38RS0035-01-2022-004643-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре Кудряшове А.И., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица Управления Росреестра по Адрес ФИО4, третьего лица ФИО6, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г. Иркутска о признании права собственности, в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Адрес о признании права собственности, в силу приобретательской давности. В обоснование исковых требований, с учетом изменений, указано, что земельный участок по адресу: Адрес, площадью 425 кв.м., кадастровый № (ранее учтенный), закреплённый за ФИО2 умершим Дата, фактически был принят во владение истцом ФИО1 после смерти ФИО2 В 1965 г. решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов № от 13 сентября «О закреплении земельных участков за индивидуальными застройщиками».

На основании решения горисполкома № от Дата исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся решил закрепить земельные участки ранее выстроенных домов: под № - ФИО2 по Адрес №, площадью 425 кв.м., кадастровый № (ранее учтенный), дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата, что подтверждается Архивной выпиской от Дата № ПГ-1097 «О Закреплении земельных участков за индивидуальными застройщиками» на ранее выстроенные дома, согласно которым на основании решения был закреплен данный земельный участок. После выдела земельного участка, какое-либо свидетельство не выдавалось.

В 2011 г. по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, установлению точек координат границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка, которая составила 408 кв.м., составлен межевой план. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями по Адрес, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Имеется Решение № от Дата об отказе в выдаче кадастрового паспорта на данный участок из-за отсутствия разрешенного использования и права обладания.

Истец, как представитель умершего ФИО2, обращался в компетентные органы по вопросу признания права собственности на земельный участок, что подтверждается заявлением истца от Дата в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Адрес о государственной регистрации права собственности на земельный участок, указанным в Решении об отказе в государственной регистрации права собственности и выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

В соответствии с генеральным планом на земельном участке находится перестроенный в 1973 г. жилой дом, в котором истец проживает по настоящее время.

В настоящее время в доме прописан и проживает один истец с Дата. ФИО2 умер Дата.

После смерти ФИО2 никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истец ФИО1 Дата г.р. являющийся внуком умершего, вступил в фактическое владение земельным участком с имеющимся жилым домом и систематически использует земельный участок, ведет хозяйственную деятельность по содержанию, ремонту и обслуживанию данных объектов недвижимости, расположенных по адресу: Адрес, с кадастровыми номерами 38:36:000019:677 и 38:36:000019:0:120 (новый кадастровый №); занимается земледелием, производит посадку овощей, собирает урожай, принимает меры по сохранности земельного участка и защищает участок от посягательств третьих лиц, ремонтируя заборы.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на данное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

До настоящего времени данный земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № (новый кадастровый №) не оформлены в собственность и не имеют правоустанавливающих документов, что в свою очередь отражается на любые виды заключения договоров по обслуживанию и эксплуатации земельного участка и жилого дома.

После смерти ФИО2 прямым наследником является его дочь ФИО6, Дата г.р. которая отказалась вступать в наследство в пользу внука умершего, а именно ФИО1

Истец, ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО2 в связи, с чем имеет право на оформление права собственности в отношении земельного участка.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Адрес ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, третьих лиц, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из Архивной выписки № ПГ-1097 от Дата из решения исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся № от Дата «О Закреплении земельных участков за индивидуальными застройщиками на основании решения горисполкома № от Дата исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся решил закрепить земельные участки ранее выстроенных домов в том числе по Адрес за ФИО2 по Адрес, площадью 425 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата земельный участок с кадастровым номером 38:36:№:677 по адресу: Адрес имеет площадь 425 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также судом установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер№), общей площадью 86,9 кв.м., 1973 года завершения строительства, поставлен на государственный кадастровый учет Дата как ранее учтенный объект недвижимости. Сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

ФИО2 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти № II-СТ №.

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, его внук ФИО1 продолжал пользоваться спорным земельным участком, истец пользуется им по настоящее время.

Также судом установлен круг наследников ФИО2, его дочь ФИО6 (мать истца) была привлечена к участию в рассмотрении дела.

Так, согласно заявлению от Дата ФИО6 об отказе в принятии наследства к имуществу ее отца ФИО2

Право собственности наследодателя на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000019:677, расположенный по адресу: Адрес, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000019:677, расположенный по адресу: Адрес, площадью 425 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет Дата как ранее учтенный объект недвижимости. Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, сведения об описании местоположения границ участка в ЕГРН отсутствуют.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истец ухаживал за земельным участком в период жизни ФИО2 и продолжает ухаживать за ним в настоящее время, что подтверждается также объяснениями истца, третьего лица ФИО6

Вышеизложенное свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке принял наследственное имущество после смерти своего дедушки ФИО2

Указанные выше обстоятельства являются достаточными для признания факта возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок.

При этом, разрешая заявленные ФИО1 требования суд исходит из установленного обстоятельства принятия им наследства, что выразилось в фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, произведении за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, принятии мер по сохранению наследственного имущества.

Иных наследников к имуществу умершего ФИО2 не имеется.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истец в обоснование своих требований ссылался на длительность открытого и добросовестного владения спорным гаражом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что с 2005 г. ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельный участком, что в силу закона является самостоятельным основанием для признания права собственности.

Разрешая спор по существу, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что факт принятия наследства со стороны истца фактическими действиями нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, полагает правильным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым номером 38:36:000019:677.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено Дата.