Дело № 2-4736/2023

УИД: 42RS0019-01-2023-006635-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Козловой Е.И.

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Новокузнецка Пигущевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

04.10.2023 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности и регистрация право собственности по квартире на основании указанного договора купли - продажи были зарегистрированы в соответствующем порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, являясь собственником квартиры, не может в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью, ограничена в своих правах. Ответчика никогда не видела и с ним не знакома, в указанной квартире она не проживает.

Просит признать ответчика прекратившим (утратившим) право пользования квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 уведомлена о дате и времени судебного заседания по месту их регистрации, в суд не явилась.

Помощник прокурора <адрес> Пигущева В.В., действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истец является собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 4.1.6 Договора купли - продажи квартиры, на момент подписания договора на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая обязуется снятся в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит прежний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель Свидетель 1 пояснила, что истец ее знакомая, она занималась продажей ее однокомнатной квартиры и подбирала новую квартиру. От имени продавца ФИО3 действовала риелтор Олеся по доверенности, оформленной в консульстве РФ в Канаде. Доверенность проверялась, все в порядке. Риелтор продавца сказала, что собственница проживаете больше 10 лет в Канаде, выписываться только через суд.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова