УИД 77RS0031-02-2025-000548-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2505/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе лицевых счетов, и по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе лицевых счетов, в обоснование своих требований указав, что квартира, находящаяся в муниципальной собственности и расположенная по адресу: адрес, предоставлена в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора социального найма № 5811-01-2012-0131697.1 от 10.07.2024. В настоящее время по вине ответчиков истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом ответчики препятствуют доступу истца в жилое помещение, в связи с чем, истец обращался в ОВД, о чем свидетельствует талон-уведомление № 4869; отношения сторон приобрели характер конфликтных, и выезд истца из жилого помещения был вынужденным. В свою очередь истец не отказывался от права пользования спорным жилым помещением и проявлял заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, осуществлял плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг. Истец является членом семьи нанимателя, имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением и равные обязанности.

На основании изложенного истец по первоначальному иску просит вселить фио в жилое помещение по адресу: адрес; обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением; обязать ответчиков выдать ФИО1 ключи от жилого помещения; определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: адрес в размере 1/5 за каждым из сторон.

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что стороны фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма. ФИО2 проживает в указанной квартире с момента рождения по настоящее время, ФИО3 – с момента заключения брака с ФИО2 (12.12.2012) по настоящее время. Несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 проживают в указанной квартире с момента рождения по настоящее время. Истцы по встречному иску обеспечивают сохранность указанной квартиры, поддерживают ее надлежащее состояние, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за квартиру и коммунальные услуги. В свою очередь, ответчик фактически в указанной квартире не проживает около 37 лет. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 1988 году в другое место жительства. Ответчику по встречному иску не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением ни со стороны истцов, ни со стороны иных лиц. Ответчик по встречному иску не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе, не вносит плату за квартиру. Кроме того, ответчик имеет в собственности 1/4 долю в праве собственности на квартиру площадью 74,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес ФИО6, д. 8, кв. 9.

На основании изложенного истцы по встречному иску просят признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Представитель истца по первоначальному иску фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчиков по первоначальному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований фио, просил удовлетворить встречный иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Также в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, находящаяся в муниципальной собственности и расположенная по адресу: адрес, предоставлена в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора социального найма № 5811-01-2012-0131697.1 от 10.07.2024.

Стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Из объяснения истца по основному иску следует, что ФИО1 не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, в связи с чем, истец обращался в ОВД, о чем свидетельствует талон-уведомление № 4869.

Отношения сторон приобрели характер конфликтных, что также подтверждается копией искового заявления фио об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: адрес ФИО6, д. 8, кв. 9, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В свою очередь истец по основному иску не отказывался от права пользования спорным жилым помещением и проявлял заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, осуществлял плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг.

С указанными доводами ФИО2, ФИО3 не согласились, пояснив суду, что выезд фио носил добровольный характер и был вызван утратой интереса к спорному жилому помещению.

В свою очередь ФИО1 никогда не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства судом допрошены свидетели.

Из показаний свидетеля фио следует, что родители фио, проживавшие в спорной квартире, расторгли брака, в результате чего отец фио вступил с истцом по основному иску в конфликт, а ФИО1 был вынужден покинуть спорное жилое помещение. У ФИО2 имеется иное жилое помещение.

Из показаний свидетеля фио следует, что в спорной квартире проживают ответчики по первоначальному иску, которых свидетель часто навещает, ранее с ними проживала мать ФИО2, посторонних людей в квартире не имеется, по поводу наличия в квартире чужих личных вещей свидетель не может дать показаний.

Из показаний свидетеля фио следует, что в спорной квартире проживают ответчики по первоначальному иску, ранее с ними проживала мать ФИО2, свидетель приходится им соседом, в гости к семье не ходит.

Из показаний свидетеля фио следует, что в спорной квартире проживают ответчики по первоначальному иску, ранее с ними проживала мать ФИО2, отца ФИО2 свидетель не знала и никогда не видела.

Суд доверят показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с материалами дела.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

При этом указано на то, что судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения либо об их отсутствии.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что выезд фио из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, впоследствии у сторон сложились конфликтные отношения, при этом, ФИО1 производится оплата коммунальных услуг, отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде фио из жилого помещения в другое место жительства и его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд не находит оснований для признания фио утратившим право пользования спорной квартирой, а потому в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 надлежит отказать.

Одновременно, отклоняя доводы ответчиков по первоначальному иску о наличии у фио иного объекта недвижимости, суд исходит из того, что указанные обстоятельства не являются основанием к лишению фио права на жилое помещение, где он длительное время проживал на законных основаниях и имеет постоянную регистрацию, при том, что доказательств постоянного не проживания фио в спорном жилом помещении ответчиками по первоначальному иску не представлено, а наличие иного недвижимого имущества не свидетельствует о возможности проживания.

Также не может быть принято судом во внимание в качестве доказательств по делу то обстоятельство, что у фио отсутствует интерес в спорном жилом помещении, личные вещи отсутствуют, поскольку, как ранее указывалось, суд пришел к выводу о вынужденном отсутствии фио, а потому данные доводы судом отклоняются как несостоятельные по той причине, что опровергаются представленными доказательствами.

При таких данных суд полагает необходимым вселить фио в жилое помещение по адресу: адрес и обязать ответчиков выдать ФИО1 дубликат ключей от жилого помещения в течение 5 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, поскольку судом установлен вынужденный характер не проживания фио в квартире.

Между тем факт чинения ответчиками по первоначальному иску ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением материалами дела и показаниями свидетелей не подтверждается, в связи с чем, в указанной части исковых требований фио суд отказывает.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя, в том числе, бывшим членом семьи нанимателя, соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом разъяснений, содержащихся в указанном Постановлении суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя, в том числе, бывшего члена семьи нанимателя, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и количества проживающих, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя, в том числе бывшим, соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Применительно к рассматриваемому спору в обязанности лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, входит оплата жилья и коммунальных услуг, приходящихся на их долю, которая у участников договора социального найма является равной.

В указанном жилом помещении по состоянию на дату рассмотрения дела зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, следовательно, они несут обязанности по внесению указанных платежей соразмерно находящейся в пользовании доле в общей площади жилого помещения, то есть по 1/5 доли каждый.

О наличии между сторонами каких-либо соглашений, касающихся порядка оплаты коммунальных услуг по указанному адресу лицами, участвующими в деле, не заявлено, поэтому суд находит доказанным то обстоятельство, что стороны до настоящего времени не пришли к соглашению о долевом участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а потому с учетом установленных обстоятельств, суд находит требования фио об установлении долевого участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению по 1/5 доле за каждым, возложив обязанность по уплате коммунальных платежей за несовершеннолетних детей на их родителей (в рассматриваемом случае – ФИО2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ФИО2, ФИО3 выдать ФИО1 дубликат ключей от жилого помещения по адресу: адрес, в течение 5 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес следующим образом:

- 1/5 часть размера платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: адрес – ФИО1;

- 3/5 часть размера платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: адрес – ФИО2;

- 1/5 часть размера платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: адрес – ФИО3.

Настоящее решение является основанием для адрес Хорошево-Мневники адрес, адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники» выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.01.2026

Судья С.В. Сорокина