УИД: 23RS0035-01-2022-001530-62

К делу № 2-795/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 02 сентября 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО8 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит:

установить наличие реестровой ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами № и исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно координат характерных точек указанных в заключении кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ,

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельных участков согласно координат характерных точек, определенных кадастровым инженером ФИО9, по заявлению ФИО9

Исковые требования истца ФИО1 мотивированы следующими документально подтвержденными доказательствами.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 77900 кв.м., местоположение: , », д. секция 4, контур 28.

При рассмотрении местоположения границ земельного участка скадастровым номером № на публичной кадастровой карте, истец увидел, что границы земельного участка, расположенного на поле, смещены на карте за пределы пашни, частично располагаясь на соседнем поле и землях, предназначенных для размещения лесополос. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения к кадастровому инженеру ФИО9, который пояснил, что ввиду того, что земельный кадастр ведется, в частности, на территорий Краснодарского края, в системе координат МСК-23, без учета кривизны земли (картометрической проекции), в тоже время картографическая основа публичной кадастровой карты (подложка) внесена с учетом картометрической проекции, в результате чего на публичной кадастровой карте имеется сдвиг границ участка относительно изображения на подложке достигающий до 15 метров, из-за этого использование публичной карты во многих случаях, кроме как для обзорного ознакомления, не совсем корректны.

Для выяснения причин смешения границ земельного участка истцом совместно с кадастровым инженером ФИО9 было принято решение о проведении геодезических работ по определению координат характерных точек границ земельного участка, расположенного на поле секция 4 контур 28 в границах ПСК «Ленинский путь». Границы земельного участка с кадастровым номером № имеют закрепление на местности в виде объектов природного и искусственного происхождения с северной и южной стороны земельный участок ограничен землями общего пользования (полевая дорога), с восточной стороны земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, с западной стороны земельный участок ограничен лесополосой, стоящих на кадастровом учете с утоненными границами.

Сопоставив результаты проведенных измерений со сведениями о местоположении границ земельного участка, содержащимися в ЕГРН было установлено, что:

- сведения, содержащиеся в ЕГРН смещают земельный участок более чем на 10 метров в западном направлении, отображая часть земельного участка на лесополосе. Расположение земельного участка предоставляемого в собственность невозможно на землях общего пользования, которыми являются лесополосы;

- при нанесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, полученных в результате измерений, на сведения, содержащиеся в ЕГРН, было выявлено, что согласно сведений ЕГРН, описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, накладывается на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, образуя пересечения границ.

- земельные участки с кадастровыми номерами № расположены вплотную в указанном порядке и являются смежными. Земельные участки с кадастровыми номерами № на местности являются смежными, а согласно сведениям ЕГРН имеют разрыв более 10 метров. Граница земельного участка с кадастровым номером № соответствует фактическому использованию.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, в указанном порядке являются смежными друг другу и ограничены границами смежного земельного участка с кадастровым номером № и границей пашни поля секция 4 контур 28: дорогой с4 к26, дорогой с4 к31, лесозащитной полосой являющейся территорией соседнего Тихорецкого района. То есть, границы указанных земельных участков определены объектами искусственного происхождения. Изменение границ всех земельных участков на поле невозможно, так как оно со всех сторон ограничено объектами искусственного происхождения. В результате внесения координат конфигурация границ изменилась, а значения площадей земельных участков по сведенья ЕГРН изменилась незначительно и, с учетом допустимых значений, соответствует значениям площадей внесенных в ЕГРН. Местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено с достаточной точность, и граница земельного участка соответствуют фактическому использованию.

Выявленное несоответствие фактических границ, имеющих закрепление границ в виде объектов искусственного происхождения, рассматриваемых земельных участков, находящихся на этом поле со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ этих земельных участков, при описании местоположения этих участков на землях общего пользования, указывает на наличие ошибки, допущенной в определении координатах характерных точек границ земельных участков.

Из данных норм следует, что лесополосы не являются сельскохозяйственными угодьями и не могли быть предоставлены. Следовательно, координаты характерных точек границ земельного участка с № описывающие расположение земельного участка на лесополосе, является ошибочным.

Исправить ошибку в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № невозможно без исправления смежного земельного участка с кадастровым номером № и последующих земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок

- с кадастровым номером №, площадью 77900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: , ", д. секция 4, контур 28, принадлежит на праве собственности ФИО5.

- с кадастровым номером №, площадью 77900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: , д. секция 4, контур 28, принадлежит на праве собственности ФИО6.

- с кадастровым номером №, площадью 158037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: , , », принадлежит на праве собственности ФИО7.

- с кадастровым номером №, площадью 79945 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: , п,, , ", секция 15 часть контура 25, принадлежит на праве собственности ФИО3.

В результате выполнения работ площадь земельного участка с кадастровым номером:

Согласование местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № проведено в индивидуальном порядке. Споров по прохождению границ земельных участков нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признал в полном объеме, добровольно, о чем представил заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признала в полном объеме, добровольно, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признал в полном объеме, добровольно, о чем представил заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца ФИО1 поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом ФИО1, не возражал.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Установить наличие реестровой ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами № и исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно координат характерных точек указанных в заключении кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельных участков согласно координат характерных точек:

по заявлению ФИО9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун