрес>, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью – 24, 7 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.Н.Хохлачева