УИД 60 RS 0001-01-2025-003087-02
Дело № 2-2785/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.А.,
при секретаре Мызниковой М.И.,
с участием истца ФИО1, ее представителей БКГ и ВЮА, ответчика ААА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Пскова, ААА, ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации города Пскова о признании права собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что жилой дом по адресу: <адрес> был построен отцом истца ОНН с его знакомым ФИО7 в период с 1949 по 1953 годы и зарегистрирован по ? доле за ОНН и ФИО7
В 1961 г. ОНН ушел из семьи и уехал в <адрес>, а его супруга ОЗА осталась проживать в доме с двумя дочерями – ОТН и ОНН
ДД.ММ.ГГГГ ОНН умер, после его смерти 1/4 доля в праве собственности на жилой дом перешла его супруге ОЗА по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ и 1/16 доля перешла в порядке наследования, по 1/16 доли перешли в праве в порядке наследования перешли его детям - ОТН и ОНН, 1/32 доля перешла его брату ОАН в порядке наследования, 1/32 доля перешла БВН в порядке наследования его сестре.
После смерти ОЗА, матери истца, ее доли ? доля и 1/16 доля перешли в порядке наследования ее дочери ОНН
ОТН, сестра истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, её дети ААА (проживает в <адрес>) и ФИО2 проживает в <адрес>, на наследство после смерти матери не претендуют.
В настоящее время истец ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве на указанный дом.
За время проживании в доме ФИО1 проведены мелкие работы и капитальные работы по реконструкции дома.
Таким образом, истец ФИО1 более 52 лет владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения не выбывало, поэтому просит признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ААА и ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 и её представители БКГ и ВЮА исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.
Представитель ответчика – Администрации города Псков, извещенный о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором указала, что отказывается от своей доли в пользу ФИО1
Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
В силу пункта 19 Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>л.д. 13-15).
После умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ОНН, ФИО1 и АТН в порядке наследования по закону перешли по 1/16 доли каждой в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ОЗА, мать истца.
После ее смерти ФИО1 перешли в порядке наследования ? доля и 1/16 доля в праве собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом (л.д. 24).
Таким образом, ФИО1 принадлежит 3/8 доли на жилое помещение, а 1/8 доля в праве принадлежала ее сестре АТН
После смерти АТН наследниками к ее имуществу являются ее дети - ААА и АЕА (ФИО2), которым в 1986 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 110-111).
Истец, предъявляя требования о признании права собственности на 1/8 долю спорного жилого помещения, указывает, что она открыто и непрерывно пользуется спорной долей в жилом помещении.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ДГВ и ННИ
Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, непрерывно, как своим собственным, собственники 1/8 доли в течение всего периода владения – с 1986 года, более 39 лет, не предъявляли своих прав в отношении спорной доли жилого дома и не проявляли к ней интереса, что свидетельствует о добросовестном владении истцом имуществом как своим собственным.
Принимая во внимание изложенное, учитывая согласие ответчиков ААА и ФИО2 суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Пскова, ААА, ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Семёнова
Мотивированное решение составлено 26 июня 2025 года.