№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГ <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Куликова С.Б., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, которая приобретена с торгов по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным в Московской области.
В данной квартире зарегистрированы ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Шабанов Т.. А..
Ответчики отказываются освободить квартиру, требование освободить квартиру игнорируют.
На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО5, ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 квартирой по адресу <адрес> г.<адрес>А <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО5, ФИО2 Г.Д.К., ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены путем направления повесток по адресу места регистрации.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения стороны истца, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>, которая приобретена с торгов по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ., заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным в Московской области.
В данной квартире зарегистрированы ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, Шабанов Т.. А., ДД.ММ.ГГ года рождения.
В адрес ответчиков истцом направлено требования о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры.
Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г.<адрес>А <адрес>, а поэтому требование о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета полагает подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО5, ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 жилым помещением по адресу <адрес> г.<адрес>А <адрес>, что является основанием для снятия ФИО5, ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу <адрес> г.<адрес>А <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В.Шкаленкова
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГ