Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года г. Чита
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,
при секретаре Ходоровской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Муниципальным образованием городской округ «Город Чита» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
Указывая, что по истечении одного года со дня постановки на учет в качестве бесхозяйного может быть признано право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, просит признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Заявитель комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу п. 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел установленный срок.
По смыслу указанной правовой нормы орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а, следовательно, обязан это сделать.
Как следует из материалов дела, на территории муниципального образования городской округ «Город Чита» имеется бесхозяйное имущество:
– квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» указанный объект недвижимого имущества в установленном порядке принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.
Указанные обстоятельства подтверждаются: заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, указавшей, что проживает в спорной квартире на основании договора социального найма, желает приватизировать жилое помещение, правообладателем квартиры является Читинское ТЭЦ-2; ответом ПАО «ТГК-14» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате проведенной реформы энергетики и после ликвидации ОАО ЭиЭ «Читаэнерго» в собственность ПАО «ТГК-14» не передавались объекты жилого фонда и иного социального назначения; ответом Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» (КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр») от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в архивном фонде учреждения имеются сведения о принадлежности спорного объекта недвижимости Читинской ТЭЦ-2 АО «Читаэнерго»; ответом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче выписки в связи с отсутствием объекта в реестре государственного имущества Забайкальского края, ответом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений об объекте недвижимости в реестре федерального имущества, распоряжением комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку рассматриваемый объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования городского округа «Город Чита», собственник этого объекта недвижимости неизвестен, установленный пунктом 3 статьи 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд в соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости признания права муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на указанное бесхозяйное недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-199, 293 ГПК РФ, суд
решил:
заявление комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на бесхозяйный объект недвижимого имущества:
– квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Е.В. Никифорова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.