Дело № 2-1493/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-001076-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 11 сентября 2025 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении регистрационной записи об ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении регистрационной записи об ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка, по тем основаниям, что 15.10.2024 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа, между ФИО1 и ФИО2. Общая сумма сделки составила 800 000 рублей. По условиям договора оплата стоимости объектов недвижимости производилась в следующем порядке: сумму в размере 200 000 рублей была уплачена им продавцу до подписания договора; оставшаяся сумма в размере 600 000 рублей покупать обязался выплатить продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку расчет по сделке совершен не в полном объеме, в силу закона при регистрации была внесена запись об обременении: ипотека в силу закона на квартиру и земельный участок. 05 февраля года расчет с продавцом произведен в полном объеме. Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, погасив регистрационную запись об обременении

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание ответчик не явилась, представила заявление, согласно которого исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, а также просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Изучив заявления, исследовав материалы дела, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принял его, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 98, 167, 173, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении регистрационной записи об ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка, - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона объекта права: жилой дом с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, погасив регистрационную запись об обременении № ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить обременение в виде залога земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, погасив регистрационную запись об обременении № ДД.ММ.ГГГГ.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский