78RS0014-01-2024-019040-70

Дело 2-4973/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малаховой Н.А. при помощнике судьи ФИО45,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по коллективному иску ФИО16, ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО3, ФИО35 Гумматали оглы, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО25, ФИО8, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО34, ФИО55 ФИО12 ФИО39 ФИО44, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Товариществу собственников недвижимости "МФК "Салют 3 " об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

установил:

ФИО16, применительно положениям ст. 244.20 ГПК РФ, обратилась в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц ФИО52, ФИО2, ФИО17, ФИО53, ФИО35, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО25, ФИО8, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО46, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО34, ФИО55, ФИО12 М.В., ФИО13, ФИО14 и ФИО15 с требованиями к Товариществу собственников недвижимости (далее –ТСН) «МФК «Салют 3», в котором, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг за сентябрь, октябрь 2024 исключив из общей суммы оплаты сумму, начисленную за негативное воздействие на канализацию (л.д. 4-8 т.1, л.д. 17-20 т. 3).

В соответствии с заявлениями членов группы ФИО47 является лицом, которому поручено ведение соответствующего гражданского дела в интересах группы лиц.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО16 и другие истцы являются собственниками нежилых помещений в здании по адресу: <адрес>

Между истцами и ТСН «МФК Салют 3» заключены соглашения о порядке расчетов (далее по тексту - «Соглашение»), на основании которых ответчиком производится взимание платы за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги производится.

В платежных документах, направленных ТСН «МФК Салют 3» за сентябрь и октябрь 2024 года начислен платеж за негативное воздействие на канализацию.

Истцы считают, что они не являются абонентами организации водопроводно-канализационного хозяйства, договоров на водоснабжение и водоотведение с организацией водопроводно-канализационного хозяйства не заключали, начисление платы за негативное воздействие на канализацию является незаконным, поскольку каких-либо правовых оснований для возникновения у истцов обязательств по оплате за негативное воздействие на канализацию не имеется; факт негативного воздействия на канализацию со стороны истцов не установлен, следовательно у истцов не возникла обязанность по оплате компенсации за негативное воздействие на канализацию.

Таким образом, начисление ТСН «МФК Салют 3» оплаты за негативное воздействие на канализацию ФИО16 и другим участникам группы, являющимся собственниками нежилых помещений в здании по адресу: <адрес>, за сентябрь, октябрь 2024 года, является незаконным и нарушает их имущественные права.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 -ФИО54, действующий на основании доверенности № от 8 ноября 2024 года сроком на 3 года поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в коллективном иске, а также поддержал правовую позицию по делу, письменно изложенную в отзывах на возражения ответчиков.

Представитель ответчика ТСН «МФК «Салют 3» ФИО48, действующий на основании доверенности № от 17 марта 2025 года сроком на 5 лет, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям изложенным в отзыве (л.д.221-224 том 2).

Представитель третьего лица ООО «Союз-Строй Инвест»: ФИО49, действующая на основании доверенности от 1 августа 2024 года сроком на 3 года в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям изложенным в отзыве (л.д.25-29, 133-136 том 3).

Представитель третьего лица ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»: ФИО50, действующая на основании доверенности №-д от 15 октября 2024 года сроком действия с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям изложенным в отзыве (л.д.128-131 том 3).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела

Выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 10 статьи 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае, если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием указанных веществ и микроорганизмов на работу централизованной системы водоотведения, в размере и порядке, которые установлены правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 30.1 Федерального закона от 07.12.2011 N416-03 "О водоснабжении и водоотведении" в целях охраны водных объектов от загрязнения для объектов абонентов организаций, осуществляющих водоотведение, за исключением жилых домов, многоквартирных домов (кроме нежилых помещений в многоквартирных домах, имеющих отдельные канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения (канализации)), иных объектов, определенных Правилами, устанавливаются нормативы состава сточных вод.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации (далее - Правила N 644).

Подпунктом "ж" пункта 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30 июля 2013 г. N 644 установлена обязанность абонента вносить плату за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения (далее - Плата за НВС) в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с названными Правилами. Данный вид платы является компенсацией расходов, связанных с негативным воздействием сточных вод на работу централизованной системы водоотведения.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства, в свою очередь, вправе взимать с абонентов плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод, плату за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод и плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения (подп. "г" п. 36 Правил).

В силу пункта 25 Правил N 644 Правил организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам сбрасываемых сточных вод, установленные Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (в случае установления таких нормативов в порядке, предусмотренном разделом X настоящих Правил) (далее - нормативы по объему сточных вод) и нормативы состава сточных вод, а также производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в порядке, размере и сроки, которые определены в договоре водоотведения.

Согласно подпункту "г" пункта 36 Правил N 644 холодного водоснабжения и водоотведения, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе взимать с абонентов плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод, плату за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод и плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения.

На основании пункта 118 Правил N 644 в случае, если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, не отвечающие требованиям, установленным пунктами 113 и 114 настоящих Правил, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием сточных вод на работу централизованной системы водоотведения (далее - плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения), в порядке и размере, которые определены настоящими Правилами.

Согласно п. 113 Правил запрещается производить сброс в централизованные системы водоотведения веществ, материалов, отходов и сточных вод, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения, по перечню, приведенному в Приложении N 4 к Правилам, в том числе с превышением значений показателей, при превышении которых концентрация загрязняющего вещества в сточных волах является запрещенной. Кроме того, значения показателей общих свойств сточных вод и концентраций загрязняющих веществ в сточных водах не должны превышать максимальные допустимые значения показателей и концентраций по перечню согласно Приложению N 5 к Правилам, за исключением случаев, предусмотренных п. 114 Правил.

Исходя из пункта 119 Правил расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения производится организацией, осуществляющей водоотведение, ежемесячно двумя способами: по формулам, предусмотренным пунктами 120 и 123 Правил, на основании декларации, представляемой абонентом, или в случае непредставления декларации на основании результатов, полученных в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией, осуществляющей водоотведение.

Таким образом, Плата за НВС является составной частью платы по договору водоотведения, право на получение которой связано с оказанием услуг по водоотведению - приему и обезвреживанию веществ, негативно воздействующих на ЦСВ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО16 и другие истцы являются собственниками нежилых помещений в здании по адресу: <адрес>

Вопреки доводам истцов, помещения в здании по адресу: <адрес> являются именно нежилыми, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 07.11.2016 г. №, согласно которому здание по адресу: <адрес> является многофункциональным культурно-досуговым центром: гостиница с выставочной галереей (л.д. 137 т. 3).

ТСН "МФК "Салют 3" является организацией, приобретающей услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг собственникам помещений, расположенных в здании по адресу: <адрес>

Прием сточных вод и загрязняющих веществ от Здания (строительный адрес: многофункциональный культурно-досуговый центр - 3 этап: гостиница с выставочной галерей, расположенный по адресу: <адрес> осуществляется по договору от 13.12.2021 №-ПП-ВО, заключенному между ГУП "Водоканал Санкт-Петербург" и ООО "Союз-строй Инвест" (л.д. 227-250 т. 2).

В соответствии с пунктом 72 указанного Договора через канализационные сети объекта "Многофункциональный культурно-досуговый центр - 2 этап: гостиничный комплекс, корпус 1", расположенного по адресу: <адрес> осуществляется отведение сточных вод следующих объектов:

-многофункциональный культурно-досуговый центр - 2 этап: гостиничный комплекс, корпус 2, расположенный по адресу: <адрес>

-многофункциональный культурно-досуговый центр - 3 этап: гостиница с выставочной галерей, расположенная по адресу: <адрес>

-многофункциональный культурно-досуговый центр - 4 этап: бизнес-центр со встроенным кинотеатром, расположенный по адресу: <адрес>

- многофункциональный культурно-досуговый центр - 5 этап: гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с тем, что между ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" и ТСН "МФК "Салют 3" отсутствует договор на оплату водоотведения, между ООО "Союз-строй Инвест" и ТСН "МФК "Салют 3" было заключено Соглашение от 21.06.2018 (л.д. 1 т.3), согласно которому ТСН "МФК "Салют 3" обязуется возмещать расходы ООО "Союз-строй Инвест" по оплате коммунальных услуг в целях снабжения Здания.

В целях предоставления ТСН "МФК "Салют 3" самостоятельной возможности по оплате услуг, оказываемых ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" по принятию сточных вод и загрязняющих веществ в отношении Здания, между ГУП "Водоканал Санкт- Петербурга" (организация водопроводно-канализационного хозяйства), ООО "Союз-строй Инвест" (абонент) и ТСН "МФК "Салют 3" (плательщик) заключено трехстороннее соглашение № 2 от 29.12.2021 (л.д.2-5 т.3), в соответствии с которым плательщик принимает на себя обязанности абонента по отплате сточных вод и загрязняющих веществ.

В соответствии с заключенными соглашениями от 21.06.2018 и № 2 от 29.12.2021 до момента заключения двухстороннего договора с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" ТСН "МФК "Салют 3" может оплачивать стоимость принятых сточных вод и загрязняющих веществ в отношении Здания либо напрямую в ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" (согласно Соглашению № 2 от 29.12.2021), либо (согласно Соглашению от 21.06.2018) оплачивать ООО "Союз-строй Инвест" расходы, связанные с оплатой коммунальных ресурсов в целях снабжения Здания, а также все иные платежи, предусмотренные действующим законодательством РФ и договорами водоснабжения, водоотведения, заключенными между "Союз-строй Инвест" и ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 7 трехстороннего соглашения № 2 от 29.12.2021 (л.д. 4 т.3) обязанности абонента (т.е. ООО "Союз-строй Инвест") и плательщика (т.е. ТСН "МФК "Салют 3") по оплате стоимости принятых сточных вод и ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности являются солидарными.

Таким образом, ТСН «МФК САЛЮТ 3» с момента заключения Соглашения № 2 от 29 декабря 2021 года к договору от 13.12.2021 №- ПП-ВО приобрел обязанности абонента по договору водоотведения.

Декларация, предусмотренная Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, была представлена абонентом (ООО "Союз-строй Инвест") в ГУП "Водоканал Санкт- Петербурга.

На основании поданной абонентом декларации, ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" произвел расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и выставил в адрес ООО "Союз-строй Инвест" счета за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения.

ООО "Союз-строй Инвест" распределило плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения по всем указанным в п. 72 Договора объектам, исходя из фактических объемов водоотведения (согласно полученным счетам-фактуры от ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга").

На основании счетов-фактур, выставленных со стороны ГУП "Водоканал Санкт- Петербурга") за период с июня 2024 г. по октябрь 2024, ООО "Союз-стой Инвест" выставило плательщикам по договору, в том числе и ТСН "МФК "Салют 3", плату за негативное воздействие на систему водоотведения за те же периоды с июня 2024 г. по октябрь 2024 г. по тарифам, установленным исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга и указанным ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" в расчетных документах (л.д. 6-17 т.3).

В свою очередь, ТСН "МФК "Салют 3", будучи организацией, приобретающей услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг собственникам помещений, расположенных в Здании, выставило собственникам нежилых помещений плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в соответствии с фактическим объемом водоотведения по каждому помещению в Здании на основании показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) и коллективных приборов учета (КПУ).

Основанием для выставления платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения собственникам помещений, находящихся в Здании, являются Соглашения о порядке расчетов, заключаемые между ТСН "МФК "Салют 3" (Товарищество) и каждым собственником помещения в Здании, указанные соглашения приложены каждым из истцов к заявлениям о присоединении к иску.

Пунктом 2 указанных соглашений для каждого собственника помещения установлен ежемесячный членский взнос, за счет которого обеспечивается содержание общего имущества, в том числе его обеспечение энергоресурсами.

Согласно п. 2.1 указанных соглашений, собственник помещения обязуется передавать Товариществу показания индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС и оплачивать членские взносы не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 2.2 указанных соглашений Товарищество обязуется производить расчет членских взносов и направлять собственнику квитанции на оплату членского взноса не позднее 5 числа текущего месяца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ТСН "МФК "Салют 3" обоснованно выставило собственникам помещений, расположенных в здании по адресу: <адрес> плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения по всем помещениям, в соответствии с выставленными ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" счетами-фактурами в объеме фактического водоотведения.

Все начисления производились в соответствии с тарифами, указанными в выставленных счетах-фактурах.

Истцы не оспаривая размер начислений не согласны с тем, что они должны вносить платеж за негативное воздействие на канализацию, поскольку полагая, что они не являются абонентами организации водопроводно-канализационного хозяйства, договоров на водоснабжение и водоотведение с организацией водопроводно-канализационного хозяйства не заключали, факт негативного воздействия на канализацию со стороны истцов не установлен.

В то же время ООО «Союз-строй Инвест» услугами по канализированию не пользуется, а является транзитной организацией, через которую истцы получают услуги по канализированию. Все счета, выставляемые ГУП «Водоканал СПб» в отношении здания, в которых расположены помещения истцов, ООО «Союз-строй Инвест» выставляет потребителю услуг в соответствии с фактически оказанными в здании услугами по канализированию.

Как указано выше, в целях оплаты оказанных услуг по принятию сточных вод и загрязняющих веществ в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> между ООО «Союз-строй Инвестом» и ТСН «МФК САЛЮТ 3» заключено двухстороннее Соглашение от 21 июня 2018 года, по которому ТСН «МФК САЛЮТ 3» компенсирует ООО «Союз-строй Инвест» расходы, связанные с оплатой коммунальных ресурсов в целях снабжения выше указанного здания, а также все иные платежи, предусмотренные действующим законодательством РФ и договорами водоснабжения, водоотведения, заключенными между «Союз-строй Инвест» и ресурсоснабжающей организацией в целях снабжения выше указанного здания. В соответствии с пунктом 7 Соглашения срок его действия определен до момента заключения договора водоснабжения и водоотведения непосредственно между ТСН «МФК САЛЮТ 3» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Все объекты водоотведения (являющиеся предметом договора) имеют назначение нежилое здание - апартаменты (гостиница).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 07.09.2009 N 3409/10, лицо, получающее в соответствии с договором питьевую воду из горводопровода и сбрасывающее сточные воды в горканализацию, несмотря на отсутствие непосредственного присоединения к сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства должно быть признано его фактическим абонентом, пока не доказано, что услуги по водоснабжению и водоотведению оказывались абоненту иными, отличными от водоканала организациями водопроводно- канализационного хозяйства.

Вступившим 26 июля 2025 года в законную силу Решением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 июня 2025 года по делу А56-1171 2025 было установлено, что объекты недвижимости, построенные в составе 1, 2, 3, 4, 5 очередей (этапов), отчуждены третьим лицам: 1 и 2 очереди отчуждены 07.09.2015, 3 очередь отчуждена 27.03.2017, 5 очередь отчуждена в период с 01.10.2019 по 30.12.2020, 4 очередь отчуждена 26.04.2022.

Таким образом, начиная с 27.04.2022 года объекты водоотведения, являющиеся предметом договора водоотведения, принадлежат на праве собственности третьим лицам.

Вступившим 14.01.2025 года в законную силу Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А56-50851/2024 было установлено, что в связи с отчуждением объектов водоотведения между истцом (ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»), ответчиком (ООО «Союз-строй Инвест») и новыми приобретателями (ТСН «МФК САЛЮТ», ТСН «МФК САЛЮТ 3», ООО «УПРАВЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «САЛЮТ» и ООО «УПРАВЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СТАТУС») были заключены соглашения № 1 от 25.01.2022, № 2 от 29.12.2021, № 3 от 29.12.2021, №4 от 06.08.2024, по условиям которых новые приобретатели объектов водоотведения приобрели обязанности абонента по договору водоотведения от 13Л2.2021 № (л.д. 56-61 т. 3).

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными Соглашениями ТСН «МФК САЛЮТ 3» до заключения двухстороннего договора с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» оплачивает стоимость принятых сточных вод и загрязняющих веществ в отношении здания по адресу: <адрес> либо напрямую в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» согласно Соглашения № 2 от 29.12.2021 года либо оплачивает ООО «Союз-строй Инвест» расходы, связанные с оплатой коммунальных ресурсов в целях снабжения здания, а также все иные платежи, предусмотренные действующим законодательством РФ и договорами водоснабжения, водоотведения, заключенными между «Союз-строй Инвест» и ресурсоснабжающей организацией в целях снабжения выше указанного здания ресурсами в объемах, потребленных собственниками помещений и апартаментов и в объемах на общедомовые нужды по Соглашению от 21 июня 2018 года.

Довод истцов о том, что доказательства факт негативного воздействия на канализацию со стороны истцов не установлен, подлежит отклонению по следующим основаниям.

В связи с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2020 г. N 728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее - Правила N 728), с 3 июня 2020 г. в отношении всех категорий объектов абонентов, указанных в пункте 123 (4) Правил N 644, вне зависимости от характера деятельности, осуществляемой на данных объектах, плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения может быть рассчитана в соответствии с данным пунктом без проведения контроля состава и свойств сточных вод абонентов и подтверждения нарушения ими требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения.

Аналогичный порядок начисления платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод предусмотрен пунктом 203 Правил N 644.

В силу пункта 203 Правил N 644 (в редакции Постановления N 728) для объектов абонентов, в том числе среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод, с которых менее указанного в абзаце первом пункта 124 настоящих Правил, используемых (в том числе фактически, без государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) без указания соответствующего вида экономической деятельности в учредительных документах юридического лица или Едином государственном реестре юридических лиц) в целях осуществления деятельности, в том числе гостиниц, расчет платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод (П норм, сост.) (рублей) определяется по формуле.

Редакция пункта 123 (4) Правил N 644, действующая с 3 июня 2020 г., предусматривает начисление указанной платы при условии наличия у абонента любого из перечисленных в нем оснований вне зависимости от вида его деятельности и не устанавливает обязательного отбора проб в рамках контроля состава и свойств сточных вод.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28 июня 2022 г. N 1637-0 указал, что в силу Закона N 416-ФЗ одной из целей государственной политики в сфере водоснабжения и водоотведения является снижение негативного воздействия на водные объекты путем повышения качества очистки сточных вод.

Применение упрощенного порядка начисления платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод, предусмотренного пунктом 203 Правил N 644, позволяет, не нарушая справедливого баланса частных и публичных интересов, обеспечить эффективность комплекса мер по снижению негативного воздействия на окружающую среду, в том числе за счет сокращения организационных и финансовых издержек организаций, осуществляющих водоотведение.

Исходя из приведенных положений законодательства с учетом позиции, отраженной в определении Конституционного суда Российской Федерации от 28 июня 2022 г. N 1637-0, упрощенный порядок начисления платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод для указанных абонентов применяется как общее правило, за исключением случаев, когда в соответствующем расчетном периоде был фактически произведен отбор проб сточных вод (если имеется физическая возможность отбора проб сточных вод абонента отдельно от сточных вод других абонентов) или принята к контролю декларация абонента.

Как установлено судом нежилые помещения принадлежащие истцам на праве собственности, входят в состав многофункционального культурно-досугового центра: гостиница с выставочной галерей, а следовательно, относятся категории абонентов, на объекте которых осуществляется хозяйственная деятельность, заведомо опасная в связи с концентрацией в данных сбросах химических веществ и соединений, и на которых распространяются положения пункта 203 Правил N 644, исходя из чего вышеназванными Правилами установлена презумпцию превышения содержания загрязняющих веществ и негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения для указанных в данном пункте категорий абонентов.

В связи с поданной ООО «Союз-строй Инвест» декларацией, ГУП «Водоканал СПб» выставил счета за негативное воздействие на работу трализованной системы водоотведения в адрес ООО «Союз-строй Инвест» за период с января по август 2024 года в отношении объектов водоотведения, указанных в п. 72 Договора 13.12.2021 №-ПП-ВО, включая гостиничный комплекс, по адресу: <адрес>

Данный платеж был распределен по всем указанным в п. 72 Договора объектам водоотведения (здания гостиниц в количестве 5 штук) между владельцами зданий (ТСН «МФК Салют, ТСН «МФК Салют 3», ООО «УК «САЛЮТ» и ООО УК «СТАТСУС») исходя из фактических объемов водоотведения по дому объекту водоотведения согласно полученным счетам-фактуры от ГУП «Водоканал СПб».

Таким образом, ТСН "МФК "Салют 3" обязано внести плату за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод без проведения организацией, осуществляющей водоотведение, контроля состава и свойств сточных вод.

Аналогичная позиция изложена в Определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июня 2024 г. N 88-10637/2024.

Кроме того, следует учесть, что ТСН "МФК "Салют 3" является некоммерческой организацией, которая приняла на себя обязательства производить расчеты с ресурсоснабжающими организациями по оплате полученных собственниками помещений, расположенных в здании по адресу: <адрес> коммунальных услуг (в т.ч. за услугу по водоотведению). Истцы, требуя от ТСН "МФК "Салют 3" произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключив начисление за негативное воздействие на канализацию, фактически перекладывают бремя несения соответствующих расходов на иных членов ТСН и иных собственников, при этом указываю, что права истцов нарушены действиями ООО «Союз-строй Инвест», подавшей декларацию, повлекшую начисление платы за негативное воздействие на канализацию.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что оснований для перерасчет платы за коммунальные услуги за сентябрь и октябрь 2024 года, исключив из общей суммы оплаты сумму, начисленную за негативное воздействие на канализацию не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении коллективного иска ФИО16, ФИО52, ФИО2, ФИО17, ФИО53, ФИО35, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО25, ФИО8, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО46, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО34, ФИО55 ФИО12 М.В., ФИО13, ФИО14 и ФИО15 к ТСН "МФК "Салют 3" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключив начисление за негативное воздействие на канализацию –– отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Малахова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 года