УИД 21RS0№
Дело № 2-361/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3, Б.А.ББ. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по спорному адресу, взыскании с ответчиков в равных долях расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорной квартиры в равных долях по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и Б.А.БВ., не являющиеся собственниками квартиры. Ответчики фактически квартирой не пользуются и не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи истцов не являются, общего хозяйства с ними не ведут, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, чем нарушают законные интересы истцов по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им недвижимым имуществом.
Истцы ФИО1, ФИО2, будучи извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. До судебного разбирательства от истца ФИО1, одновременно являющейся представителем истца ФИО2 по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Ответчики ФИО3 и Б.А.БВ. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебные извещения, направленные посредством почтовой связи по указанным в адресных справках и иске адресам, возвращено с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах, у суда имеются процессуальные основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ, для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие истцов и третьего лица.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,70 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности истцам Ф-вым на основании решения Калининского районного суда г. Чебоксары от 25 июля 2022 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о регистрации права собственности внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11, 12-13).
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии Верховного Суда Чувашской Республики от 2 сентября 2022 г., за ФИО1, ФИО2 признано право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №). С ФИО1, Ф.О.ПБ. взыскана в пользу ФИО5 денежная компенсация за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в размере 300111,26 руб. путем выплаты денежных средств, внесенных на депозитный счет Управления Судебного департамента в Чувашской Республике-Чувашии. После выплаты компенсации прекращено право собственности ФИО5 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
Согласно справке по лицевому счету Чебоксарской городской ассоциации ЖСК ТСЖ на день рассмотрения дела в спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики ФИО4 и ФИО3; истцы ФИО1 и ФИО2 указаны как незарегистрированные владельцы квартиры (л.д. 5). Факт регистрации ответчиков подтверждается и адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.
Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22 ноября 2022 г. следует, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 31).
Из содержания иска следует, что ответчики Б-вы фактически проживают по другому адресу, членами семьи истцов не являются, в спорной квартире не проживают, сохраняют в квартире лишь регистрацию. При этом без каких-либо законных оснований продолжают состоять на регистрационном учете, не снимаясь с нее, чем нарушают права истцов, как собственников жилого помещения.
В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле в праве спорного жилого помещения, ответчики, не являясь членами семьи истцов, не обладают вещными или обязательственными правами на квартиру, не несут бремя его содержания, не хранят собственных вещей в ней, общего хозяйства с истцами не ведут. Соглашений о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в жилом помещении, не имеются.
Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчики в суд не явились, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства, в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представили, в связи с чем суд оценивает имеющиеся доказательства по настоящему делу, представленные стороной истца.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцам право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено. При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО3, Б.А.ББ. утратившими право пользования жилым помещением.
На основании подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела усматривается, что по настоящему иску истцами уплачена государственная пошлина в размере 600 руб. (л.д. 3). Соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 300 руб. в счет возврата истцам уплаченной при подаче иска государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., т.е. по 300 руб. с каждой.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Захарова
Решение20.01.2023