Дело №...

№...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васёвчик Е.П.

при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в **.**.** года гражданское дело по иску Д. к Р. , ООО «Перспектива» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Д. обратился в суд с иском к Р. , ООО «Перспектива» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: **********, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты жилого помещения, обязании ООО «Перспектива» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в обоснование требований указав, что состоял в зарегистрированном браке с Р. .; в период брака приобретены две комнаты в трехкомнатной **********; доля истца в праве собственности на спорное жилое помещение составляет ****, доля Р. - ****. В связи с тем, что Р. . не оплачивала свою часть коммунальных расходов, истцом была оплачена сумма основной задолженности и сумма пеней, рассчитанных в пределах срока исковой давности по день фактической оплаты задолженности. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. ООО «Перспектива» представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований к Р. ., при этом, возражают против удовлетворения исковых требований к ООО «Перспектива».

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена К.

Дело рассматривается в отсутствие третьего лица, извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Печорского городского суда №... по иску Д. к Р. о признании общим совместным долгом супругов обязательства, возникшего из кредитного договора и взыскании денежной компенсации в счет половины денежных средств, уплаченных по кредитным обязательствам, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: **********, принадлежит на праве общей долевой собственности Д. , **.**.**.р., - **** доли в праве; Р. **.**.**.р., - **** доли в праве; К. , **.**.**.р., - **** доли в праве.

По сведениям ОВМ ОМВД России по г.Печоре Р. не числятся зарегистрированными по месту житеьства по адресу: **********

ООО «Перспектива» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно сведениям по лицевому счету №... ООО «Перспектива» по адресу: ********** по состоянию на **.**.** сумма задолженности Р. составила 32 493,81 руб., пени 40 751,26 руб., за период с января **.**.** года по июнь **.**.** года, сумма задолженности Р. на начало периода составила 17 856,01 руб., пени – 57 602,25 руб., сумма задолженности на конец периода составила 1592,42 руб., пени – 0 руб.

Из обстоятельств дела следует, что соглашение о добровольном разделении лицевого счета по ООО «Перспектива» с Р. не достигнуто, заявления о разделении лицевого счета от Р. в адрес ООО «Перспектива» не поступало.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** №... утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о разделе лицевого счета ООО «Перспектива» по оплате коммунальных услуг между Д. и Р. исходя из причитающихся на каждого долей в праве собственности на жилое помещение и возложении обязанности на ООО «Перспектива» заключить отдельные соглашения с Д. и Р. по оплате коммунальных услуг причитающихся на каждого долей в праве собственности на жилое помещение.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Д. к Р. , ООО «Перспектива» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО «Перспектива» (ИНН №...) заключить с Д. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, исходя их причитающейся на него **** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере **** доли от общего размера начисленных по квартире платежей,

Обязать ООО «Перспектива» (ИНН №...) заключить с Р. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, исходя из причитающейся на нее **** в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере **** доли от общего размера начисленных по квартире платежей

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васёвчик

Мотивированное решение составлено **.**.**